新建案 › 新北市鶯歌區

四季琢硯

鶯歌路・建商合硯建設股份有限公司・191・第一種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/10/27・建照 110鶯建字第00340號

預售中位單價

39.1萬/坪

182 筆・2023/01～2024/05

溢價 vs 同區中古

+24.6%

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

+2.0%

對應社區 186 筆中古成交

戶數 / 棟數

191 戶

預售成交走勢

交屋後四季琢硯

近一年中古 2 筆・中位 39.9 萬/坪・近三年 41.2・一年 -16.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	新北市鶯歌區鶯歌路178號	37.1	2,030	40.2	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2026/01/09	新北市鶯歌區鶯歌路186號	42.7	1,150	22.5	5/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2025/06/24	新北市鶯歌區鶯歌路196號	38.4	1,246	25.0	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/12	新北市鶯歌區鶯歌路178號	47.3	2,098	40.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/05/12	新北市鶯歌區鶯歌路186號	46.0	1,235	22.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/05/12	新北市鶯歌區鶯歌路170號	42.8	1,950	40.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/04/06	新北市鶯歌區鶯歌路186號	45.6	1,225	22.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/03/30	新北市鶯歌區鶯歌路178號	43.1	1,930	40.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/03/24	新北市鶯歌區鶯歌路210號	41.2	1,465	30.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/24	新北市鶯歌區鶯歌路208號	42.2	1,595	33.3	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/09	新北市鶯歌區鶯歌路190號	42.6	1,575	32.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/02/22	新北市鶯歌區鶯歌路180號	42.2	1,790	37.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/04	新北市鶯歌區鶯歌路186號	44.4	1,180	22.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/02/04	新北市鶯歌區鶯歌路170號	42.5	1,897	40.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/29	新北市鶯歌區鶯歌路186號	44.9	1,200	22.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/23	新北市鶯歌區鶯歌路176號	44.6	1,385	26.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/23	新北市鶯歌區鶯歌路178號	43.3	2,130	40.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/01/22	新北市鶯歌區鶯歌路170號	43.0	1,928	40.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/01/06	新北市鶯歌區鶯歌路186號	44.8	1,198	22.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/12/31	新北市鶯歌區鶯歌路186號	44.0	1,170	22.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/12/23	新北市鶯歌區鶯歌路176號	44.7	1,418	26.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/17	新北市鶯歌區鶯歌路176號	44.2	1,363	26.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/12/16	新北市鶯歌區鶯歌路176號	44.1	1,370	26.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/12/15	新北市鶯歌區鶯歌路182號	42.8	1,153	22.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/12/09	新北市鶯歌區鶯歌路178號	42.3	1,920	40.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/12/03	新北市鶯歌區鶯歌路182號	41.6	1,125	22.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/12/02	新北市鶯歌區鶯歌路192號	41.9	1,028	20.0	3/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/26	新北市鶯歌區鶯歌路192號	42.9	1,038	20.0	9/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/25	新北市鶯歌區鶯歌路206號	42.0	1,020	20.0	3/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/21	新北市鶯歌區鶯歌路192號	40.6	812	20.0	7/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/12	新北市鶯歌區鶯歌路281號	47.3	2,098	40.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/12	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.8	1,950	40.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/05/12	新北市鶯歌區鶯歌路281號	46.0	1,235	22.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/04/06	新北市鶯歌區鶯歌路281號	45.6	1,225	22.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/03/30	新北市鶯歌區鶯歌路281號	43.1	1,930	40.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/24	新北市鶯歌區鶯歌路281號	41.2	1,465	30.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/24	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.2	1,595	33.3	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/09	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.6	1,575	32.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/02/22	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.2	1,790	37.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/04	新北市鶯歌區鶯歌路281號	44.4	1,180	22.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/02/04	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.5	1,897	40.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/29	新北市鶯歌區鶯歌路281號	44.9	1,200	22.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/23	新北市鶯歌區鶯歌路281號	44.6	1,385	26.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/22	新北市鶯歌區鶯歌路281號	43.0	1,928	40.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/06	新北市鶯歌區鶯歌路281號	44.8	1,198	22.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/12/31	新北市鶯歌區鶯歌路281號	44.0	1,170	22.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/12/23	新北市鶯歌區鶯歌路281號	44.7	1,418	26.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/17	新北市鶯歌區鶯歌路281號	44.2	1,363	26.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/16	新北市鶯歌區鶯歌路281號	44.1	1,370	26.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/12/15	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.8	1,153	22.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/12/09	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.3	1,920	40.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/03	新北市鶯歌區鶯歌路281號	41.6	1,125	22.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/12/02	新北市鶯歌區鶯歌路281號	41.9	1,028	20.0	3/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/11/26	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.9	1,038	20.0	9/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/11/25	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.0	1,020	20.0	3/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/11/21	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.6	812	20.0	7/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2023/11/19	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.7	1,140	22.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/11/19	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.0	801	20.0	2/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2023/11/19	新北市鶯歌區鶯歌路281號	43.0	1,050	20.0	8/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/11/18	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.2	1,130	22.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/11/14	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.2	1,140	22.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/11/13	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.2	1,025	20.0	6/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/11/12	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.9	1,110	22.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/11/12	新北市鶯歌區鶯歌路281號	41.9	1,313	26.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/12	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.7	1,270	26.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/11	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.6	2,020	40.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/11/05	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.5	1,985	40.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/11/05	新北市鶯歌區鶯歌路281號	41.4	1,278	26.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/30	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.4	1,670	37.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/30	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.1	1,360	30.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/30	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.3	807	20.0	2/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2023/10/29	新北市鶯歌區鶯歌路281號	41.1	1,115	22.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/10/21	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.1	1,801	40.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/20	新北市鶯歌區鶯歌路281號	41.5	1,310	26.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/19	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.5	810	20.0	6/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2023/10/15	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.4	1,261	26.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/15	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.0	1,625	37.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/15	新北市鶯歌區鶯歌路281號	41.3	1,808	34.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/10/15	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.0	1,755	40.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/13	新北市鶯歌區鶯歌路281號	37.8	1,616	37.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/11	新北市鶯歌區鶯歌路281號	37.8	1,360	30.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/11	新北市鶯歌區鶯歌路281號	37.5	1,616	37.7	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/06	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.9	1,088	22.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/10/06	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.2	1,085	22.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/10/05	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.8	1,655	37.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/04	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.5	1,483	33.3	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/04	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.2	1,275	26.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/04	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.0	1,450	32.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/04	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.5	990	20.0	9/10F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/10/03	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.0	1,250	26.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/02	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.0	1,100	22.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/10/02	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.0	1,355	30.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/30	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.0	1,766	40.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/30	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.0	1,260	26.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/29	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.6	1,750	40.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/28	新北市鶯歌區鶯歌路281號	56.0	2,410	39.9	1/14F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/28	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.6	1,240	26.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/28	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.4	1,668	37.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/28	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.8	1,246	26.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/28	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.6	1,240	26.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/22	新北市鶯歌區鶯歌路281號	42.7	1,820	38.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/22	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.4	1,428	32.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/20	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.6	1,048	22.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/09/19	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.8	1,483	33.3	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/18	新北市鶯歌區鶯歌路281號	37.6	1,610	37.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/18	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.4	1,470	33.3	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/18	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.0	1,058	22.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/09/16	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.2	1,870	37.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/09/16	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.1	1,628	37.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/16	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.5	1,057	22.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/09/15	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.1	1,731	40.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/12	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.0	1,660	37.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/11	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.2	1,030	22.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/09/07	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.4	1,245	26.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/03	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.4	808	20.0	4/10F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2023/09/02	新北市鶯歌區鶯歌路281號	37.2	1,340	30.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/28	新北市鶯歌區鶯歌路281號	37.1	1,327	30.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/26	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.1	975	25.0	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/08/25	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.1	857	22.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/23	新北市鶯歌區鶯歌路281號	39.8	1,085	22.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/08/22	新北市鶯歌區鶯歌路281號	40.0	1,251	26.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/22	新北市鶯歌區鶯歌路281號	38.9	1,152	25.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鳳鳴段 317	104.4	住	—	—	2026/02/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。