新建案 › 新北市鶯歌區

合康世紀?

新北市鶯歌區鳳鳴路386號・建商合康建設股份有限公司・204・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/12/11・建照 112鶯建字第00183號

預售中位單價

46.5萬/坪

27 筆・2026/02～2026/08

溢價 vs 同區中古

+48.1%

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

204 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/06	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	49.3	1,236	19.8	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 260萬
2026/08/01	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	46.6	1,944	36.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/28	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	47.9	1,163	19.8	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2026/04/25	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	44.8	1,392	26.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/04/24	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	46.0	2,163	36.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2026/04/20	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	62.0	1,988	28.3	1/11F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 235萬
2026/04/12	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	47.2	1,148	19.8	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 215萬
2026/04/11	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	48.7	1,190	19.8	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 225萬
2026/04/04	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	45.5	1,706	32.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/03	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	45.5	1,838	35.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/30	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	44.7	1,810	35.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/17	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	45.6	1,388	25.7	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/03/10	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	46.7	1,942	36.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/08	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	45.5	1,900	36.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/08	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	46.7	1,150	19.8	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 225萬
2026/03/05	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	46.5	1,422	25.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2026/03/04	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	45.7	1,435	26.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/02	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	47.0	1,475	26.6	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/27	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	44.7	1,390	26.3	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/02/26	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	46.5	1,726	32.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/24	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	45.0	1,893	36.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/02/21	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	65.7	1,628	21.5	1/11F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 215萬
2026/02/19	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	44.6	1,386	26.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/02/10	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	46.8	1,736	32.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/09	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	47.0	1,434	25.7	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/08	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	46.3	1,406	25.7	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/02/08	新北市鶯歌區鳳鳴路386號	45.3	1,832	35.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鳳鳴段 209	170.3	住	—	—	2026/08/06

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。