新建案 › 新北市鶯歌區

微笑海悅2

龍五路・建商悅大建設股份有限公司・83・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/04/21・建照 112鶯建字第00106號

預售中位單價

38.4萬/坪

83 筆・2023/05～2023/09

溢價 vs 同區中古

+22.4%

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

83 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/17	新北市鶯歌區龍五路160號	39.5	1,588	34.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/08/13	新北市鶯歌區龍五路160號	68.5	2,968	40.0	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 225萬
2023/08/13	新北市鶯歌區龍五路160號	43.6	1,500	29.1	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/12	新北市鶯歌區龍五路160號	38.7	1,570	34.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/08/06	新北市鶯歌區龍五路160號	38.9	1,560	34.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/06	新北市鶯歌區龍五路160號	38.5	1,568	34.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/05	新北市鶯歌區龍五路160號	40.5	1,425	30.1	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/07/30	新北市鶯歌區龍五路160號	36.9	1,620	38.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/30	新北市鶯歌區龍五路160號	39.4	1,315	28.2	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/07/30	新北市鶯歌區龍五路160號	40.8	1,430	30.1	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/29	新北市鶯歌區龍五路160號	37.7	1,268	29.0	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/21	新北市鶯歌區龍五路160號	41.0	1,440	30.1	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/07/19	新北市鶯歌區龍五路160號	38.2	1,700	39.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/07/16	新北市鶯歌區龍五路160號	38.2	1,720	39.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/07/15	新北市鶯歌區龍五路160號	38.4	1,539	34.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/30	新北市鶯歌區龍五路160號	40.9	1,361	29.0	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/30	新北市鶯歌區龍五路160號	41.3	1,450	30.1	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/30	新北市鶯歌區龍五路160號	39.5	1,578	34.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/30	新北市鶯歌區龍五路160號	38.6	1,240	28.1	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/29	新北市鶯歌區龍五路160號	71.9	1,551	18.5	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/06/29	新北市鶯歌區龍五路160號	36.3	1,614	39.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/29	新北市鶯歌區龍五路160號	37.7	1,279	29.0	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/27	新北市鶯歌區龍五路160號	37.3	1,663	39.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/25	新北市鶯歌區龍五路160號	38.6	1,550	34.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/25	新北市鶯歌區龍五路160號	37.7	1,680	39.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/23	新北市鶯歌區龍五路160號	38.4	1,280	28.1	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/22	新北市鶯歌區龍五路160號	38.7	1,288	28.1	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/22	新北市鶯歌區龍五路160號	36.6	1,480	34.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/22	新北市鶯歌區龍五路160號	37.0	1,480	34.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/18	新北市鶯歌區龍五路160號	37.5	1,273	29.0	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/17	新北市鶯歌區龍五路160號	37.0	1,632	39.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/16	新北市鶯歌區龍五路160號	37.9	1,686	39.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/16	新北市鶯歌區龍五路160號	38.4	1,268	28.1	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/16	新北市鶯歌區龍五路160號	38.7	1,566	34.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/14	新北市鶯歌區龍五路160號	36.8	1,498	34.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/13	新北市鶯歌區龍五路160號	35.1	1,563	39.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/11	新北市鶯歌區龍五路160號	36.2	1,585	39.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/11	新北市鶯歌區龍五路160號	37.4	1,681	39.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/10	新北市鶯歌區龍五路160號	39.1	1,266	28.2	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/10	新北市鶯歌區龍五路160號	36.3	1,598	39.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/09	新北市鶯歌區龍五路160號	37.6	1,660	39.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/09	新北市鶯歌區龍五路160號	38.3	1,516	34.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/08	新北市鶯歌區龍五路160號	39.2	1,289	28.2	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/04	新北市鶯歌區龍五路160號	38.9	1,515	34.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/04	新北市鶯歌區龍五路160號	36.8	1,624	39.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/04	新北市鶯歌區龍五路160號	38.9	1,313	29.0	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/04	新北市鶯歌區龍五路160號	40.9	1,360	28.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/04	新北市鶯歌區龍五路160號	37.4	1,216	28.1	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/04	新北市鶯歌區龍五路160號	38.1	1,269	29.0	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/03	新北市鶯歌區龍五路160號	38.1	1,537	34.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/03	新北市鶯歌區龍五路160號	38.1	1,237	28.2	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/03	新北市鶯歌區龍五路160號	38.5	1,250	28.2	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/02	新北市鶯歌區龍五路160號	38.2	1,238	28.1	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/01	新北市鶯歌區龍五路160號	37.6	1,491	34.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/01	新北市鶯歌區龍五路160號	37.9	1,263	29.0	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/31	新北市鶯歌區龍五路160號	39.7	1,304	28.2	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/31	新北市鶯歌區龍五路160號	38.9	1,259	28.2	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/31	新北市鶯歌區龍五路160號	38.5	1,300	29.0	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/29	新北市鶯歌區龍五路160號	71.9	1,494	18.2	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2023/05/28	新北市鶯歌區龍五路160號	37.5	1,252	29.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/28	新北市鶯歌區龍五路160號	38.9	1,259	28.2	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	38.4	1,298	29.0	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	38.6	1,305	29.0	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	38.9	1,388	30.1	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	37.5	1,230	28.1	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	39.1	1,289	29.0	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	37.7	1,637	39.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	37.3	1,479	34.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	37.7	1,245	28.1	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	38.5	1,501	34.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	38.2	1,272	29.0	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	38.8	1,290	29.0	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	37.4	1,268	29.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	37.5	1,220	28.2	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	37.4	1,676	39.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/05/27	新北市鶯歌區龍五路160號	69.6	2,380	31.1	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2023/05/26	新北市鶯歌區龍五路160號	37.6	1,654	39.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/26	新北市鶯歌區龍五路160號	38.9	1,345	30.1	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/26	新北市鶯歌區龍五路160號	38.1	1,288	29.0	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/26	新北市鶯歌區龍五路160號	36.0	1,594	39.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/26	新北市鶯歌區龍五路160號	39.8	1,335	29.4	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/26	新北市鶯歌區龍五路160號	39.3	1,359	30.1	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/26	新北市鶯歌區龍五路160號	39.2	1,389	30.1	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鳳鳴段 208	317.2	住	—	—	2023/09/17

附近 1.5 公里的建案

合康建設股份有限公司・39 m・46.5 萬/坪・27 筆

澄果建設有限公司負責人 : 葉泰利・67 m・47.2 萬/坪・7 筆

宏瑋基建設股份有限公司・105 m・— 萬/坪・0 筆

金和昌仰沐

金和昌建設有限公司・144 m・51.8 萬/坪・18 筆

森鉅建設股份有限公司/安宏股份有限公司/萬賜興建設股份有限公司/四葉草廣告有限公司・144 m・— 萬/坪・0 筆

合硯建設股份有限公司・184 m・39.1 萬/坪・182 筆

新月建設股份有限公司・219 m・43.0 萬/坪・36 筆

合登陶園鳴

合登建設股份有限公司・222 m・— 萬/坪・0 筆

森聯Life(森朗)

文森建設股份有限公司・237 m・— 萬/坪・0 筆

京懋明日和

聯京建設開發股份有限公司,代表人:范秉豐・278 m・50.8 萬/坪・82 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。