新建案 › 新北市板橋區

悠森學

中正路325巷・建商淞暘建設股份有限公司・70・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/06/03・建照 114板建字第00116號

預售中位單價

19.1萬/坪

194 筆・2018/07～2020/10

溢價 vs 同區中古

-67.3%

板橋區近一年中古中位 58.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

70 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/10/28	新北市淡水區新春街120號	23.0	1,420	55.4	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/10/06	新北市淡水區新春街120號	20.2	815	33.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/09/16	新北市淡水區新春街120號	20.0	808	33.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/12/25	新北市淡水區新春街120號	19.9	905	38.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/12/02	新北市淡水區新春街120號	20.1	808	33.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/11/26	新北市淡水區新春街120號	18.5	845	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/11/20	新北市淡水區新春街120號	20.0	905	38.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/11/18	新北市淡水區新春街120號	21.9	825	31.1	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/11/10	新北市淡水區新春街120號	18.7	650	28.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/10/29	新北市淡水區新春街120號	20.5	820	33.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/10/25	新北市淡水區新春街120號	20.3	913	37.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/09/27	新北市淡水區新春街120號	20.6	925	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/09/27	新北市淡水區新春街120號	19.8	668	26.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2019/09/19	新北市淡水區新春街120號	20.2	915	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/09/16	新北市淡水區新春街120號	19.8	900	38.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/09/10	新北市淡水區新春街120號	20.3	920	38.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/08/29	新北市淡水區新春街120號	18.9	860	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/08/27	新北市淡水區新春街120號	19.4	650	26.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2019/08/26	新北市淡水區新春街120號	22.2	880	33.2	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/08/16	新北市淡水區新春街120號	19.1	650	26.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2019/08/16	新北市淡水區新春街120號	19.8	900	38.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/08/12	新北市淡水區新春街120號	20.1	905	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/07/30	新北市淡水區新春街120號	19.5	660	26.4	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 145萬
2019/07/30	新北市淡水區新春街120號	20.2	660	26.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/07/30	新北市淡水區新春街120號	20.1	658	26.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/07/25	新北市淡水區新春街120號	19.4	790	33.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/07/11	新北市淡水區新春街120號	20.0	908	38.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/07/07	新北市淡水區新春街120號	20.8	930	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/07/01	新北市淡水區新春街120號	19.4	880	37.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/06/27	新北市淡水區新春街120號	19.7	888	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/06/19	新北市淡水區新春街120號	19.3	875	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/06/18	新北市淡水區新春街120號	19.3	640	26.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/06/18	新北市淡水區新春街120號	20.2	660	26.0	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/06/12	新北市淡水區新春街120號	19.4	880	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/06/11	新北市淡水區新春街120號	19.4	880	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/06/10	新北市淡水區新春街120號	19.3	875	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/06/05	新北市淡水區新春街120號	19.2	637	26.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/06/03	新北市淡水區新春街120號	19.8	900	38.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/05/29	新北市淡水區新春街120號	19.8	890	38.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/05/28	新北市淡水區新春街120號	18.4	840	37.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/05/28	新北市淡水區新春街120號	19.5	645	26.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/05/25	新北市淡水區新春街120號	19.1	635	26.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/05/20	新北市淡水區新春街120號	18.4	830	37.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/05/18	新北市淡水區新春街120號	20.3	910	38.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/05/09	新北市淡水區新春街120號	18.8	836	37.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/05/06	新北市淡水區新春街120號	19.0	631	26.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/05/06	新北市淡水區新春街120號	21.3	630	23.8	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/05/06	新北市淡水區新春街120號	19.4	880	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/05/05	新北市淡水區新春街120號	19.4	780	33.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/04/30	新北市淡水區新春街120號	18.7	830	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/04/25	新北市淡水區新春街120號	19.0	630	26.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/04/25	新北市淡水區新春街120號	21.3	788	31.1	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/04/24	新北市淡水區新春街120號	20.4	655	26.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/04/23	新北市淡水區新春街120號	20.2	660	26.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125萬
2019/04/22	新北市淡水區新春街120號	17.7	580	25.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/04/19	新北市淡水區新春街120號	19.8	650	26.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/04/18	新北市淡水區新春街120號	19.4	648	26.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/04/09	新北市淡水區新春街120號	18.1	590	25.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/04/09	新北市淡水區新春街120號	19.7	880	37.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/04/08	新北市淡水區新春街120號	19.3	862	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/04/08	新北市淡水區新春街120號	19.0	843	37.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/04/08	新北市淡水區新春街120號	20.0	520	26.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/04/08	新北市淡水區新春街120號	21.8	880	33.8	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/04/02	新北市淡水區新春街120號	18.5	475	25.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/04/01	新北市淡水區新春街120號	20.0	795	33.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/03/30	新北市淡水區新春街120號	19.9	660	26.4	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/03/29	新北市淡水區新春街120號	19.6	510	26.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/03/29	新北市淡水區新春街120號	19.9	780	33.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/27	新北市淡水區新春街120號	18.7	630	26.4	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/03/25	新北市淡水區新春街120號	19.8	875	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/22	新北市淡水區新春街120號	18.6	828	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/22	新北市淡水區新春街120號	19.1	630	26.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125萬
2019/03/16	新北市淡水區新春街120號	18.8	750	33.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/13	新北市淡水區新春街120號	19.6	873	38.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/08	新北市淡水區新春街120號	19.7	648	26.0	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/03/08	新北市淡水區新春街120號	20.3	1,195	52.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/07	新北市淡水區新春街120號	18.0	820	38.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/03/07	新北市淡水區新春街120號	21.6	842	33.1	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/05	新北市淡水區新春街120號	20.7	547	26.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/02/26	新北市淡水區新春街120號	17.5	575	25.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/02/26	新北市淡水區新春街120號	18.6	603	25.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/02/22	新北市淡水區新春街120號	19.6	653	26.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/02/21	新北市淡水區新春街120號	17.7	800	38.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/02/19	新北市淡水區新春街120號	19.8	880	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/02/18	新北市淡水區新春街120號	17.9	585	25.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/02/16	新北市淡水區新春街120號	18.6	620	26.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/02/15	新北市淡水區新春街120號	18.1	733	33.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/02/12	新北市淡水區新春街120號	21.7	668	24.5	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/01/28	新北市淡水區新春街120號	19.5	868	38.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/01/26	新北市淡水區新春街120號	19.6	653	26.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2019/01/21	新北市淡水區新春街120號	19.1	630	26.4	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125萬
2019/01/20	新北市淡水區新春街120號	18.2	820	38.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/01/20	新北市淡水區新春街120號	18.9	618	26.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2019/01/14	新北市淡水區新春街120號	19.0	860	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/01/09	新北市淡水區新春街120號	17.9	810	38.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/01/08	新北市淡水區新春街120號	19.4	865	38.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/12/29	新北市淡水區新春街120號	19.9	508	25.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/12/27	新北市淡水區新春街120號	19.1	863	38.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/12/26	新北市淡水區新春街120號	20.7	539	26.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/12/25	新北市淡水區新春街120號	21.5	860	33.8	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國光段 526	—	—	—	—	—
國光段 527	—	—	—	—	—
國光段 528	—	—	—	—	—
國光段 529	—	—	—	—	—
國光段 530	—	—	—	—	—
國光段 530-1	—	—	—	—	—
國光段 531	—	—	—	—	—
國光段 531-1	—	—	—	—	—
國光段 531-4	—	—	—	—	—
國光段 531-5	—	—	—	—	—
國光段 538	—	—	—	—	—
國光段 539	—	—	—	—	—
國光段 542	—	—	—	—	—
國光段 543	—	—	—	—	—
國光段 544	—	—	—	—	—
國光段 554	—	—	—	—	—
國光段 614-1	—	—	—	—	—
國光段 615-1	—	—	—	—	—
國光段 615-2	—	—	—	—	—
國光段 615-3	—	—	—	—	—

附近 1.5 公里的建案

溪福建設股份有限公司・538 m・34.3 萬/坪・106 筆

萬企君品-厚德區

鴻陞建設股份有限公司・707 m・33.8 萬/坪・46 筆

萬企君品-上善區

萬企建設股份有限公司・707 m・36.5 萬/坪・81 筆

台北灣銀河

湯泉國際開發股份有限公司・709 m・31.2 萬/坪・1083 筆

十得建設股份有限公司・711 m・41.6 萬/坪・7 筆

鉅陞建設股份有限公司代表人:褚學忠・785 m・37.0 萬/坪・527 筆

鼎翊建設股份有限公司・1028 m・29.0 萬/坪・34 筆

佳陞建設股份有限公司・1039 m・32.1 萬/坪・98 筆

興格建設股份有限公司・1156 m・32.5 萬/坪・98 筆

合康建設股份有限公司・1301 m・34.2 萬/坪・106 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。