市政首璽

預售中位單價

23.0萬/坪

全期・39 筆・全期 23.0（39 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-33.0%

新埔鎮近一年中古中位 34.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+52.0%

對應社區 156 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後市政首璽

近一年中古 2 筆・中位 35.0 萬/坪・近三年 35.0・一年 —

只看有備註的成交（1 筆）

2026/05/30福德街413號
27.9萬/坪
1,068 萬・38.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2026/01/18福德街407號
42.0萬/坪
1,380 萬・29.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 162 萬
2025/04/20福德街409號
37.0萬/坪
1,740 萬・42.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2025/04/08福德街407號
44.5萬/坪
1,450 萬・29.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面估 162 萬
2025/03/07福德街405號
35.1萬/坪
1,370 萬・39.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2024/10/27福德街409號
41.3萬/坪
1,920 萬・42.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬含增建
2024/08/01福德街413號
51.5萬/坪
1,638 萬・28.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 162 萬
2024/07/06福德街407號
48.5萬/坪
1,489 萬・29.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械估 83 萬
2024/06/26福德街405號
25.0萬/坪
977 萬・39.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/04/19福德街407號
42.7萬/坪
1,400 萬・29.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面估 162 萬
2024/03/16福德街403號
33.9萬/坪
1,477 萬・38.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2024/03/06福德街405號
35.3萬/坪
1,453 萬・38.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械估 83 萬
2024/03/01福德街407號
36.5萬/坪
1,140 萬・29.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械估 83 萬
2024/01/31福德街409號
33.5萬/坪
1,590 萬・42.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2024/01/30福德街419號
35.0萬/坪
1,525 萬・39.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2024/01/25福德街409號
32.2萬/坪
1,534 萬・42.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2024/01/17福德街415號
28.5萬/坪
1,086 萬・38.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/01/14福德街419號
34.3萬/坪
1,500 萬・39.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2023/12/18福德街403號
33.2萬/坪
1,450 萬・38.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2023/12/09福德街419號
34.3萬/坪
1,500 萬・39.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2023/09/15福德街415號
34.6萬/坪
1,482 萬・38.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2023/09/04福德街411號
33.3萬/坪
1,100 萬・28.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 162 萬
2023/08/28福德街413號
32.8萬/坪
1,100 萬・28.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 162 萬
2023/08/01福德街419號
25.6萬/坪
1,245 萬・48.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/07/29福德街413號
27.5萬/坪
950 萬・28.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 162 萬
2023/07/23福德街419號
30.7萬/坪
1,360 萬・39.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2023/06/28福德街419號
32.3萬/坪
1,420 萬・39.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 162 萬
2023/02/02福德街411號
27.3萬/坪
770 萬・28.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2021/11/09福德街401號
22.6萬/坪
955 萬・37.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬預售分件
2021/11/09福德街413號
26.1萬/坪
832 萬・28.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬預售分件
備註：111.5.23權利轉讓總金額新台幣1020萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	新竹縣新埔鎮福德街413號	27.9	1,068	38.3	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2026/01/18	新竹縣新埔鎮福德街407號	42.0	1,380	29.0	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 162 萬
2025/04/20	新竹縣新埔鎮福德街409號	37.0	1,740	42.6	4/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2025/04/08	新竹縣新埔鎮福德街407號	44.5	1,450	29.0	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面估 162 萬
2025/03/07	新竹縣新埔鎮福德街405號	35.1	1,370	39.1	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/10/27	新竹縣新埔鎮福德街409號	41.3	1,920	42.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬	含增建
2024/08/01	新竹縣新埔鎮福德街413號	51.5	1,638	28.6	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 162 萬
2024/07/06	新竹縣新埔鎮福德街407號	48.5	1,489	29.0	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械估 83 萬
2024/06/26	新竹縣新埔鎮福德街405號	25.0	977	39.1	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/19	新竹縣新埔鎮福德街407號	42.7	1,400	29.0	12/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面估 162 萬
2024/03/16	新竹縣新埔鎮福德街403號	33.9	1,477	38.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2024/03/06	新竹縣新埔鎮福德街405號	35.3	1,453	38.9	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械估 83 萬
2024/03/01	新竹縣新埔鎮福德街407號	36.5	1,140	29.0	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械估 83 萬
2024/01/31	新竹縣新埔鎮福德街409號	33.5	1,590	42.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2024/01/30	新竹縣新埔鎮福德街419號	35.0	1,525	39.0	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2024/01/25	新竹縣新埔鎮福德街409號	32.2	1,534	42.6	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2024/01/17	新竹縣新埔鎮福德街415號	28.5	1,086	38.1	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	新竹縣新埔鎮福德街419號	34.3	1,500	39.0	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2023/12/18	新竹縣新埔鎮福德街403號	33.2	1,450	38.8	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2023/12/09	新竹縣新埔鎮福德街419號	34.3	1,500	39.0	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2023/09/15	新竹縣新埔鎮福德街415號	34.6	1,482	38.1	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2023/09/04	新竹縣新埔鎮福德街411號	33.3	1,100	28.2	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 162 萬
2023/08/28	新竹縣新埔鎮福德街413號	32.8	1,100	28.6	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 162 萬
2023/08/01	新竹縣新埔鎮福德街419號	25.6	1,245	48.6	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/07/29	新竹縣新埔鎮福德街413號	27.5	950	28.6	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 162 萬
2023/07/23	新竹縣新埔鎮福德街419號	30.7	1,360	39.0	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2023/06/28	新竹縣新埔鎮福德街419號	32.3	1,420	39.0	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 162 萬
2023/02/02	新竹縣新埔鎮福德街411號	27.3	770	28.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/09	新竹縣新埔鎮福德街401號	22.6	955	37.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	預售分件
2021/11/09	新竹縣新埔鎮福德街413號	26.1	832	28.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬	預售分件 111.5.23權利轉讓總金額新台幣1020萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2022/01/05福德街福田段199地號
20.0萬/坪
885 萬・39.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2021/11/09福德街福田段199地號
26.1萬/坪
850 萬・29.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
2021/11/09福德街福田段199地號
26.1萬/坪
832 萬・28.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
2021/11/09福德街福田段199地號
22.6萬/坪
955 萬・37.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
2021/10/20福德街福田段199地號
26.0萬/坪
1,070 萬・37.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 85 萬
2021/10/20福德街福田段199地號
26.0萬/坪
1,080 萬・37.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
2021/10/20福德街福田段199地號
19.3萬/坪
842 萬・38.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
2021/10/20福德街福田段199地號
24.1萬/坪
1,116 萬・42.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
2021/10/20福德街福田段199地號
25.7萬/坪
1,188 萬・42.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
2021/10/20福德街福田段199地號
23.9萬/坪
779 萬・28.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬
2021/10/06福德街福田段199地號
22.8萬/坪
648 萬・28.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2021/10/06福德街福田段199地號
24.3萬/坪
1,045 萬・38.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
2021/09/29福德街福田段199地號
24.3萬/坪
740 萬・28.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
2021/09/29福德街福田段199地號
25.0萬/坪
1,055 萬・38.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 85 萬
2021/09/29福德街福田段199地號
24.2萬/坪
1,000 萬・38.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2021/09/22福德街福田段199地號
21.9萬/坪
935 萬・38.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 85 萬
2021/09/15福德街福田段199地號
25.0萬/坪
800 萬・28.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
2021/09/15福德街福田段199地號
23.1萬/坪
1,075 萬・42.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
2021/09/15福德街福田段199地號
23.0萬/坪
979 萬・38.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 85 萬
2021/09/15福德街福田段199地號
22.2萬/坪
1,030 萬・42.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 85 萬
2021/09/15福德街福田段199地號
23.9萬/坪
745 萬・28.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 60 萬
2021/09/15福德街福田段199地號
24.3萬/坪
1,040 萬・38.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
2021/09/15福德街福田段199地號
22.4萬/坪
712 萬・28.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 80 萬
2021/09/15福德街福田段199地號
22.4萬/坪
939 萬・37.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬
2021/09/14福德街福田段199地號
22.8萬/坪
728 萬・28.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
2021/09/08福德街福田段199地號
23.8萬/坪
755 萬・28.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
2021/09/08福德街福田段199地號
24.0萬/坪
755 萬・28.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 80 萬
2021/09/01福德街福田段199地號
23.8萬/坪
768 萬・28.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
2021/09/01福德街福田段199地號
21.9萬/坪
902 萬・38.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 50 萬
2021/09/01福德街福田段199地號
22.3萬/坪
1,016 萬・42.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 65 萬
2021/09/01福德街福田段199地號
23.8萬/坪
768 萬・28.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
2021/08/25福德街福田段199地號
20.8萬/坪
865 萬・38.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 55 萬
2021/08/18福德街福田段199地號
21.9萬/坪
910 萬・38.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬
2021/07/28福德街福田段199地號
21.0萬/坪
880 萬・37.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 85 萬
2021/07/20福德街福田段199地號
21.0萬/坪
638 萬・28.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 45 萬
2021/07/20福德街福田段199地號
21.1萬/坪
894 萬・37.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
2021/07/20福德街福田段199地號
21.6萬/坪
710 萬・29.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬
2021/07/20福德街福田段199地號
21.1萬/坪
896 萬・37.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
2021/07/08福德街福田段199地號
20.7萬/坪
678 萬・28.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 85 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/01/05	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	20.0	885	39.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2021/11/09	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	26.1	850	29.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95 萬
2021/11/09	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	26.1	832	28.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬
2021/11/09	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	22.6	955	37.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬
2021/10/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	26.0	1,070	37.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬
2021/10/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	26.0	1,080	37.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬
2021/10/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	19.3	842	38.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬
2021/10/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	24.1	1,116	42.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬
2021/10/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	25.7	1,188	42.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬
2021/10/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	23.9	779	28.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 95 萬
2021/10/06	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	22.8	648	28.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/06	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	24.3	1,045	38.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬
2021/09/29	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	24.3	740	28.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 55 萬
2021/09/29	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	25.0	1,055	38.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬
2021/09/29	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	24.2	1,000	38.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2021/09/22	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	21.9	935	38.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬
2021/09/15	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	25.0	800	28.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬
2021/09/15	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	23.1	1,075	42.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬
2021/09/15	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	23.0	979	38.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬
2021/09/15	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	22.2	1,030	42.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬
2021/09/15	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	23.9	745	28.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬
2021/09/15	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	24.3	1,040	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬
2021/09/15	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	22.4	712	28.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 80 萬
2021/09/15	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	22.4	939	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬
2021/09/14	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	22.8	728	28.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬
2021/09/08	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	23.8	755	28.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬
2021/09/08	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	24.0	755	28.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 80 萬
2021/09/01	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	23.8	768	28.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬
2021/09/01	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	21.9	902	38.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50 萬
2021/09/01	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	22.3	1,016	42.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65 萬
2021/09/01	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	23.8	768	28.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬
2021/08/25	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	20.8	865	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 55 萬
2021/08/18	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	21.9	910	38.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 60 萬
2021/07/28	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	21.0	880	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬
2021/07/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	21.0	638	28.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 45 萬
2021/07/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	21.1	894	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬
2021/07/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	21.6	710	29.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬
2021/07/20	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	21.1	896	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬
2021/07/08	新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號	20.7	678	28.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
福田段 199	302.5	商	—	39	2026/01/18

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
桔柿	美麗華建設股份有限公司	28 m	36.0	56
佳瓚成	—	92 m	21.8	66
青□	錦永建設有限公司	96 m	26.0	8
力成漾	君基建設有限公司	116 m	—	0
豐閣	台朔建設有限公司	232 m	36.7	6
竹科安家	鉅林建設股份有限公司	402 m	39.1	49
清新福田	佳群建設股份有限公司	483 m	20.5	94
PARK ONE	京宸營造有限公司	581 m	—	0
竹科臻邦	誠佳建設股份有限公司	768 m	33.4	158
市政御璽	和發建設股份有限公司	832 m	33.8	182

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

市政首璽

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預售成交 最近 100 筆

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