近一年中位單價
35.0萬/坪
-0.3%vs 新埔鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.8–51.5 萬/坪・2020/12～2026/05・歷年共 156 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 156 筆
- 2026/05/3027.9萬/坪1,068 萬38.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2026/01/1842.0萬/坪1,380 萬29.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2025/04/2037.0萬/坪1,740 萬42.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2025/04/0844.5萬/坪1,450 萬29.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2025/03/0735.1萬/坪1,370 萬39.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2741.3萬/坪1,920 萬42.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）含增建
- 2024/08/0151.5萬/坪1,638 萬28.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2024/07/0648.5萬/坪1,489 萬29.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 83萬）
- 2024/06/2625.0萬/坪977 萬39.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1942.7萬/坪1,400 萬29.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2024/03/1633.9萬/坪1,477 萬38.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2024/03/0635.3萬/坪1,453 萬38.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 83萬）
- 2024/03/0136.5萬/坪1,140 萬29.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 83萬）
- 2024/01/3133.5萬/坪1,590 萬42.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2024/01/3035.0萬/坪1,525 萬39.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 新竹縣新埔鎮福德街413號 | 27.9 | 1,068 | 38.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/18 | 新竹縣新埔鎮福德街407號 | 42.0 | 1,380 | 29.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2025/04/20 | 新竹縣新埔鎮福德街409號 | 37.0 | 1,740 | 42.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2025/04/08 | 新竹縣新埔鎮福德街407號 | 44.5 | 1,450 | 29.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2025/03/07 | 新竹縣新埔鎮福德街405號 | 35.1 | 1,370 | 39.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/27 | 新竹縣新埔鎮福德街409號 | 41.3 | 1,920 | 42.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | 含增建 |
| 2024/08/01 | 新竹縣新埔鎮福德街413號 | 51.5 | 1,638 | 28.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2024/07/06 | 新竹縣新埔鎮福德街407號 | 48.5 | 1,489 | 29.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 83萬） | |
| 2024/06/26 | 新竹縣新埔鎮福德街405號 | 25.0 | 977 | 39.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 新竹縣新埔鎮福德街407號 | 42.7 | 1,400 | 29.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2024/03/16 | 新竹縣新埔鎮福德街403號 | 33.9 | 1,477 | 38.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2024/03/06 | 新竹縣新埔鎮福德街405號 | 35.3 | 1,453 | 38.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 83萬） | |
| 2024/03/01 | 新竹縣新埔鎮福德街407號 | 36.5 | 1,140 | 29.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 83萬） | |
| 2024/01/31 | 新竹縣新埔鎮福德街409號 | 33.5 | 1,590 | 42.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2024/01/30 | 新竹縣新埔鎮福德街419號 | 35.0 | 1,525 | 39.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 16 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+68.6%
中位年化報酬
+19.5%
近三年賣出 +20.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德街413號 | 2026/05/30 | 27.9 | 4.6 年 | +16.8% | ||
| 福德街407號 | 2026/01/18 | 35.7 | 5 年 | +88.2% | ||
| 福德街409號 | 2025/04/20 | 33.3 | 4 年 | +63% | ||
| 福德街407號 | 2025/04/08 | 37.5 | 3.7 年 | +74% | ||
| 福德街405號 | 2025/03/07 | 35.1 | 0.7 年 | +40.2% | ||
| 福德街409號 | 2024/10/27 | 36.7 | 3 年 | +52.5% | ||
| 福德街413號 | 2024/08/01 | 43.2 | 1 年 | +72.4% | ||
| 福德街407號 | 2024/04/19 | 36.2 | 3.3 年 | +92.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 新竹縣新埔鎮福德街415號 | 22,000 | 460 | 47.8 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/25 | 新竹縣新埔鎮福德街413號 | 18,000 | 628 | 28.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/26 | 新竹縣新埔鎮福德街415號 | 22,000 | 460 | 47.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣新埔鎮福德街413號 | 18,000 | 628 | 28.6 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/31 | 新竹縣新埔鎮福德街415號 | 22,000 | 460 | 47.8 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/16 | 新竹縣新埔鎮福德街413號 | 17,000 | 595 | 28.6 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/16 | 新竹縣新埔鎮福德街413號 | 20,000 | 522 | 28.6 | 14/15F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
新竹縣新埔鎮福德街413號
住宅大樓・15樓・2023 完工・22 筆
新竹縣新埔鎮福德街419號
住宅大樓・15樓・2023 完工・21 筆
新竹縣新埔鎮福德街407號
住宅大樓・15樓・2023 完工・20 筆
新竹縣新埔鎮福德街415號
住宅大樓・15樓・2023 完工・19 筆
新竹縣新埔鎮福德街409號
住宅大樓・15樓・2023 完工・17 筆
新竹縣新埔鎮福德街405號
住宅大樓・15樓・2023 完工・17 筆
新竹縣新埔鎮福德街403號
住宅大樓・15樓・2023 完工・16 筆
新竹縣新埔鎮福德街411號
住宅大樓・15樓・2023 完工・16 筆
新竹縣新埔鎮福德街401號
住宅大樓・15樓・2023 完工・14 筆
新竹縣新埔鎮福德街417號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆