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新竹縣預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
竹北市	152	7,351	7,311	68.7	+37.9%
竹東鎮	32	4,731	4,125	51.3	+90.9%
湖口鄉	86	3,483	3,932	35.2	+33.9%
新豐鄉	57	2,039	2,160	32.5	+18.7%
寶山鄉	20	1,626	2,069	54.6	+70.7%
新埔鎮	35	1,131	1,250	43.2	+24.6%
芎林鄉	31	487	649	51.2	+76.4%
關西鎮	11	312	430	29.2	+46.4%
北埔鄉	7	80	138	31.8	+45.5%
橫山鄉	2	37	5	28.5	+57.1%

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
森□ 新竹縣竹東鎮旭光二路23號	竹東鎮昇益開發股份有限公司	644	197	52.0	+93.4%	—	2026/08/20
御邸光明六路東一段276號旁	竹北市昇益開發股份有限公司	193	69	79.8	+60.2%	—	2026/08/20
時華光明六路東一段	竹北市大陸建設股份有限公司	415	30	89.6	+79.8%	—	2026/08/19
春福BeLIVE	湖口鄉 —	—	23	30.5	+16.2%	—	2026/08/19
品聚賦格中華路	竹北市品聚建設股份有限公司	87	74	55.0	+10.3%	—	2026/08/18
佳群心天際育賢街	關西鎮佳群建設股份有限公司	146	15	29.2	+46.7%	—	2026/08/18
鼎極築賦民權街	湖口鄉鼎極建設股份有限公司	42	6	40.5	+54.1%	—	2026/08/17
十美千禧路	湖口鄉東展建設有限公司	67	31	36.3	+38.2%	—	2026/08/12
有時中豐新路	北埔鄉寶福聚建設有限公司	60	10	33.2	+51.8%	—	2026/08/11
半畝野村1期公寓區新竹縣寶山鄉水仙路69巷80號	寶山鄉若淼生態開發股份有限公司	48	39	52.5	+63.9%	—	2026/08/11
御山築東安段103地號	關西鎮東耕建設有限公司	16	6	25.9	+29.9%	—	2026/08/10
境三千新竹縣竹北市華興街34號	竹北市昌禾開發建設股份有限公司	24	15	50.6	+1.5%	—	2026/08/10
微上長青路一段375巷旁	竹北市金洋建設有限公司	49	16	26.0	-47.7%	—	2026/08/09
坤山臻真科大一路	竹北市名銓建設股份有限公司	81	57	79.9	+60.4%	—	2026/08/09
家興大苑嘉興路	竹北市金連城建設有限公司	44	1	76.1	+52.8%	—	2026/08/08
禾璟苑中愛路151巷旁	湖口鄉昱珅建設有限公司	69	12	35.2	+33.9%	—	2026/08/08
豐采勝利一路、自強北路、勝利二路	竹北市豐邑建設股份有限公司	890	2	87.2	+75.0%	—	2026/08/07
宏道新竹帝寶7區2號環城西路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司	148	126	55.8	+74.4%	—	2026/08/05
信展冉冉康樂路一段	新豐鄉信展建設有限公司	69	8	43.6	+59.5%	—	2026/08/03
益欣悠陽中正三街達生七街	湖口鄉益欣建設股份有限公司	146	89	37.0	+40.8%	—	2026/08/03
日出宏道新竹縣竹北市高鐵二路136號	竹北市睦宜開發建設股份有限公司	40	12	86.1	+72.9%	—	2026/08/02
泱泱新庄路353巷	新豐鄉明曦開發股份有限公司	12	4	29.0	+6.0%	—	2026/07/28
湖心繪新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號	湖口鄉秉和建設股份有限公司	172	67	31.9	+21.2%	—	2026/07/26
宏道新竹帝寶8區2號雙林路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司	233	214	44.4	+38.7%	—	2026/07/26
合硯學馥環北路與中山路交叉口中正國小對面	竹北市合硯建設股份有限公司	52	7	62.7	+25.8%	—	2026/07/25
宏道新竹帝寶8區3號雙林路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司	154	155	43.5	+35.8%	—	2026/07/25
峻勝文化首勝國盛街	竹北市峻勝建設開發股份有限公司	65	39	55.4	+11.2%	—	2026/07/22
富廣夢溪石至善段49-58地號	竹東鎮富洋建設股份有限公司	101	32	43.9	+63.1%	—	2026/07/22
太睿春天東興路一段	竹北市臺億建築經理股份有限公司	57	47	71.9	+44.3%	—	2026/07/20
文嶼琚新竹縣芎林鄉文山路723號	芎林鄉夆丞開發建設有限公司	8	2	53.6	+84.6%	—	2026/07/18
鼎東賦隘興段406地號	竹北市鼎毅建設股份有限公司	71	67	61.0	+22.5%	—	2026/07/18
樸光音中山一街	湖口鄉昱誠建設股份有限公司	8	7	41.9	+59.4%	—	2026/07/16
福興知心福興路	竹北市府前建設有限公司	9	3	60.8	+22.0%	—	2026/07/16
箴境上德段198號	芎林鄉遠鈞建設股份有限公司	2	3	51.2	+76.4%	—	2026/07/15
學好光明六路東二段	竹北市緣璞建設股份有限公司	52	33	86.4	+73.4%	—	2026/07/13
富宇東方大境光武段1、2、3、4、12、13、15、16、17地號	竹東鎮富宇建設股份有限公司	398	199	50.8	+89.0%	—	2026/07/09
糖院後湖段埔和小段505地號	新豐鄉昱灃開發建設有限公司	13	5	30.2	+10.4%	—	2026/07/08
久煜學學-樂學區新國街	竹北市松昀建設有限公司	20	3	54.0	+8.4%	—	2026/07/05
晴空墅語3 埔和村5鄰117號旁	新豐鄉凱築建設股份有限公司	11	6	28.5	+4.2%	—	2026/07/02
大華一號新竹縣芎林鄉大華路	芎林鄉永松建設股份有限公司	18	7	45.2	+55.7%	—	2026/07/01
鑫豐時代經貿廠辦大樓新竹縣湖口鄉大同路3號	湖口鄉鑫豐興業股份有限公司	92	64	24.5	-6.8%	—	2026/06/29
竹科主人10 文德6街	芎林鄉圓湖建設股份有限公司	79	33	60.2	+107.1%	—	2026/06/28
福田雲蔚成功路454巷45弄	湖口鄉福田開發建設有限公司	12	5	36.5	+38.9%	—	2026/06/28
IKIGAI 六家一路一段	竹北市厚理建設股份有限公司	12	6	75.6	+51.7%	—	2026/06/26
青溪賦長園一街	竹北市僑馥建築經理股份有限公司	70	63	47.0	-5.7%	—	2026/06/24
紅柿8 新竹縣新埔鎮義民路3段123號	新埔鎮大舜開發有限公司	18	3	40.9	+18.0%	—	2026/06/23
聯懋萃豐苑振興段172-2地號	新豐鄉聯懋建設股份有限公司	76	26	30.7	+12.4%	—	2026/06/23
御水岸中山路一段175巷	湖口鄉湖院建設股份有限公司	35	7	31.7	+20.6%	—	2026/06/21
宏道新竹帝寶6區1號雙林路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司	159	150	48.3	+51.0%	—	2026/06/19
敘緣綠獅三街	芎林鄉緣璞建設股份有限公司	16	3	44.9	+54.5%	—	2026/06/18
宏道新竹帝寶6區2號雙林路	寶山鄉愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司	199	174	49.6	+55.1%	—	2026/06/15
畫新妝振興街	新豐鄉錦田開發股份有限公司	45	23	34.6	+26.4%	—	2026/06/13
鴻磬隘口一街	竹北市鴻□建設股份有限公司	69	34	74.8	+50.2%	—	2026/06/13
富源豐岫嘉豐六路一段	竹北市富源建設股份有限公司	29	7	84.0	+68.6%	—	2026/06/08
湖澋員興段617-11地號等15筆	新豐鄉全統開發建設有限公司	14	4	33.8	+23.5%	—	2026/06/07
山境Shan萃復興六路	竹北市山境建設股份有限公司	18	8	82.1	+64.8%	—	2026/06/06
綠光森林35田原樹長園一街	竹北市紅樹開發建設有限公司	28	5	52.6	+5.5%	—	2026/06/03
耀時代嘉興路一段	湖口鄉富旺國際開發股份有限公司	193	66	33.7	+28.1%	—	2026/05/31
UMI 魚寮街99巷	竹北市勝駿建設股份有限公司	105	103	34.5	-30.7%	—	2026/05/30
HAUS-7 義民路2段	新埔鎮宸瑀建設有限公司	7	2	36.9	+6.5%	—	2026/05/29

新竹縣預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計