新竹縣新埔鎮預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 紅柿8 新竹縣新埔鎮義民路3段123號 | 新埔鎮 大舜開發有限公司 | 18 | 2 | 42.2 | +22.8% | — | 2026/06/23 |
| HAUS-7 義民路2段 | 新埔鎮 宸瑀建設有限公司 | 7 | 2 | 36.9 | +7.6% | — | 2026/05/29 |
| 京茂四季 泰陽街 | 新埔鎮 京茂建設股份有限公司 | 37 | 5 | 37.5 | +9.3% | — | 2026/05/27 |
| 夏目漱石-日初 新竹縣新埔鎮大享路86號 | 新埔鎮 鴻緯建設有限公司 | 25 | 13 | 47.4 | +38.2% | — | 2026/05/24 |
| 承心大悅 文山路亞東段 | 新埔鎮 辰鴻建設股份有限公司 | 8 | 1 | 42.1 | +22.7% | — | 2026/04/25 |
| 壹山2H 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 13 | 10 | 50.0 | +45.7% | — | 2026/01/29 |
| 甜柿 田新路 | 新埔鎮 美德信建設股份有限公司 | 58 | 60 | 43.1 | +25.5% | — | 2025/11/10 |
| 禾堉大境 福祿五街 | 新埔鎮 禾堉建設有限公司 | 5 | 1 | 50.3 | +46.6% | — | 2025/09/20 |
| 景上居 褒忠路 | 新埔鎮 京茂建設股份有限公司 | 32 | 5 | 64.1 | +86.8% | — | 2025/04/10 |
| 力天傳誠 仰德段 | 新埔鎮 力天建設有限公司 | 12 | 2 | 49.1 | +43.0% | — | 2025/03/18 |
| 夏目漱石-雲岫 大享路 | 新埔鎮 鴻緯建設有限公司 | 52 | 43 | 39.8 | +15.8% | +11.1% | 2025/02/17 |
| 仰德大院 仰德段 | 新埔鎮 富□建設股份有限公司 | 21 | 25 | 34.0 | -0.8% | +25.4% | 2025/01/15 |
| 沁心甜no.2 仰德段1534地號 | 新埔鎮 宸豪開發股份有限公司 | 28 | 28 | 44.9 | +30.9% | -2.9% | 2024/10/08 |
| 瑭序 福祿八街、十街交叉口 | 新埔鎮 晁瑭建築開發股份有限公司郭榮富 | 6 | 2 | 54.8 | +59.8% | — | 2024/10/07 |
| 昌禾/大苑首席 文山六街底旁 | 新埔鎮 昌禾開發建設股份有限公司 | 104 | 57 | 53.2 | +54.8% | — | 2024/08/27 |
| 市政御璽 田心路與田心一路交叉口 | 新埔鎮 和發建設股份有限公司 | 175 | 182 | 33.8 | -1.6% | +23.4% | 2024/08/08 |
| 新譜愛家 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 新埔鎮 和誠開發建設股份有限公司 | 56 | 52 | 37.6 | +9.6% | — | 2024/07/15 |
| 豐閣 福德街與文德路三段 | 新埔鎮 台朔建設有限公司 | 7 | 6 | 36.7 | +7.0% | — | 2024/06/14 |
| 玖玖別所 仰德街99巷 | 新埔鎮 錦田開發股份有限公司 | 27 | 28 | 47.6 | +38.6% | +1.2% | 2024/06/10 |
| 山春町 中正路 | 新埔鎮 山春建設有限公司 | 22 | 19 | 34.4 | +0.3% | — | 2024/05/26 |
| 竹科安家 新竹縣新埔鎮中正路386號 | 新埔鎮 鉅林建設股份有限公司 | 49 | 49 | 39.1 | +13.9% | — | 2024/05/02 |
| 壹山2A 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 6 | 6 | 50.5 | +47.1% | -7.4% | 2024/02/19 |
| 壹山2K 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 13 | 12 | 47.4 | +38.0% | — | 2024/02/15 |
| 森.謐境 內立段0342地號 | 新埔鎮 凱睿建設有限公司 | 11 | 10 | 22.0 | -35.9% | +3.7% | 2024/01/27 |
| 桔柿 田新路與福德街口 | 新埔鎮 美麗華建設股份有限公司 | 57 | 56 | 36.0 | +4.9% | +4.4% | 2023/12/28 |
| 壹山2F 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 13 | 14 | 48.1 | +40.2% | +2.5% | 2023/12/05 |
| 竹科臻邦 新竹縣新埔鎮福德街42號 | 新埔鎮 誠佳建設股份有限公司 | 220 | 158 | 33.4 | -2.8% | +16.1% | 2023/12/03 |
| 壹山2J 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 10 | 48.3 | +40.8% | — | 2023/11/24 |
| 壹山2D 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 10 | 10 | 48.5 | +41.4% | +1.6% | 2023/11/12 |
| 壹山2C 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 6 | 47.3 | +37.7% | -1.0% | 2023/11/04 |
| 壹山2I 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 11 | 48.5 | +41.2% | — | 2023/10/26 |
| 壹山2E 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 12 | 12 | 48.2 | +40.3% | +2.4% | 2023/06/29 |
| 壹山2G 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 11 | 47.2 | +37.6% | +4.4% | 2023/04/16 |
| 泉茂美好II 和平街 | 新埔鎮 泉茂創新開發有限公司 | 8 | 8 | 31.1 | -9.4% | — | 2023/03/31 |
| 青□ 田新七街 | 新埔鎮 錦永建設有限公司 | 16 | 8 | 26.0 | -24.3% | — | 2023/01/29 |
| 禾堉日新 新竹縣新埔鎮田心五街35號 | 新埔鎮 禾堉建設有限公司 | 8 | 8 | 29.8 | -13.1% | — | 2022/11/06 |
| 文華新境3 新竹縣新埔鎮福祿二街61號 | 新埔鎮 全興工程股份有限公司 | 12 | 7 | 34.2 | -0.4% | +27.5% | 2022/06/29 |
| 清新福田 環河路 | 新埔鎮 佳群建設股份有限公司 | 96 | 94 | 20.5 | -40.4% | +17.5% | 2022/01/13 |
| 市政首璽 | 新埔鎮 — | — | 39 | 23.0 | -33.0% | +52.0% | 2022/01/05 |
| 佳瓚成 | 新埔鎮 — | — | 66 | 21.8 | -36.5% | +62.9% | 2021/12/24 |
| 力成漾 田新六街 | 新埔鎮 君基建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 樂慕朵2 福祿七街 | 新埔鎮 凱睿建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 壹山2B 新竹縣新埔鎮壹山街50號 | 新埔鎮 誠宜建設股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| PARK ONE 福田段298地號 | 新埔鎮 京宸營造有限公司 | 67 | 0 | — | — | — | — |
- 紅柿8新埔鎮・大舜開發有限公司42.2 萬/坪2 筆預售溢價 +22.8%18 戶最近 2026/06/23
- HAUS-7新埔鎮・宸瑀建設有限公司36.9 萬/坪2 筆預售溢價 +7.6%7 戶最近 2026/05/29
- 京茂四季新埔鎮・京茂建設股份有限公司37.5 萬/坪5 筆預售溢價 +9.3%37 戶最近 2026/05/27
- 夏目漱石-日初新埔鎮・鴻緯建設有限公司47.4 萬/坪13 筆預售溢價 +38.2%25 戶最近 2026/05/24
- 承心大悅新埔鎮・辰鴻建設股份有限公司42.1 萬/坪1 筆預售溢價 +22.7%8 戶最近 2026/04/25
- 壹山2H新埔鎮・誠宜建設股份有限公司50.0 萬/坪10 筆預售溢價 +45.7%13 戶最近 2026/01/29
- 甜柿新埔鎮・美德信建設股份有限公司43.1 萬/坪60 筆預售溢價 +25.5%58 戶最近 2025/11/10
- 禾堉大境新埔鎮・禾堉建設有限公司50.3 萬/坪1 筆預售溢價 +46.6%5 戶最近 2025/09/20
- 景上居新埔鎮・京茂建設股份有限公司64.1 萬/坪5 筆預售溢價 +86.8%32 戶最近 2025/04/10
- 力天傳誠新埔鎮・力天建設有限公司49.1 萬/坪2 筆預售溢價 +43.0%12 戶最近 2025/03/18
- 夏目漱石-雲岫新埔鎮・鴻緯建設有限公司39.8 萬/坪43 筆預售溢價 +15.8%交屋後 +11.1%52 戶最近 2025/02/17
- 仰德大院新埔鎮・富□建設股份有限公司34.0 萬/坪25 筆預售溢價 -0.8%交屋後 +25.4%21 戶最近 2025/01/15
- 沁心甜no.2新埔鎮・宸豪開發股份有限公司44.9 萬/坪28 筆預售溢價 +30.9%交屋後 -2.9%28 戶最近 2024/10/08
- 瑭序新埔鎮・晁瑭建築開發股份有限公司郭榮富54.8 萬/坪2 筆預售溢價 +59.8%6 戶最近 2024/10/07
- 昌禾/大苑首席新埔鎮・昌禾開發建設股份有限公司53.2 萬/坪57 筆預售溢價 +54.8%104 戶最近 2024/08/27
- 市政御璽新埔鎮・和發建設股份有限公司33.8 萬/坪182 筆預售溢價 -1.6%交屋後 +23.4%175 戶最近 2024/08/08
- 新譜愛家新埔鎮・和誠開發建設股份有限公司37.6 萬/坪52 筆預售溢價 +9.6%56 戶最近 2024/07/15
- 豐閣新埔鎮・台朔建設有限公司36.7 萬/坪6 筆預售溢價 +7.0%7 戶最近 2024/06/14
- 玖玖別所新埔鎮・錦田開發股份有限公司47.6 萬/坪28 筆預售溢價 +38.6%交屋後 +1.2%27 戶最近 2024/06/10
- 山春町新埔鎮・山春建設有限公司34.4 萬/坪19 筆預售溢價 +0.3%22 戶最近 2024/05/26
- 竹科安家新埔鎮・鉅林建設股份有限公司39.1 萬/坪49 筆預售溢價 +13.9%49 戶最近 2024/05/02
- 壹山2A新埔鎮・誠宜建設股份有限公司50.5 萬/坪6 筆預售溢價 +47.1%交屋後 -7.4%6 戶最近 2024/02/19
- 壹山2K新埔鎮・誠宜建設股份有限公司47.4 萬/坪12 筆預售溢價 +38.0%13 戶最近 2024/02/15
- 森.謐境新埔鎮・凱睿建設有限公司22.0 萬/坪10 筆預售溢價 -35.9%交屋後 +3.7%11 戶最近 2024/01/27
- 桔柿新埔鎮・美麗華建設股份有限公司36.0 萬/坪56 筆預售溢價 +4.9%交屋後 +4.4%57 戶最近 2023/12/28
- 壹山2F新埔鎮・誠宜建設股份有限公司48.1 萬/坪14 筆預售溢價 +40.2%交屋後 +2.5%13 戶最近 2023/12/05
- 竹科臻邦新埔鎮・誠佳建設股份有限公司33.4 萬/坪158 筆預售溢價 -2.8%交屋後 +16.1%220 戶最近 2023/12/03
- 壹山2J新埔鎮・誠宜建設股份有限公司48.3 萬/坪10 筆預售溢價 +40.8%11 戶最近 2023/11/24
- 壹山2D新埔鎮・誠宜建設股份有限公司48.5 萬/坪10 筆預售溢價 +41.4%交屋後 +1.6%10 戶最近 2023/11/12
- 壹山2C新埔鎮・誠宜建設股份有限公司47.3 萬/坪6 筆預售溢價 +37.7%交屋後 -1.0%11 戶最近 2023/11/04
- 壹山2I新埔鎮・誠宜建設股份有限公司48.5 萬/坪11 筆預售溢價 +41.2%11 戶最近 2023/10/26
- 壹山2E新埔鎮・誠宜建設股份有限公司48.2 萬/坪12 筆預售溢價 +40.3%交屋後 +2.4%12 戶最近 2023/06/29
- 壹山2G新埔鎮・誠宜建設股份有限公司47.2 萬/坪11 筆預售溢價 +37.6%交屋後 +4.4%11 戶最近 2023/04/16
- 泉茂美好II新埔鎮・泉茂創新開發有限公司31.1 萬/坪8 筆預售溢價 -9.4%8 戶最近 2023/03/31
- 青□新埔鎮・錦永建設有限公司26.0 萬/坪8 筆預售溢價 -24.3%16 戶最近 2023/01/29
- 禾堉日新新埔鎮・禾堉建設有限公司29.8 萬/坪8 筆預售溢價 -13.1%8 戶最近 2022/11/06
- 文華新境3新埔鎮・全興工程股份有限公司34.2 萬/坪7 筆預售溢價 -0.4%交屋後 +27.5%12 戶最近 2022/06/29
- 清新福田新埔鎮・佳群建設股份有限公司20.5 萬/坪94 筆預售溢價 -40.4%交屋後 +17.5%96 戶最近 2022/01/13
- 市政首璽新埔鎮23.0 萬/坪39 筆預售溢價 -33.0%交屋後 +52.0%最近 2022/01/05
- 佳瓚成新埔鎮21.8 萬/坪66 筆預售溢價 -36.5%交屋後 +62.9%最近 2021/12/24
- 力成漾新埔鎮・君基建設有限公司— 萬/坪0 筆預售17 戶
- 樂慕朵2新埔鎮・凱睿建設有限公司— 萬/坪0 筆預售7 戶
- 壹山2B新埔鎮・誠宜建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- PARK ONE新埔鎮・京宸營造有限公司— 萬/坪0 筆預售67 戶