昊翰2

預售中位單價

25.4萬/坪

全期・20 筆・全期 25.4（20 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+42.6%

苗栗市近一年中古中位 17.8（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+10.5%

對應社區 70 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後昊翰

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 28.1・一年 —

只看有備註的成交（1 筆）

2025/07/29國華路1138巷15號
28.4萬/坪
630 萬・22.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2025/06/05國華路1138巷13號
28.8萬/坪
810 萬・28.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2025/05/01國華路1138巷11號
27.3萬/坪
930 萬・31.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面估 85 萬
2025/04/05國華路1138巷9號
28.6萬/坪
830 萬・26.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬
備註：土地價款:3320000建物價款:4980000買賣總價款:8300000
2025/02/08國華路1138巷11號
24.0萬/坪
601 萬・25.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2024/01/25國華路1138巷7號
24.4萬/坪
835 萬・30.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2024/01/24國華路1138巷9號
26.5萬/坪
1,130 萬・39.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/12/18國華路1138巷9號
27.8萬/坪
810 萬・26.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/11/17國華路1138巷15號
35.9萬/坪
668 萬・16.2 坪・2/5F・華廈・1房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/11/05國華路1138巷9號
27.7萬/坪
808 萬・26.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/11/01國華路1138巷15號
27.6萬/坪
680 萬・21.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/10/31國華路1138巷7號
29.8萬/坪
710 萬・21.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/10/14國華路1138巷15號
31.9萬/坪
688 萬・18.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/10/04國華路1138巷7號
28.4萬/坪
698 萬・21.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/10/01國華路1138巷13號
28.8萬/坪
800 萬・24.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/09/16國華路1138巷15號
31.8萬/坪
685 萬・18.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/09/10國華路1138巷11號
26.8萬/坪
796 萬・26.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/08/15國華路1138巷15號
24.9萬/坪
670 萬・23.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/08/14國華路1138巷11號
30.7萬/坪
818 萬・23.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/07/23國華路1138巷15號
28.0萬/坪
688 萬・21.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/07/22國華路1138巷15號
24.9萬/坪
668 萬・23.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/07/22國華路1138巷15號
24.9萬/坪
670 萬・23.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/07/19國華路1138巷15號
29.9萬/坪
650 萬・18.9 坪・3/5F・華廈・1房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/07/07國華路1138巷13號
27.8萬/坪
688 萬・21.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/07/07國華路1138巷15號
24.5萬/坪
660 萬・23.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/07/05國華路1138巷7號
25.4萬/坪
670 萬・23.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/06/20國華路1138巷13號
26.9萬/坪
668 萬・21.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/06/10國華路1138巷11號
25.4萬/坪
600 萬・20.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/06/10國華路1138巷9號
23.7萬/坪
1,065 萬・41.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面估 85 萬預售分件
2023/06/09國華路1138巷7號
25.2萬/坪
665 萬・23.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面估 85 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/29	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	28.4	630	22.2	5/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2025/06/05	苗栗縣苗栗市國華路1138巷13號	28.8	810	28.1	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/05/01	苗栗縣苗栗市國華路1138巷11號	27.3	930	31.0	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面估 85 萬
2025/04/05	苗栗縣苗栗市國華路1138巷9號	28.6	830	26.1	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	土地價款:3320000建物價款:4980000買賣總價款:8300000
2025/02/08	苗栗縣苗栗市國華路1138巷11號	24.0	601	25.1	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2024/01/25	苗栗縣苗栗市國華路1138巷7號	24.4	835	30.7	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2024/01/24	苗栗縣苗栗市國華路1138巷9號	26.5	1,130	39.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/12/18	苗栗縣苗栗市國華路1138巷9號	27.8	810	26.1	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/11/17	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	35.9	668	16.2	2/5F	華廈	—	1房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/11/05	苗栗縣苗栗市國華路1138巷9號	27.7	808	26.1	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/11/01	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	27.6	680	21.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/10/31	苗栗縣苗栗市國華路1138巷7號	29.8	710	21.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/10/14	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	31.9	688	18.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/10/04	苗栗縣苗栗市國華路1138巷7號	28.4	698	21.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/10/01	苗栗縣苗栗市國華路1138巷13號	28.8	800	24.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/09/16	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	31.8	685	18.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/09/10	苗栗縣苗栗市國華路1138巷11號	26.8	796	26.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/08/15	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	24.9	670	23.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/08/14	苗栗縣苗栗市國華路1138巷11號	30.7	818	23.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/07/23	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	28.0	688	21.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/07/22	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	24.9	668	23.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/07/22	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	24.9	670	23.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/07/19	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	29.9	650	18.9	3/5F	華廈	—	1房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/07/07	苗栗縣苗栗市國華路1138巷13號	27.8	688	21.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/07/07	苗栗縣苗栗市國華路1138巷15號	24.5	660	23.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/07/05	苗栗縣苗栗市國華路1138巷7號	25.4	670	23.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/06/20	苗栗縣苗栗市國華路1138巷13號	26.9	668	21.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/06/10	苗栗縣苗栗市國華路1138巷11號	25.4	600	20.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/06/10	苗栗縣苗栗市國華路1138巷9號	23.7	1,065	41.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面估 85 萬	預售分件
2023/06/09	苗栗縣苗栗市國華路1138巷7號	25.2	665	23.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面估 85 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（4 筆）

2024/01/25國華路1138巷5號
25.0*萬/坪
835 萬・29.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面未分價
2024/01/24國華路1138巷5號
25.9*萬/坪
1,130 萬・38.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面未分價
2023/12/18國華路1138巷5號
26.4*萬/坪
810 萬・25.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
2023/11/05國華路1138巷5號
26.3*萬/坪
808 萬・25.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
2023/10/31國華路1138巷5號
27.5*萬/坪
710 萬・20.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
2023/10/04國華路1138巷5號
26.6*萬/坪
698 萬・20.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
2023/07/05國華路1138巷5號
26.0*萬/坪
670 萬・22.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
備註：停車位位於室外
2023/06/10國華路1138巷5號
24.4*萬/坪
1,065 萬・40.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面未分價
備註：停車位位於室外
2023/06/09國華路1138巷5號
25.8*萬/坪
665 萬・22.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
備註：停車位位於室外
2023/06/09國華路1138巷5號
25.4*萬/坪
655 萬・22.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
備註：停車位位於室外
2023/05/27國華路1138巷5號
25.5*萬/坪
850 萬・27.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面未分價
2023/05/12國華路1138巷5號
25.1*萬/坪
658 萬・22.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
2023/05/10國華路1138巷5號
24.5*萬/坪
1,070 萬・38.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面未分價
2023/04/28國華路1138巷5號
24.5*萬/坪
1,070 萬・38.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面未分價
2023/04/11國華路1138巷5號
25.1*萬/坪
658 萬・20.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
2023/03/22國華路1138巷5號
25.6*萬/坪
788 萬・25.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
2023/03/18國華路1138巷5號
25.3*萬/坪
778 萬・27.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價
2023/03/01國華路1138巷5號
25.0*萬/坪
835 萬・27.9 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面未分價
2023/02/26國華路1138巷5號
25.5*萬/坪
852 萬・27.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面未分價
2023/02/07國華路1138巷5號
24.8*萬/坪
650 萬・22.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面未分價

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/25	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.0*	835	29.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面未分價
2024/01/24	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.9*	1,130	38.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面未分價
2023/12/18	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	26.4*	810	25.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價
2023/11/05	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	26.3*	808	25.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價
2023/10/31	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	27.5*	710	20.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價
2023/10/04	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	26.6*	698	20.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價
2023/07/05	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	26.0*	670	22.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價	停車位位於室外
2023/06/10	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	24.4*	1,065	40.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面未分價	停車位位於室外
2023/06/09	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.8*	665	22.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價	停車位位於室外
2023/06/09	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.4*	655	22.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價	停車位位於室外
2023/05/27	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.5*	850	27.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面未分價
2023/05/12	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.1*	658	22.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價
2023/05/10	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	24.5*	1,070	38.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面未分價
2023/04/28	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	24.5*	1,070	38.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面未分價
2023/04/11	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.1*	658	20.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價
2023/03/22	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.6*	788	25.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價
2023/03/18	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.3*	778	27.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價
2023/03/01	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.0*	835	27.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面未分價
2023/02/26	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	25.5*	852	27.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面未分價
2023/02/07	苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號	24.8*	650	22.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面未分價

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
巨蛋段 1604	4.5	住	—	16	2025/04/05

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
昊翰	豪瀧建設有限公司	35 m	25.6	48
玥華	志聯建設有限公司	35 m	25.0	66
昊翰II	豪瀧建設有限公司	35 m	—	0
瀧淳玥華	豪瀧建設有限公司	66 m	33.1	27
鑫揚富寓2	揚苗旺有限建設公司	367 m	—	0
縣府雅築	杭家建設有限公司	431 m	—	0
明慧居三	—	465 m	19.7	24
御墅	天創建設有限公司	465 m	28.2	12
四季	—	465 m	21.8	11
尊鼎匯	勇鋮建設開發有限公司	468 m	22.0	16

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

昊翰2

預售成交走勢

交屋後 昊翰

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

交屋後昊翰

預售成交最近 100 筆