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苗栗縣預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
竹南鎮	134	4,391	5,726	45.4	+63.1%
頭份市	86	3,803	5,276	43.7	+68.1%
苗栗市	65	1,383	1,453	30.2	+69.1%
後龍鎮	55	1,066	2,145	29.6	+8.0%
苑裡鎮	39	648	757	25.3	+27.0%
公館鄉	25	404	726	24.9	+27.3%
銅鑼鄉	10	214	258	30.9	+51.7%
造橋鄉	4	129	51	28.3	+104.8%
三義鄉	4	82	105	29.7	+81.5%
頭屋鄉	3	78	47	26.4	+47.6%
卓蘭鎮	1	12	26	27.8	+80.4%
通霄鎮	2	11	25	25.2	+104.5%
大湖鄉	1	6	14	—	—

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
跑三圈苗栗縣竹南鎮仁愛路586號	竹南鎮成興建設有限公司	27	20	55.1	+97.8%	—	2026/08/20
新幹線新港七路	後龍鎮寶得建設有限公司	65	11	29.3	+7.0%	—	2026/08/19
知禮序建國路339巷旁	竹南鎮知禮建設股份有限公司法定	61	12	38.2	+37.1%	—	2026/08/19
益翔詠樂家公北二路、公園七街交叉口	頭份市益翔建設股份有限公司	190	23	39.3	+51.2%	—	2026/08/19
新業恆一新南里天文路	竹南鎮新業建設股份有限公司	416	404	46.9	+68.5%	—	2026/08/19
明慧居6 苗栗縣苗栗市中華路583號	苗栗市興得建設有限公司林莞雁	79	72	26.2	+46.7%	—	2026/08/18
飛皇皇居中正街頭屋鄉農會旁	頭屋鄉飛皇建設有限公司	15	6	26.4	+47.6%	—	2026/08/17
綻高鐵新港一路與高鐵六路交叉路口	後龍鎮弘峻建設股份有限公司	130	76	28.5	+4.0%	—	2026/08/17
昌隆廣場-勝好富強二街	頭份市佳昂建設股份有限公司	77	36	39.3	+51.3%	—	2026/08/17
公館諾貝爾忠孝路館東活動中心旁	公館鄉鉅源建設開發有限公司	38	6	24.7	+26.1%	—	2026/08/16
瀧淳玥華苗栗縣苗栗市國華路1138巷28號	苗栗市豪瀧建設有限公司	69	29	33.1	+85.5%	—	2026/08/16
八宅新東路	後龍鎮安上建設股份有限公司	8	8	24.0	-12.5%	—	2026/08/16
鴻築鴻栗頂椅七街與□榔一街交叉路口	後龍鎮鴻築建設股份有限公司	330	29	29.3	+6.9%	—	2026/08/15
陽光雅庭海濱路	通霄鎮昇隆昌建設股份有限公司	20	7	25.3	+105.0%	—	2026/08/15
嶄邑懂厚康榔八街	後龍鎮嶄邑建設股份有限公司	44	18	31.6	+15.2%	—	2026/08/15
富麗賀公園六路	頭份市富利達開發股份有限公司	186	58	39.3	+51.0%	—	2026/08/15
勤家No.3 新岡段五谷村五谷150號旁	公館鄉永鴻建設有限公司	18	1	17.5	-10.7%	—	2026/08/15
寓見昕新興路85巷	銅鑼鄉江易龍易昕建設有限公司	18	20	26.1	+28.3%	—	2026/08/14
臻研.硯信義路	頭份市臻研建設股份有限公司	86	9	44.7	+72.0%	—	2026/08/12
□□ 苗栗縣苗栗市嘉新街88號	苗栗市大苗栗建設有限公司	23	14	28.5	+59.9%	—	2026/08/12
雲朵朵復興路547巷附近	竹南鎮心齊家開發有限公司	86	14	36.5	+31.1%	—	2026/08/10
公館綻玉泉村13鄰353號旁	公館鄉泓玥建設股份有限公司	114	14	27.1	+38.3%	—	2026/08/09
亮晶晶科學路	竹南鎮上立建設有限公司	165	38	30.5	+9.4%	—	2026/08/09
鑫日麗-芋見玉谷旁	公館鄉馥鈺鑫建設	14	6	24.0	+22.6%	—	2026/08/08
新復之星新復里9鄰新復125號後方	苑裡鎮僑馥建築經理股份有限公司	14	3	28.7	+44.3%	—	2026/08/07
宏庭苗栗縣苑裡鎮三角2-1號	苑裡鎮大樸建設有限公司	15	7	25.0	+25.6%	—	2026/08/05
誠佳□學苗栗縣頭份市信三街88號	頭份市誠佳建設股份有限公司	121	32	36.3	+39.8%	—	2026/08/02
翔賀居17期苗47-1鄉道	苑裡鎮翔鼎建設有限公司	12	4	26.8	+34.7%	—	2026/08/02
惠宇新聚文林路與建興街口	頭份市惠理建設股份有限公司	147	35	49.7	+91.3%	—	2026/08/01
後龍新世代3 苗栗縣後龍鎮中華路47-5號	後龍鎮京達建設有限公司	36	8	26.9	-1.8%	—	2026/08/01
馨閱雅築恭敬里恭敬路167.169.177號前	苗栗市建科建設有限公司	16	2	30.6	+71.7%	—	2026/07/30
日和豐穗II 源林街	苗栗市三民建設有限公司	48	46	31.5	+76.6%	—	2026/07/30
八德盛景八德二路	頭份市君禾建設有限公司	16	9	39.6	+52.6%	—	2026/07/29
群悅泱漫苗栗縣頭份市節約街74號	頭份市群山建設有限公司	48	14	55.7	+114.2%	—	2026/07/29
新天地6 苗栗縣頭份市中央路490號	頭份市路加建設有限公司	31	20	48.4	+86.1%	—	2026/07/27
藏富天下科專一路與科專五路交叉路口	竹南鎮僑馥建築經理股份有限公司	15	18	30.3	+8.8%	—	2026/07/23
富廣ONNI 大同段0704地號大埔街x大埔一街交叉口	竹南鎮富廣開發股份有限公司	101	10	44.5	+59.7%	—	2026/07/21
由喜綵綵光復路	三義鄉由喜開發股份有限公司	25	16	31.5	+92.9%	—	2026/07/21
心中城東平路上附近	竹南鎮寶佳建設股份有限公司	263	157	48.2	+73.2%	—	2026/07/19
輕井澤NO.16覓徑苗27鄉道	公館鄉康宏建設有限公司	29	7	20.0	+2.3%	—	2026/07/18
家藏美8 保福路	竹南鎮僑馥建築經理股份有限公司	32	13	33.7	+20.9%	—	2026/07/18
築欣3 忠孝一路138巷	頭份市築欣建設有限公司	40	5	39.9	+53.6%	—	2026/07/17
大埔之上大埔一街	竹南鎮合寅建設股份有限公司法定	19	12	45.2	+62.3%	—	2026/07/16
輕井澤NO.15藝心忠孝路	公館鄉康勝建設有限公司	56	1	29.1	+48.6%	—	2026/07/15
知吾築信義路幼英街交叉口	頭份市興築建設股份有限公司	145	11	36.0	+38.5%	—	2026/07/14
玥。蔚來校椅一路與頂椅二街口	後龍鎮富玥建設股份有限公司	34	20	31.4	+14.5%	—	2026/07/13
花田囍事近大同路館華巷	公館鄉霆鴻建設有限公司	28	19	26.4	+34.8%	—	2026/07/13
瀧淳天玥苗栗縣苗栗市橫車路352巷126號	苗栗市豪瀧建設有限公司	34	24	26.5	+48.7%	—	2026/07/12
與山前公義路	竹南鎮閎基開發股份有限公司	118	19	41.0	+47.3%	—	2026/07/09
尊爵7 苗栗縣苗栗市文發路222號	苗栗市勇誠建設開發有限公司	20	15	26.4	+47.9%	—	2026/07/06
御鼎六期新興路	銅鑼鄉竑昌建設開發有限公司	37	7	35.2	+72.8%	—	2026/07/04
築誠6 埔頂里中心路37之11斜對面	後龍鎮立宣建設有限公司	12	7	26.1	-4.9%	—	2026/07/03
恆好龍江街	竹南鎮喬富建設股份有限公司	65	10	37.3	+33.9%	—	2026/07/03
喜苑玉清路	苗栗市臺億建築經理股份有限公司	26	13	30.8	+72.9%	—	2026/07/03
久盛敦藏山柑119號旁	苑裡鎮久盛建設有限公司	11	3	27.4	+38.0%	—	2026/06/26
尊爵名門-苑中段	苑裡鎮 —	—	30	28.6	+44.0%	—	2026/06/22
新站締寶No.2 □榔一街	後龍鎮凱晟國際開發股份有限公司	22	7	29.2	+6.6%	—	2026/06/20
新福居華廈三期大同路	公館鄉侗盛建設股份有限公司	24	24	26.6	+35.8%	—	2026/06/17
高鐵名邸3 豐富二街	後龍鎮九躍建設開發有限公司	16	10	34.9	+27.5%	—	2026/06/15
惠宇新向公義路跟科專二路口	竹南鎮惠理建設股份有限公司	126	100	55.4	+99.1%	—	2026/06/13

苗栗縣預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計