新竹縣 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏道新竹帝寶7區2號 環城西路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司; | 148 | 125 | 54.9 | +72.4% | — | 2026/08/05 |
| 宏道新竹帝寶7區1號 環城西路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司;翊全開發股份有限公司 | 178 | 136 | 54.7 | +71.7% | — | 2026/05/05 |
| 宏道新竹帝寶6區1號 雙林路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司 | 159 | 148 | 47.5 | +49.1% | — | 2026/04/24 |
| 宏道新竹帝寶6區2號 雙林路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司 | 199 | 171 | 47.2 | +48.2% | — | 2026/04/23 |
| 宏道新竹帝寶5區1號 環城東路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司; | 49 | 24 | 54.3 | +70.3% | — | 2026/03/29 |
| 半畝野村1期-別墅4區 水仙路 | 寶山鄉 若淼生態開發股份有限公司 | 7 | 6 | 53.3 | +67.2% | — | 2026/03/25 |
| 半畝野村1期公寓區 新竹縣寶山鄉水仙路69巷80號 | 寶山鄉 若淼生態開發股份有限公司 | 48 | 38 | 52.5 | +64.7% | — | 2026/03/05 |
| 半畝野村1期-別墅5、6區 水仙路 | 寶山鄉 若淼生態開發股份有限公司 | 14 | 11 | 60.3 | +89.4% | — | 2026/02/13 |
| 宏道新竹帝寶中央廣場 環城南路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司;翊全開發股份有限公司 | 279 | 95 | 72.9 | +128.6% | — | 2026/01/02 |
| 半畝野村1期-別墅8區 水仙路 | 寶山鄉 若淼生態開發股份有限公司 | 6 | 3 | 66.8 | +109.6% | — | 2025/12/10 |
| 富宇天湖 寶山段沙湖壢小段99-10 99-102地號 | 寶山鄉 富宇地產股份有限公司 | 144 | 48 | 52.7 | +65.4% | — | 2025/06/16 |
| 半畝野村1期-B1戶 新竹縣寶山鄉水仙路69巷80號 | 寶山鄉 若淼生態開發股份有限公司 | 1 | 1 | 68.8 | +115.9% | — | 2025/04/24 |
| 宏道新竹帝寶8區1號 雙林路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司 | 257 | 244 | 42.4 | +33.2% | — | 2025/01/19 |
| 宏道新竹帝寶8區2號 雙林路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司、翊全開發股份有限公司 | 233 | 213 | 44.4 | +39.2% | — | 2024/08/03 |
| 宏道新竹帝寶8區3號 雙林路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司 | 154 | 154 | 43.4 | +36.2% | — | 2024/06/03 |
| 寶山曼尼3 寶山段沙湖壢小段319地號 | 寶山鄉 采庭建設有限公司 | 45 | 31 | 34.4 | +7.8% | +7.6% | 2024/06/03 |
| 吉韻 寶新路一段 | 寶山鄉 星碩建設股份有限公司 | 73 | 63 | 38.3 | +20.1% | +2.9% | 2023/06/18 |
| 豐韻 明湖路 | 寶山鄉 星碩建設股份有限公司 | 76 | 62 | 38.5 | +20.8% | -2.4% | 2023/04/11 |
| 半畝野村1期-別墅7區 水仙路 | 寶山鄉 若淼生態開發股份有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 建築旅人 嵩翠路93巷 | 寶山鄉 築旅建設股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 世乾峪 雙豐二街 | 寶山鄉 世乾開發有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 宏道新竹帝寶9區1號 雙林路 | 寶山鄉 愛山林建設開發股份有限公司 | 54 | 0 | — | — | — | — |
| 原美美日 明湖段1724地號等12筆 | 寶山鄉 澄美建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 原美美墅 明湖段1729地號等11筆詳建照附表 | 寶山鄉 澄美建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |