內政部預售屋備查建案 × 預售成交
桃園市新建案
行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青淞學5 桃園市觀音區十全一街109號 | 觀音區 豐暘建設股份有限公司 | 16 | 8 | 29.8 | +22.5% | -1.2% | 2026/03/16 |
| 青淞學 學文一街 | 觀音區 豐暘建設股份有限公司 | 30 | 36 | 21.0 | -13.7% | +15.7% | 2024/11/08 |
| 青淞學3 聖心一街上 | 觀音區 豐暘建設股份有限公司 | 22 | 22 | 28.7 | +18.0% | +0.0% | 2024/05/19 |
| 豐暘松苑 新華路二段448巷旁 | 觀音區 豐暘建設股份有限公司 | 45 | 46 | 23.1 | -5.2% | -0.8% | 2023/12/27 |
| 青淞學2 學文路上 | 觀音區 豐暘建設股份有限公司 | 16 | 16 | 26.8 | +10.1% | +9.2% | 2023/05/12 |
- 青淞學5觀音區・豐暘建設股份有限公司29.8 萬/坪8 筆預售溢價 +22.5%交屋後 -1.2%16 戶最近 2026/03/16
- 青淞學觀音區・豐暘建設股份有限公司21.0 萬/坪36 筆預售溢價 -13.7%交屋後 +15.7%30 戶最近 2024/11/08
- 青淞學3觀音區・豐暘建設股份有限公司28.7 萬/坪22 筆預售溢價 +18.0%交屋後 +0.0%22 戶最近 2024/05/19
- 豐暘松苑觀音區・豐暘建設股份有限公司23.1 萬/坪46 筆預售溢價 -5.2%交屋後 -0.8%45 戶最近 2023/12/27
- 青淞學2觀音區・豐暘建設股份有限公司26.8 萬/坪16 筆預售溢價 +10.1%交屋後 +9.2%16 戶最近 2023/05/12