預售中位單價
21.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 21.0（36 筆・2022/05～2024/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
-13.7%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+15.7%
對應社區 34 筆中古成交
戶數 / 棟數
30 戶
預售成交走勢
交屋後 青淞學
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.3・一年 +26.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 桃園市觀音區學文一街38號 | 32.8 | 580 | 17.7 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/06 | 桃園市觀音區學文一街46號 | 27.6 | 645 | 23.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2024/12/20 | 桃園市觀音區學文一街36號 | 24.3 | 558 | 22.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 桃園市觀音區學文一街46號 | 28.1 | 530 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/08 | 桃園市觀音區學文一街42號 | 21.0 | 517 | 18.9 | 4/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/02/01 | 桃園市觀音區學文一街40號 | 21.0 | 497 | 17.9 | 3/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/01/27 | 桃園市觀音區學文一街40號 | 27.8 | 498 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/08 | 桃園市觀音區學文一街46號 | 20.5 | 493 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 105萬 | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 桃園市觀音區學文一街36號 | 21.0 | 398 | 18.9 | 5/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/19 | 桃園市觀音區學文一街40號 | 21.7 | 390 | 17.9 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區學文一街36號 | 20.8 | 503 | 18.9 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區學文一街38號 | 21.3 | 377 | 17.7 | 3/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區學文一街48號 | 22.1 | 398 | 18.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區學文一街50號 | 20.5 | 398 | 19.4 | 5/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區學文一街46號 | 20.7 | 391 | 18.9 | 2/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/04 | 桃園市觀音區學文一街38號 | 22.0 | 388 | 17.7 | 5/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區學文一街36號 | 20.1 | 500 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區學文一街36號 | 20.8 | 503 | 18.9 | 3/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區學文一街48號 | 22.1 | 398 | 18.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區學文一街40號 | 21.2 | 500 | 17.9 | 5/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區學文一街50號 | 20.7 | 521 | 19.3 | 2/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區學文一街38號 | 20.9 | 370 | 17.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區學文一街48號 | 21.5 | 388 | 18.0 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區學文一街50號 | 20.8 | 403 | 19.4 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區學文一街42號 | 21.3 | 403 | 18.9 | 3/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區學文一街46號 | 20.5 | 388 | 18.9 | 3/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區學文一街38號 | 29.7 | 620 | 16.8 | 1/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區學文一街38號 | 21.3 | 377 | 17.7 | 4/5F | 公寓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區學文一街42號 | 22.5 | 425 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區學文一街42號 | 20.9 | 515 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/08 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.0 | 517 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/02/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.0 | 497 | 17.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/01/27 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 27.8 | 498 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.5 | 388 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.0 | 398 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/19 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.7 | 390 | 17.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.3 | 377 | 17.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.7 | 390 | 17.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.5 | 398 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.8 | 503 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 22.1 | 398 | 18.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.7 | 391 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/04 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.5 | 388 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/04 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 22.0 | 388 | 17.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.1 | 500 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.8 | 503 | 18.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.2 | 500 | 17.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.7 | 521 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.0 | 517 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2022/05/03 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 22.1 | 398 | 18.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.0 | 497 | 17.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.3 | 403 | 18.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.5 | 388 | 18.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.8 | 403 | 19.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.9 | 370 | 17.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.5 | 388 | 18.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.3 | 377 | 17.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.0 | 398 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.9 | 515 | 18.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.5 | 388 | 18.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 29.7 | 620 | 16.8 | 1/5F | 華廈 | — | — | 一樓平面 120萬 | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 31.3 | 550 | 17.6 | 1/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 21.3 | 512 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.5 | 398 | 19.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 22.5 | 425 | 18.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 桃園市觀音區觀音區學文一街上 | 20.8 | 376 | 18.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大觀段 339 | 215.5 | 住 | — | 16 | 2025/06/30 |
附近 1.5 公里的建案
竑鈦晶典
竑鈦建設股份有限公司・0 m・23.6 萬/坪・9 筆
竑鈦晶閎
竑鈦建設股份有限公司・18 m・— 萬/坪・0 筆
大和2
聯承巨曜建設股份有限公司・56 m・30.5 萬/坪・19 筆
青淞學2
豐暘建設股份有限公司・56 m・26.8 萬/坪・16 筆
雅臨琢玥
雅臨建築有限公司・93 m・28.1 萬/坪・8 筆
名築町2
名園建設有限公司・189 m・28.6 萬/坪・30 筆
京峰文學
京峰建設有限公司・212 m・32.0 萬/坪・3 筆
高齊上上+
高齊建設有限公司 代表人:劉秀念・212 m・— 萬/坪・0 筆
日光學
觀音建設有限公司・231 m・28.3 萬/坪・14 筆
佳沅朗朗
佳沅建設股份有限公司・231 m・32.3 萬/坪・9 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。