預售中位單價
29.8萬/坪
近 24 個月・全期中位 29.8（8 筆・2025/02～2026/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+22.5%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-1.2%
對應社區 3 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 青淞學5
近一年中古 1 筆・中位 29.5 萬/坪・近三年 29.9・一年 -0.8%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 桃園市觀音區十全一街105號 | 29.5 | 635 | 21.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/08/16 | 桃園市觀音區十全一街103號 | 29.9 | 586 | 19.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/21 | 桃園市觀音區十全一街103號 | 29.9 | 586 | 19.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 桃園市觀音區十全一街109號 | 29.4 | 767 | 21.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2026/03/14 | 桃園市觀音區十全一街109號 | 29.5 | 780 | 21.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2026/03/01 | 桃園市觀音區十全一街109號 | 29.8 | 727 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2026/01/28 | 桃園市觀音區十全一街109號 | 29.5 | 635 | 21.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/16 | 桃園市觀音區十全一街109號 | 29.9 | 586 | 19.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/09 | 桃園市觀音區十全一街109號 | 29.9 | 731 | 19.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 145萬 | |
| 2025/02/21 | 桃園市觀音區十全一街109號 | 29.9 | 586 | 19.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/19 | 桃園市觀音區十全一街109號 | 29.8 | 582 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草新段 447 | 126.3 | 住 | — | 19 | 2026/03/16 |
附近 1.5 公里的建案
名築町
名園建設有限公司・189 m・27.0 萬/坪・27 筆
遠景
新傳成建設有限公司・206 m・— 萬/坪・0 筆
日日欣
立霖建設股份有限公司・420 m・26.1 萬/坪・39 筆
夢玥灣
承晉建設有限公司・467 m・— 萬/坪・0 筆
冠林竹韻
冠林建設有限公司・590 m・28.2 萬/坪・38 筆
品富溪
富廣源建設有限公司・663 m・26.1 萬/坪・12 筆
鴻灃一心
鴻灃建設股份有限公司・663 m・20.8 萬/坪・123 筆
旭日□
泉壽建設有限公司・680 m・28.6 萬/坪・1 筆
合展大觀富琚
合展建設股份有限公司・713 m・28.4 萬/坪・75 筆
和境初見
和境建設股份有限公司・795 m・24.2 萬/坪・178 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。