台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗冶翠 育德路與尚德街口 | 北區 達麗建設事業股份有限公司 | 354 | 304 | 52.7 | +93.7% | — | 2026/05/06 |
| 亞昕丰山 忠明路/華富街口 | 北區 全虹建設股份有限公司 | 323 | 258 | 60.1 | +120.8% | — | 2026/05/01 |
| 述科博II 台中市北區德化街628號 | 北區 瀚喬開發實業有限公司 | 32 | 9 | 56.1 | +106.2% | — | 2026/04/28 |
| 理仁泰舍 陝西路 | 北區 理仁建設股份有限公司 | 88 | 44 | 69.8 | +156.5% | — | 2026/04/12 |
| 元心中友湛 台中市北區三民路3段103號 | 北區 元心建設股份有限公司 | 34 | 14 | 62.0 | +128.1% | — | 2026/03/28 |
| 興富安嘉 北屯路47巷2弄 | 北區 興富安建設有限公司 | 4 | 1 | 56.8 | +108.8% | — | 2026/03/26 |
| 建築与詩 武昌路及陝西東五街路口 | 北區 禾岳開發建設有限公司 | 25 | 16 | 59.1 | +117.3% | — | 2026/01/21 |
| 太睿興 永興街 | 北區 宏騰地產股份有限公司 | 38 | 22 | 58.0 | +113.3% | — | 2025/12/05 |
| 寶御豐盛II 文化街2、4、6號 | 北區 寶御營建工程股份有限公司 | 15 | 5 | 54.1 | +98.8% | -0.1% | 2025/12/02 |
| 聚富朗朗 台中市北區天津路1段88號 | 北區 聚富建設有限公司 | 71 | 70 | 57.5 | +111.2% | — | 2025/12/01 |
| M寓所 台中市北區文心路4段218號 | 北區 寬謙建設股份有限公司 | 45 | 2 | 66.9 | +146.0% | +28.5% | 2025/11/26 |
| 梧桐蒔穗 台中市北區梅川東路3段70號 | 北區 燊鼎地產股份有限公司 | 29 | 13 | 49.0 | +80.0% | — | 2025/11/24 |
| 成功禮仁 中華西街旁 | 北區 中國建築經理股份有限公司 | 27 | 10 | 42.5 | +56.2% | — | 2025/10/01 |
| 長安大序 忠明路與華富街口 | 北區 長青開發建設股份有限公司 | 166 | 71 | 63.0 | +131.6% | — | 2025/09/22 |
| 澄亦實築-澄玥 健行路 | 北區 誠邑築建設股份有限公司 | 44 | 43 | 46.5 | +71.0% | — | 2025/07/24 |
| 晴花嶼 文武街 | 北區 鑫大立開發有限公司 | 20 | 10 | 56.0 | +106.0% | — | 2025/04/27 |
| 澄亦實築-澄杏 健行路609巷 | 北區 誠邑築建設股份有限公司 | 60 | 57 | 46.3 | +70.1% | — | 2025/04/11 |
| 七月埕 英才路、博館二街117巷 | 北區 嵐海建設股份有限公司 | 27 | 25 | 56.6 | +108.1% | — | 2025/02/08 |
| 科博1+1 華興街與梅亭街 | 北區 奧?富建設股份有限公司 | 20 | 14 | 52.8 | +94.0% | -0.2% | 2024/10/26 |
| 郁園道 育德路 | 北區 睿馥建設股份有限公司 | 33 | 32 | 51.7 | +90.0% | +1.0% | 2024/09/13 |
| 永宏.曉明 漢陽街太原8街口 | 北區 永宏地產有限公司 | 29 | 28 | 44.9 | +65.2% | -3.7% | 2024/04/24 |
| 城市摩方2.0 五權路339巷 | 北區 相宇建設股份有限公司 | 72 | 72 | 44.5 | +63.7% | — | 2024/02/29 |
| 霖門舞集 台中市北區國強街132巷3號 | 北區 京苑建設開發股份有限公司 | 1 | 2 | 37.8 | +38.9% | — | 2024/01/31 |
| 惠宇上峰 文昌東一街VS文昌東二街口 | 北區 均翰建設股份有限公司 | 139 | 139 | 58.0 | +113.1% | — | 2024/01/12 |
| 太原金鑽 台中市進化北路280巷21弄 | 北區 曜陽建設有限公司 | 5 | 5 | 43.7 | +60.6% | -9.1% | 2023/11/20 |
| 錢匯通 美德街 | 北區 大樁建設股份有限公司 | 43 | 27 | 43.3 | +59.3% | -2.9% | 2023/06/08 |
| 永昊好博村 柳川東路四段33.34.35號 | 北區 永昊建設開發有限公司 | 5 | 4 | 50.8 | +86.8% | — | 2023/02/24 |
| 麗寶依公園 三民路三段與興進路交叉口處 | 北區 麗寶建設股份有限公司 | 186 | 82 | 40.3 | +48.3% | +14.3% | 2022/12/08 |
| 謙成賦富 台中市北區國泰街39號 | 北區 謙成開發有限公司 | 2 | 1 | 44.6 | +64.0% | — | 2022/10/17 |
| 榮耀享幸福 瑞祥街 | 北區 榮耀開發建設有限公司 | 1 | 1 | 31.5 | +16.0% | — | 2022/03/05 |
| 嶼76 台中市北區崇德路1段579號 | 北區 誠邑築建設股份有限公司 | 78 | 0 | — | — | — | — |
| 中華YES 篤行路 | 北區 大唯開發有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 梅亭玉璽 梅亭街90巷 | 北區 徐玉林王志平 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 榮耀雙星 金龍街 | 北區 榮耀開發建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 城市晶品2 北屯路73巷15弄 | 北區 相品建設股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 磐鈺草間漫漫 乾溝子段130-5地號 | 北區 磐鈺建設股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 鎮宇大智III期-雙十同慶 雙十路二段與雙十路二段40巷交叉路口 | 北區 鎮宇開發實業股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| GREEN ONE 興進路興進路.進德北街口 | 北區 勤易房地產有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 大唯崇德 崇德路一段238巷 | 北區 大唯開發有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 麗寶微笑之心 雙十路二段與育樂街交叉口處 | 北區 寶贊開發事業股份有限公司 | 598 | 0 | — | — | — | — |