台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 林語堂25 健康路一段113巷 | 南區 尚信建設實業有限公司 | 1 | 1 | 49.4 | +121.5% | — | 2026/04/21 |
| 福灣寬庭15 興南街151巷 | 南區 開鼎開發股份有限公司 | 28 | 14 | 29.3 | +31.2% | — | 2026/04/13 |
| MIHO 萬年七街 | 南區 華友全建設有限公司代表人:陸炤廷 | 284 | 67 | 30.0 | +34.5% | -2.5% | 2025/04/12 |
| 福灣寬庭13 明興路883巷 | 南區 台利開發有限公司 | 8 | 4 | 33.5 | +50.3% | +3.3% | 2025/04/11 |
| 太穩森活 大同路二段482巷 | 南區 太穩建設有限公司:葉向洋 | 73 | 26 | 39.2 | +75.7% | +8.5% | 2024/12/28 |
| 千代田 永成路三段240巷 | 南區 府邑建築有限公司 | 24 | 10 | 45.9 | +105.6% | -15.5% | 2024/11/03 |
| 福灣寬庭12 萬年一街 | 南區 億宣企業股份有限公司 | 9 | 7 | 32.4 | +45.1% | — | 2023/12/15 |
| 南灣之星 萬年七街與萬年七街102巷交叉口 | 南區 春園建設股份有限公司 | 108 | 106 | 24.2 | +8.5% | — | 2023/04/08 |
| 福灣寬庭11 萬年一街與明興路1109巷交會處 | 南區 石承泰股份有限公司 | 11 | 2 | 33.5 | +50.1% | — | 2022/11/28 |
| 敦煌.時坴 台南市南區金華路1段352巷141弄41號 | 南區 大乘營造工程有限公司 | 16 | 16 | 32.4 | +45.4% | +30.2% | 2022/08/27 |
| 聯慧晶鑽 萬年路與萬年五街口 | 南區 聯慧建設有限公司 | 11 | 5 | 29.6 | +32.8% | — | 2022/04/29 |
| 福灣寬庭17 興南街151巷 | 南區 開鼎開發股份有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 岩敘 德興路237巷 | 南區 上岩建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 天生贏家7- 是建築 中華西路一段70巷 | 南區 景大興建設有限公司 | 48 | 0 | — | — | — | — |
| 福灣寬庭16 萬年路160巷 | 南區 晏丞建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 尊南一品 尊南街 | 南區 金天元建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 織筑藏樂6 中華南路 | 南區 台利開發有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 隱渝市 明興路1055巷17弄 | 南區 宇洲建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 拾.玖藏 公英段864地號 | 南區 高第建設股份有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 福灣寬庭10 萬年三街 | 南區 開鼎開發股份有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 品泓和砌二期 永成路二段827巷 | 南區 品泓建設有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |