台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 賀守宅No.7 台南市新營區民族路27號 | 新營區 百度建設有限公司 | 17 | 1 | 28.1 | +61.8% | — | 2026/08/05 |
| 新東皇邸26期 新電段594地號 | 新營區 大巍建設開發有限公司 | 33 | 8 | 29.1 | +67.9% | — | 2026/05/04 |
| 春虹.峇里 金華段909地號 | 新營區 春田建設股份有限公司 | 214 | 33 | 28.5 | +64.5% | — | 2026/04/26 |
| 春禹青沐 新民段28地號 | 新營區 春禹建設有限公司 | 12 | 3 | 28.9 | +66.8% | — | 2026/04/11 |
| 林森薈3 周武街 | 新營區 錦德開發股份有限公司 | 3 | 27 | 28.8 | +65.9% | — | 2025/12/25 |
| 雙禧園第26期A區 公園路二段、太子路口 | 新營區 雙禧園建設開發有限公司 | 15 | 4 | 35.0 | +102.1% | — | 2025/10/22 |
| 站前創世紀 文昌街 | 新營區 和都建設有限公司 | 76 | 52 | 26.6 | +53.2% | +0.1% | 2025/06/28 |
| 麗晶PARK 太子路19巷 | 新營區 匯昌建設實業有限公司 | 94 | 73 | 20.7 | +19.4% | — | 2025/05/21 |
| 國圖好境 金華路一段路面與周武街路口 | 新營區 群達建設有限公司 | 60 | 22 | 26.8 | +54.4% | +0.8% | 2025/04/11 |
| 裕田三 公園路一段附近 | 新營區 裕田建設有限公司 | 15 | 14 | 32.4 | +86.6% | — | 2025/03/06 |
| 雙禧園第26期 公園路二段、太子路 | 新營區 雙禧園建設開發有限公司 | 27 | 27 | 26.7 | +54.2% | -7.5% | 2024/10/29 |
| 理想新東 東勇街 | 新營區 和興國際開發股份有限公司 | 30 | 7 | 25.4 | +46.8% | +4.3% | 2024/09/28 |
| 京東館二期 許丑26號附近 | 新營區 祐東建設有限公司 | 28 | 25 | 22.7 | +30.9% | +15.6% | 2024/09/25 |
| 尚義峰碩6 富強街 | 新營區 尚義建設有限公司 法定代表人:林韋廷 | 16 | 16 | 23.5 | +35.4% | -1.9% | 2024/07/29 |
| 尚義峰碩5 太子路200巷111弄 | 新營區 尚義建設有限公司 | 53 | 52 | 22.6 | +30.5% | -0.3% | 2024/06/21 |
| 藏春 三德段1110地號 | 新營區 元皇建設股份有限公司 | 54 | 54 | 25.3 | +45.8% | — | 2024/06/17 |
| 清景麟長勝 新進路 | 新營區 清景甯建設股份有限公司 代表人:陳政聞 | 99 | 89 | 27.8 | +60.3% | +31.3% | 2024/06/17 |
| 京站 新進路 | 新營區 立堡開發股份有限公司 | 45 | 42 | 24.6 | +41.7% | — | 2024/06/13 |
| 新東皇邸25期 台南市新營區同濟街220號 | 新營區 通達建設開發有限公司 | 20 | 20 | 26.8 | +54.5% | +9.7% | 2024/05/19 |
| 賀守宅No.6 三德段1501地號等13筆 | 新營區 朝揚雅築企業有限公司 | 13 | 13 | 27.6 | +59.0% | -20.3% | 2024/03/18 |
| 林森薈2 南新街 | 新營區 正鈺建設有限公司 | 16 | 11 | 27.4 | +58.1% | -4.1% | 2024/02/27 |
| 頂寶NO.1 長榮路3段 | 新營區 頂寶建設有限公司 | 48 | 42 | 22.4 | +29.2% | +7.3% | 2024/02/03 |
| 囍?6 新北四街 | 新營區 廣峻建設有限公司 | 7 | 7 | 23.3 | +34.6% | +12.6% | 2023/12/04 |
| 京東館一期 許丑26號附近 | 新營區 祐東建設有限公司 | 24 | 11 | 24.9 | +43.9% | +5.1% | 2023/09/23 |
| 鼎立新東32期 公園路二段 | 新營區 和庭建設有限公司 | 5 | 4 | 27.6 | +59.3% | — | 2023/09/20 |
| 鼎立新東33期 東興十街 | 新營區 和庭建設有限公司 | 1 | 1 | 26.9 | +55.1% | — | 2023/09/13 |
| 森億居NO.2 南昌街 | 新營區 森億建設有限公司 | 24 | 20 | 19.0 | +9.8% | +16.8% | 2023/08/17 |
| 林森薈 開元路103巷 | 新營區 正鈺建設有限公司 | 17 | 12 | 19.7 | +13.7% | +22.5% | 2023/07/15 |
| 雋築 新電段746-2地號等18筆 | 新營區 麒麟建設有限公司 | 24 | 20 | 23.7 | +36.5% | -9.7% | 2023/06/03 |
| 心迎風彩2 新北8街 | 新營區 上禾宜建設有限公司 | 17 | 8 | 26.2 | +51.4% | +1.4% | 2023/05/25 |
| 三代墅NO.16 東昌街 | 新營區 德陞建設有限公司 | 8 | 1 | 29.1 | +68.0% | — | 2023/04/18 |
| 瑧邸ONE 新北一街 | 新營區 春昱建設有限公司 | 13 | 1 | 23.5 | +35.6% | — | 2023/01/08 |
| 尚義峰碩2 復興路511巷 | 新營區 尚義建設有限公司 | 24 | 23 | 21.6 | +24.4% | +20.5% | 2023/01/03 |
| 裕田二 公園路一段附近 | 新營區 裕田建設有限公司 | 5 | 5 | 25.5 | +47.4% | — | 2022/11/01 |
| 大禾 新北五街 | 新營區 禾僑建設有限公司 | 6 | 5 | 23.9 | +38.0% | — | 2022/08/11 |
| 尚義峰碩 新北街 | 新營區 尚義建設有限公司 | 19 | 5 | 23.8 | +37.5% | -12.9% | 2022/07/14 |
| 安居樂業 中華路 | 新營區 高新開發建設有限公司 | 16 | 1 | 36.8 | +112.0% | -32.8% | 2021/09/10 |
| 尚優第一期 東泰路 | 新營區 尚優建設開發有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 富邑星鑽 金華路 | 新營區 富邑達建設股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 新東皇邸27期 台南市新營區民族路43號 | 新營區 通達建設開發有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 佳順 · 大悅 金華路一段及三興街交叉口 | 新營區 佳順建設股份有限公司 | 312 | 0 | — | — | — | — |
| ?宇-新苑 興農街 | 新營區 ?宇建築股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 閱讀新太盟‧皆大歡喜NO.53 三興街205巷47弄 | 新營區 新太盟建設股份有限公司 董事長詹雅喨 | 43 | 0 | — | — | — | — |
| 佳展 · 大新 長榮路二段及長榮路二段43巷交叉口 | 新營區 佳展建設股份有限公司 | 188 | 0 | — | — | — | — |
| 朋緯不二5 嘉芳街25巷 | 新營區 朋緯建築開發有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 森美學系列21 綠川段 | 新營區 祝好建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 白居逸 東勇街 | 新營區 松暉建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 非凡原墅30期 南紙街 | 新營區 亞普建設有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 春禹雍閣 三興街275巷 | 新營區 春禹建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 新東皇邸23期 台南市新營區富強街5巷156號 | 新營區 通達建設開發有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 隋唐金華3.皆大歡喜NO.49 復興路420巷 | 新營區 新太盟建設股份有限公司 負責人詹雅喨 | 42 | 0 | — | — | — | — |
| ?巷2期-蔚城 同濟街 | 新營區 東榮鑫國際實業有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |