高雄市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 37 | 5,079 | 7,658 | 41.8 | +47.5% |
| 楠梓區 | 37 | 3,365 | 6,055 | 34.2 | +20.1% |
| 左營區 | 25 | 2,602 | 4,077 | 39.3 | +28.8% |
| 鳳山區 | 31 | 2,210 | 3,913 | 33.0 | +25.6% |
| 橋頭區 | 11 | 1,774 | 2,517 | 33.1 | +2.7% |
| 仁武區 | 27 | 1,752 | 2,396 | 30.9 | -0.4% |
| 鼓山區 | 16 | 1,604 | 3,248 | 48.5 | +43.2% |
| 前金區 | 8 | 1,503 | 2,059 | 45.0 | +54.0% |
| 鹽埕區 | 3 | 1,349 | 1,306 | 46.0 | +136.7% |
| 大寮區 | 32 | 1,124 | 1,675 | 24.8 | +14.5% |
| 小港區 | 18 | 1,074 | 1,542 | 27.8 | +10.7% |
| 新興區 | 8 | 969 | 1,395 | 41.6 | +54.8% |
| 前鎮區 | 16 | 906 | 2,504 | 32.6 | +17.4% |
| 岡山區 | 16 | 765 | 1,091 | 29.0 | +15.4% |
| 大社區 | 17 | 591 | 874 | 29.5 | +49.9% |
| 林園區 | 25 | 588 | 1,022 | 21.9 | +11.1% |
| 苓雅區 | 10 | 506 | 873 | 43.1 | +61.9% |
| 湖內區 | 13 | 452 | 575 | 24.2 | +42.9% |
| 大樹區 | 9 | 342 | 471 | 23.5 | +14.4% |
| 梓官區 | 9 | 309 | 483 | 26.9 | +0.9% |
| 燕巢區 | 10 | 170 | 407 | 28.5 | +4.1% |
| 鳥松區 | 8 | 147 | 425 | 35.7 | +62.7% |
| 美濃區 | 4 | 142 | 166 | 19.5 | +13.7% |
| 路竹區 | 6 | 131 | 241 | 27.6 | -0.1% |
| 彌陀區 | 3 | 61 | 109 | 28.8 | +7.7% |
| 阿蓮區 | 7 | 52 | 118 | 25.5 | +4.2% |
| 茄萣區 | 1 | 45 | 46 | 23.0 | +16.0% |
| 旗山區 | 2 | 18 | 44 | 23.4 | +93.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中川月亮灣 遼寧三街近美都路 | 三民區 中國建築經理股份有限公司 | 75 | 4 | 44.7 | +57.9% | — | 2026/08/10 |
| 亞灣205 和平三路 | 前鎮區 京成建設股份有限公司 | 450 | 29 | 38.6 | +39.0% | — | 2026/08/10 |
| 28洋房 中港路與半?路253巷路口 | 林園區 佳境建設有限公司 | 28 | 4 | 29.9 | +51.9% | — | 2026/08/10 |
| 晴仰 高雄市楠梓區藍昌路586號 | 楠梓區 永信建設開發股份有限公司 | 152 | 1 | 34.3 | +20.6% | — | 2026/08/09 |
| 皇家水晶晶七期-旺春豐3期 巷尾路 | 大寮區 德禎建設企業有限公司 | 24 | 2 | 27.0 | +24.5% | — | 2026/08/09 |
| 國泰明誠 明誠一路及鼎山街202巷口 | 三民區 國泰建設股份有限公司 | 180 | 73 | 51.5 | +81.7% | — | 2026/08/09 |
| 達麗世界學 橋新三路與新東三街口 | 橋頭區 達鉅建設股份有限公司 | 376 | 179 | 41.4 | +28.5% | — | 2026/08/09 |
| 京城文學苑II 文學路 | 左營區 金城建設股份有限公司 | 98 | 5 | 44.0 | +44.1% | — | 2026/08/08 |
| 悅森活 VII 高雄市小港區高坪七十二街17號 | 小港區 上銘建設股份有限公司 | 32 | 2 | 26.2 | +4.4% | — | 2026/08/07 |
| 和築豐彩 高雄市三民區鼎山街727號 | 三民區 和築建設股份有限公司 | 274 | 65 | 37.8 | +33.6% | — | 2026/08/07 |
| 時尚皇居 美術北五街 | 鼓山區 京成建設股份有限公司 | 167 | 1 | 58.5 | +72.9% | — | 2026/08/06 |
| 遠雄蘴靚 惠正街及惠勇街口 | 楠梓區 遠雄建設事業股份有限公司 | 686 | 1 | 50.1 | +76.0% | — | 2026/08/06 |
| 無雙 皓東路 | 三民區 臺億建築經理股份有限公司 | 125 | 6 | 38.1 | +34.7% | — | 2026/08/06 |
| 大橘新加坡5 高雄市大寮區大寮路796巷36號 | 大寮區 祥亞建設股份有限公司 | 53 | 17 | 29.1 | +34.0% | — | 2026/08/05 |
| 吉隆森暘 頂庄路及復華一街 | 鳳山區 吉隆建設股份有限公司 | 147 | 2 | 30.4 | +15.7% | — | 2026/08/05 |
| 文化星匯 泉州街 | 苓雅區 湟泰建設股份有限公司 | 70 | 18 | 47.3 | +77.8% | — | 2026/08/05 |
| 聯上世界極 壽民路與壽民路105巷 | 楠梓區 聯上實業股份有限公司 | 232 | 18 | 36.5 | +28.4% | — | 2026/08/04 |
| 京城IFC 龍勝路 | 鼓山區 京成建設股份有限公司 | 235 | 138 | 52.0 | +53.5% | — | 2026/08/04 |
| 國揚鉑御 裕誠路.美術東一路.裕國街 | 鼓山區 國揚實業股份有限公司 | 415 | 3 | 67.7 | +100.0% | — | 2026/08/03 |
| 御上立騰 安樂路VS安樂路一巷 | 苓雅區 立騰建設有限公司 | 52 | 26 | 43.2 | +62.2% | — | 2026/08/03 |
| 佳鋐雄匯 赤仁路 | 仁武區 佳鋐建設股份有限公司 | 130 | 112 | 30.9 | -0.4% | — | 2026/08/03 |
| 知道明 建國一路及武廟路 | 苓雅區 華友聯開發股份有限公司 | 102 | 53 | 46.2 | +73.6% | — | 2026/08/03 |
| 遠雄一靚 大學23街、大學26街 | 楠梓區 遠雄建設事業股份有限公司 | 466 | 73 | 42.0 | +47.8% | — | 2026/08/02 |
| ?埕 鼓山一路53巷 | 鼓山區 匯成建設股份有限公司 | 143 | 44 | 40.6 | +19.9% | — | 2026/08/01 |
| 中山鉑? 中山一路 | 新興區 興富發建設股份有限公司 | 551 | 456 | 52.8 | +96.6% | — | 2026/05/10 |
| 圓山匯星 昌華街 | 鳥松區 浤縢建設股份有限公司 | 156 | 45 | 37.7 | +71.8% | — | 2026/05/10 |
| 春虹星綻 店仔後街 | 小港區 春聖建設股份有限公司負責人李宗聖 | 91 | 30 | 28.6 | +14.1% | — | 2026/05/09 |
| 頂亨紳鄰 仁雄路475巷 | 仁武區 頂亨建設有限公司 | 84 | 9 | 32.2 | +3.9% | — | 2026/05/09 |
| 仰德美麗島 興華路 | 新興區 正德建設股份有限公司 | 68 | 63 | 39.5 | +47.0% | — | 2026/05/09 |
| 城安大未來 正義一路 | 湖內區 中國建築經理股份有限公司 | 281 | 279 | 22.6 | +33.3% | — | 2026/05/08 |
| 捷運101 中門路1巷 | 林園區 僑馥建築經理股份有限公司 | 94 | 24 | 22.9 | +16.1% | — | 2026/05/07 |
| 白隅 後勁北路、後勁東路 | 楠梓區 中國建築經理股份有限公司 | 174 | 95 | 43.7 | +53.6% | — | 2026/05/06 |
| 潮好住 潮德路與潮寮路 | 大寮區 瀚光泰建設股份有限公司 | 80 | 5 | 24.5 | +13.1% | — | 2026/05/05 |
| 善寬UNI 中華二路157巷 | 三民區 善寬建設股份有限公司 | 114 | 26 | 49.1 | +73.3% | — | 2026/05/05 |
| 皇家旺博市九期 三民路62巷 | 大社區 德禎建設企業有限公司 | 106 | 104 | 27.0 | +37.1% | — | 2026/05/05 |
| 遠雄琢蘊 平等路和延慶街交叉口 | 三民區 遠雄建設事業股份有限公司 | 322 | 323 | 42.9 | +51.3% | — | 2026/05/05 |
| 上學境 高雄市大寮區鳳林三路492號 | 大寮區 名陞開發實業有限公司 | 115 | 15 | 28.1 | +29.6% | — | 2026/05/03 |
| 利融永御 復華一街與頂庄路口 | 鳳山區 利融建設股份有限公司 | 112 | 20 | 33.0 | +25.6% | — | 2026/05/03 |
| 春陽逸居 翠屏路84巷 | 大社區 百春陽建設股份有限公司 | 84 | 62 | 34.0 | +72.9% | — | 2026/05/03 |
| 高大之森2-高大之上 大學南路與大學十七街路口 | 楠梓區 中德建設股份有限公司 | 314 | 37 | 43.1 | +51.3% | — | 2026/05/02 |
| 以學MDT 援中段一小段5地號等1筆 | 楠梓區 華友聯開發股份有限公司 | 229 | 25 | 38.9 | +36.7% | — | 2026/05/01 |
| 花町院 中安路 | 鳳山區 華雄建設股份有限公司 | 144 | 13 | 32.7 | +24.6% | — | 2026/04/29 |
| 春福10 西溪路與西溪路54巷口 | 林園區 高盈建設有限公司 | 12 | 8 | 25.5 | +29.7% | — | 2026/04/27 |
| 高路捷 高雄市路竹區民有路32-3號 | 路竹區 德禎建設企業有限公司 | 60 | 53 | 28.8 | +4.2% | — | 2026/04/26 |
| 港灣1號院 五福四路vs.大成街 | 鹽埕區 華王大飯店股份有限公司 | 1115 | 1209 | 48.1 | +147.4% | — | 2026/04/26 |
| 喬鈞富寓 中正路與保社甲路 | 大社區 喬鈞國際開發有限公司 | 66 | 17 | 33.2 | +68.5% | — | 2026/04/24 |
| 遠雄沐蘊 九如三路、遼寧三街 | 三民區 遠雄建設事業(股)公司 | 208 | 127 | 53.3 | +88.2% | — | 2026/04/23 |
| 星峰匯 1060-0000地號等3筆 | 前金區 中國開發資產管理股份有限公司 | 131 | 83 | 51.1 | +74.8% | — | 2026/04/23 |
| 高盈信義 林子邊段1615地號 | 林園區 高盈建設有限公司 | 6 | 5 | 27.8 | +41.2% | — | 2026/04/21 |
| 一琚雲邸 埤北路97巷 | 鳳山區 高泰建設開發有限公司 代表人:莊政緯 | 12 | 7 | 36.0 | +36.9% | — | 2026/04/20 |
| 艾美國際城 自立一路十全二路漢口街 | 三民區 三地開發地產股份有限公司 | 643 | 279 | 36.6 | +29.3% | — | 2026/04/19 |
| 聯上芯城 左營大路 | 左營區 聯上實業股份有限公司負責人蘇永義 | 273 | 27 | 32.8 | +7.6% | — | 2026/04/18 |
| 遠雄峰蘊 九如一路和覺民路531巷交叉口 | 三民區 合眾建築經理股份有限公司 | 526 | 377 | 42.6 | +50.3% | — | 2026/04/18 |
| 常? 保糖街 | 大社區 誠佑實業股份有限公司 | 32 | 28 | 32.9 | +67.2% | — | 2026/04/16 |
| 郡都大成 成功一路 | 苓雅區 象田建設股份有限公司 | 219 | 67 | 51.3 | +92.9% | — | 2026/04/15 |
| 永昌AI新世代 永昌三街 | 仁武區 力豪建設有限公司代表人:李誠豪 | 25 | 16 | 32.3 | +4.0% | — | 2026/04/12 |
| 吉隆森淼 德民路 | 楠梓區 吉隆建設股份有限公司 | 157 | 14 | 36.9 | +29.7% | — | 2026/04/11 |
| 行見築 大學三十二街 | 楠梓區 居富開發股份有限公司 | 129 | 48 | 38.1 | +33.8% | — | 2026/04/09 |
| 城揚TwinS 大順二路 | 三民區 晟揚建設股份有限公司 | 170 | 24 | 47.0 | +65.8% | — | 2026/04/07 |
| 淞曜 中正一路 | 大樹區 旺曜建設股份有限公司 | 145 | 131 | 23.5 | +14.1% | — | 2026/04/07 |