高雄市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 37 | 5,079 | 7,658 | 41.8 | +47.5% |
| 楠梓區 | 37 | 3,365 | 6,055 | 34.2 | +20.1% |
| 左營區 | 25 | 2,602 | 4,077 | 39.3 | +28.8% |
| 鳳山區 | 31 | 2,210 | 3,913 | 33.0 | +25.6% |
| 橋頭區 | 11 | 1,774 | 2,517 | 33.1 | +2.7% |
| 仁武區 | 27 | 1,752 | 2,396 | 30.9 | -0.4% |
| 鼓山區 | 16 | 1,604 | 3,248 | 48.5 | +43.2% |
| 前金區 | 8 | 1,503 | 2,059 | 45.0 | +54.0% |
| 鹽埕區 | 3 | 1,349 | 1,306 | 46.0 | +136.7% |
| 大寮區 | 32 | 1,124 | 1,675 | 24.8 | +14.5% |
| 小港區 | 18 | 1,074 | 1,542 | 27.8 | +10.7% |
| 新興區 | 8 | 969 | 1,395 | 41.6 | +54.8% |
| 前鎮區 | 16 | 906 | 2,504 | 32.6 | +17.4% |
| 岡山區 | 16 | 765 | 1,091 | 29.0 | +15.4% |
| 大社區 | 17 | 591 | 874 | 29.5 | +49.9% |
| 林園區 | 25 | 588 | 1,022 | 21.9 | +11.1% |
| 苓雅區 | 10 | 506 | 873 | 43.1 | +61.9% |
| 湖內區 | 13 | 452 | 575 | 24.2 | +42.9% |
| 大樹區 | 9 | 342 | 471 | 23.5 | +14.4% |
| 梓官區 | 9 | 309 | 483 | 26.9 | +0.9% |
| 燕巢區 | 10 | 170 | 407 | 28.5 | +4.1% |
| 鳥松區 | 8 | 147 | 425 | 35.7 | +62.7% |
| 美濃區 | 4 | 142 | 166 | 19.5 | +13.7% |
| 路竹區 | 6 | 131 | 241 | 27.6 | -0.1% |
| 彌陀區 | 3 | 61 | 109 | 28.8 | +7.7% |
| 阿蓮區 | 7 | 52 | 118 | 25.5 | +4.2% |
| 茄萣區 | 1 | 45 | 46 | 23.0 | +16.0% |
| 旗山區 | 2 | 18 | 44 | 23.4 | +93.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴仰 高雄市楠梓區藍昌路586號 | 楠梓區 永信建設開發股份有限公司 | 152 | 1 | 34.3 | +20.6% | — | 2026/08/09 |
| 遠雄蘴靚 惠正街及惠勇街口 | 楠梓區 遠雄建設事業股份有限公司 | 686 | 1 | 50.1 | +76.0% | — | 2026/08/06 |
| 聯上世界極 壽民路與壽民路105巷 | 楠梓區 聯上實業股份有限公司 | 232 | 18 | 36.5 | +28.4% | — | 2026/08/04 |
| 遠雄一靚 大學23街、大學26街 | 楠梓區 遠雄建設事業股份有限公司 | 466 | 73 | 42.0 | +47.8% | — | 2026/08/02 |
| 白隅 後勁北路、後勁東路 | 楠梓區 中國建築經理股份有限公司 | 174 | 95 | 43.7 | +53.6% | — | 2026/05/06 |
| 高大之森2-高大之上 大學南路與大學十七街路口 | 楠梓區 中德建設股份有限公司 | 314 | 37 | 43.1 | +51.3% | — | 2026/05/02 |
| 以學MDT 援中段一小段5地號等1筆 | 楠梓區 華友聯開發股份有限公司 | 229 | 25 | 38.9 | +36.7% | — | 2026/05/01 |
| 吉隆森淼 德民路 | 楠梓區 吉隆建設股份有限公司 | 157 | 14 | 36.9 | +29.7% | — | 2026/04/11 |
| 行見築 大學三十二街 | 楠梓區 居富開發股份有限公司 | 129 | 48 | 38.1 | +33.8% | — | 2026/04/09 |
| 之見築 大學二十九路與大學十八街 | 楠梓區 居富開發股份有限公司 | 144 | 135 | 29.6 | +4.1% | — | 2026/03/19 |
| 廣積平安璟苑 清安街及清平街交叉口 | 楠梓區 廣積土地開發有限公司 | 21 | 15 | 35.7 | +25.5% | — | 2026/02/28 |
| 皇家美墅17期-捷.境 後勁北路111巷 | 楠梓區 德旺建設企業有限公司 | 70 | 39 | 36.2 | +27.4% | — | 2026/02/06 |
| 尚美 高雄市楠梓區三山街69巷21弄21號 | 楠梓區 磐橋股份有限公司 | 20 | 3 | 37.5 | +32.0% | — | 2026/01/31 |
| 敘青田 高雄市楠梓區大學二十六街470號 | 楠梓區 興連城建設有限公司 | 92 | 12 | 40.6 | +42.8% | — | 2026/01/29 |
| 高大寓邸 大學六街51巷 | 楠梓區 寬宏建設開發有限公司代表人:李弘毅 | 16 | 2 | 37.6 | +32.2% | — | 2026/01/14 |
| 興.楠梓 興楠路及興楠路73巷交叉口旁 | 楠梓區 豪鎂建設實業有限公司 | 171 | 113 | 35.4 | +24.5% | — | 2026/01/04 |
| 尊邑新界 高雄市楠梓區學專路583號 | 楠梓區 尊邑建設股份有限公司 | 141 | 124 | 35.6 | +25.2% | — | 2025/09/28 |
| 鳳凰萃 大學二十六街 | 楠梓區 隆大營建事業股份有限公司 | 201 | 36 | 39.7 | +39.5% | — | 2025/08/03 |
| 皇品苑九期 德豐街 | 楠梓區 敦柏建設股份有限公司 | 26 | 2 | 38.0 | +33.5% | — | 2025/06/27 |
| 冠傑Ai 大學十街 | 楠梓區 冠傑建設開發有限公司 | 231 | 9 | 39.8 | +39.9% | — | 2025/06/08 |
| ?揚森之星 加宏路156巷 | 楠梓區 鑲揚國際開發有限公司 | 22 | 2 | 38.9 | +36.7% | — | 2025/05/02 |
| 翊城晶綻 大學16街vs藍田路745巷 | 楠梓區 翊城建設實業有限公司 | 60 | 2 | 39.1 | +37.4% | — | 2025/04/01 |
| 月理河 援中路及德中路交叉口 | 楠梓區 得邑建設股份有限公司 | 172 | 53 | 40.4 | +42.1% | — | 2025/03/21 |
| 崑庭馥御 大學二十九路 | 楠梓區 崑庭建設股份有限公司 | 450 | 380 | 29.9 | +5.1% | — | 2025/03/08 |
| 友樂市 楠梓東街 | 楠梓區 中國建築經理股份有限公司 | 351 | 333 | 30.8 | +8.2% | — | 2025/02/23 |
| 郡都科楠 金富街 | 楠梓區 象田建設股份有限公司 | 145 | 140 | 33.4 | +17.6% | — | 2025/02/18 |
| 四季心 高雄市楠梓區右昌街362號 | 楠梓區 四季地產開發股份有限公司 | 168 | 155 | 30.8 | +8.1% | — | 2024/12/30 |
| 福懋 MORE+ 加昌路vs瑞屏路口 | 楠梓區 福熙實業股份有限公司 | 297 | 311 | 33.3 | +17.2% | — | 2024/11/11 |
| 高大之森 藍田路 | 楠梓區 中德建設股份有限公司 | 362 | 324 | 34.2 | +20.1% | — | 2024/11/02 |
| 青山公寓 清楠段13地號 | 楠梓區 四方建築經理股份有限公司 | 20 | 10 | 36.3 | +27.6% | — | 2024/09/17 |
| 冠傑UI 大學三十八接近藍昌路 | 楠梓區 冠傑建設開發有限公司 | 190 | 157 | 30.6 | +7.6% | — | 2024/08/28 |
| 嵐海築居3 三山街37巷 | 楠梓區 英特嵐開發建設有限公司 | 8 | 3 | 33.2 | +16.8% | — | 2024/08/13 |
| 玉原道 高雄大學路 | 楠梓區 玉鎮建設股份有限公司 | 71 | 67 | 35.5 | +24.9% | — | 2024/07/13 |
| 華雄交響曲 援中路、大學東路 路口 | 楠梓區 華雄建設股份有限公司負責人劉文城 | 128 | 119 | 33.9 | +19.0% | — | 2024/07/09 |
| 安庭風格 高雄市楠梓區右昌街143巷68弄8號 | 楠梓區 安騏建設有限公司 | 56 | 57 | 27.7 | -2.5% | — | 2024/06/30 |
| 家家Love 土庫路118巷 | 楠梓區 壯暉建設有限公司 | 60 | 53 | 30.3 | +6.5% | — | 2024/06/08 |
| 拓真 大學21路+大學31街 | 楠梓區 中國建築經理股份有限公司 | 201 | 159 | 29.1 | +2.2% | — | 2024/03/09 |
| 藍田玉 大學11街.藍田路 | 楠梓區 金城營造股份有限公司 台灣糖業股份有限公司 | 72 | 55 | 28.8 | +1.2% | — | 2024/01/22 |
| 華雄愛樂 惠勇街、惠誠街路口 | 楠梓區 華雄建設股份有限公司 負責人劉文城 | 146 | 33 | 28.9 | +1.7% | — | 2023/12/28 |
| 頌真鑫2期 土庫五路140巷 | 楠梓區 頌真建設股份有限公司 | 24 | 24 | 28.6 | +0.5% | — | 2023/11/17 |
| 吉隆悅幸福 高雄市楠梓區芎蕉五街130號 | 楠梓區 吉隆建設股份有限公司 | 72 | 35 | 26.7 | -6.2% | — | 2023/09/16 |
| 借墨 大學西路 | 楠梓區 得邑建設股份有限公司 | 144 | 22 | 27.9 | -2.1% | — | 2023/08/19 |
| 金富發園 金富街 | 楠梓區 金大褔有限公司 | 7 | 1 | 27.8 | -2.2% | — | 2022/12/26 |
| 四季沐夏 高雄市楠梓區朝明路20巷15號 | 楠梓區 真觀地產開發股份有限公司 | 126 | 79 | 28.3 | -0.5% | — | 2022/07/30 |
| 常?2 寶溪南街上 | 楠梓區 誠佑實業股份有限公司 | 28 | 0 | — | — | — | — |
| αCity 大學16街與大學17街口 | 楠梓區 園田建設有限公司 | 81 | 0 | — | — | — | — |
| 晶富 金和街 | 楠梓區 僑馥建築經理股份有限公司 | 171 | 0 | — | — | — | — |
| 芳崗河蘊 大學五街 | 楠梓區 芳崗建設有限公司 | 140 | 0 | — | — | — | — |
| 牧白 高雄市楠梓區朝新路38號 | 楠梓區 御棠建設股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 遠見禾? 大學南路、大學三街vs大學三十八街 | 楠梓區 全誠建設股份有限公司 | 170 | 0 | — | — | — | — |
| 若森 後昌新路53巷 | 楠梓區 潤澄建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 十三豐藏 高雄市楠梓區後勁北路156號 | 楠梓區 豐鉅開發建築股份有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫時代 楠陽路楠陽路63巷 | 楠梓區 樹藤建設有限公司 | 528 | 0 | — | — | — | — |
| 清豐逸墅 大學三十一街 | 楠梓區 清豐開發建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 音樂匯 援中段一小段296地號 | 楠梓區 豪鎂建設實業有限公司 | 256 | 0 | — | — | — | — |
| 誠.序 安泰街132巷 | 楠梓區 興誠品建設開發有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |