台中市凶宅名單：實價登錄備註提到非自然死亡、海砂屋的成交
台中市的實價登錄成交中，備註寫明非自然死亡 38 筆、海砂屋 2 筆、輻射屋 0 筆、火災 9 筆，依行政區列出，每一筆附原文與同社區同期比價。
只有申報時寫進備註的才會出現，沒有出現不代表沒有發生。查特定社區請看社區頁的「成交備註重點」，或用開價分析。
台中市西區凶宅與瑕疵紀錄 6 筆
- 住宅大樓・1,160 萬・24.5 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 20%（比較 3 筆）備註：車位編號:1-8號凶宅:意外墜樓瑕疵物件;
- 住宅大樓・304 萬・25.9 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 5%（比較 31 筆）備註：因本社區曾發生非自然身故之情事,賣方同意以簽約總價減價30萬折讓與買方,並以減價後金額申報實價登錄
- 住宅大樓・180 萬・15.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 43%（比較 32 筆）備註：非自然身故瑕疵物件;
- 住宅大樓・650 萬・14.9 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 43%（比較 36 筆）備註：賣方已明確告知買方:賣方產權持有期間有發生房客非自然死亡情形上吊,買方已完全知悉。瑕疵物件;
- 套房・170 萬・16.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 20%（比較 4 筆）備註：非自然身故
- 套房・255 萬・13.1 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 26%（比較 18 筆）備註：本案件有非自然身故情事
台中市西屯區凶宅與瑕疵紀錄 6 筆
- 火災2025/11/2210/13F住宅大樓・128 萬・18.9 萬/坪備註：因曾發生火災,房屋有破壞所以價格低於行情。陽台外推;
- 透天厝・3,050 萬・43.5 萬/坪備註：本房屋有發生事故,有非自然死亡情事。未登記建物;
- 住宅大樓・500 萬・15.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 36%（比較 17 筆）備註：非自然身故
- 透天厝・1,000 萬・11.8 萬/坪備註：非自然死亡情事
- 住宅大樓・60 萬・6.5 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 53%（比較 57 筆）備註：兇宅
- 住宅大樓・310 萬・10.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 35%（比較 24 筆）備註：車位:地下2層坡道機械下層,車位未單獨計價,且已包含在交易總價。本物件曾發生非自然身故事件,交易價格可能異於正常價格。
台中市北區凶宅與瑕疵紀錄 6 筆
- 住宅大樓・120 萬・10.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 40%（比較 105 筆）備註：賣方產權持有期間有發生自殺致死之情事瑕疵物件之交易。;
- 套房・80 萬・8.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 39%（比較 12 筆）備註：有民情風俗因素之交易。承租○太太於是內上吊自殺未遂於送醫途中往生賣方自行陳訴
- 公寓・395 萬・8.7 萬/坪備註：兇宅低總價
- 住宅大樓・77 萬・7.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 45%（比較 44 筆）備註：1、有民情風俗因素之交易。2、買賣標的物有非自然身故之情事自殺致死買受人確已知悉,賣方就此部分不負任何法律責任。
- 公寓・305 萬・7.7 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 1%（比較 3 筆）備註：本案為凶宅
- 套房・30 萬・4.5 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 58%（比較 21 筆）備註：凶宅
台中市中區凶宅與瑕疵紀錄 5 筆
- 套房・80 萬・11.5 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數高 34%（比較 13 筆）備註：曾發生非自然身故
- 套房・50 萬・5.6 萬/坪・特殊交易單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 62%（比較 24 筆）備註：1.本標的為凶宅賣方斟減價金予買方2.所有稅費由買方負擔賣清3.親友間之交易
- 非自然死亡2017/12/267/11F套房・70 萬・5.1 萬/坪備註：本交易標的為凶宅
- 透天厝・1,414 萬・19.0 萬/坪備註：建物燒毀受損
- 套房・150 萬・5.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 44%（比較 13 筆）備註：本買賣為兇宅
台中市神岡區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 透天厝・475 萬・9.6 萬/坪備註：發生火災其他增建;瑕疵物件;
- 透天厝・560 萬・15.1 萬/坪・特殊交易備註：兇宅親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;瑕疵物件;
- 華廈・150 萬・5.8 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 57%（比較 4 筆）備註：本件房屋有非自然死亡情形
台中市南屯區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 住宅大樓・400 萬・18.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 24%（比較 165 筆）備註：本標的曾發生非自然死亡之情形,買方已知悉,並無異議。含租約;
- 透天厝・1,050 萬・17.3 萬/坪備註：本件房屋是凶宅本件買賣原因,為解決雙方債權債務問題。
- 套房・90 萬・7.7 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 46%（比較 148 筆）備註：凶宅
台中市太平區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 透天厝・560 萬・18.9 萬/坪備註：有疑似非自然身故因素。權利人共2位
- 透天厝・780 萬・16.5 萬/坪・特殊交易備註：曾發生火災親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;瑕疵物件之交易。;
- 廠辦・576 萬・21.3 萬/坪備註：承購前曾發生火災
台中市北屯區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 透天厝・840 萬・24.5 萬/坪備註：非自然身故
- 套房・62 萬・7.1 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 49%（比較 103 筆）備註：1.有非自然死亡之情事
- 透天厝・350 萬・5.5 萬/坪備註：出賣人火災意外波及買方房屋及車輛等損傷雙方和解?入買賣金額
台中市豐原區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 透天厝・1,165 萬・22.4 萬/坪備註：曾發生非自然身故死亡
- 透天厝・192 萬・11.8 萬/坪備註：本買賣案件係屬私人借貸清償債務之特殊交易,且移轉之前前業主曾發生非自然死亡情事故交易價格遠低於市場正常交易價格。
- 透天厝・140 萬・2.5 萬/坪備註：本件屬二親等買賣特殊案件,屬兇宅標的。
台中市東區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 住宅大樓・400 萬・9.9 萬/坪・特殊交易單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 37%（比較 21 筆）備註：凶宅所有稅費由買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。;有民情風俗因素之交易。;
- 透天厝・1,648 萬・20.4 萬/坪備註：本件因火災造成建物毀損無法居住未辦理建物滅失
台中市外埔區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 透天厝・260 萬・6.5 萬/坪備註：非自然死亡因素交易
- 透天厝・250 萬・6.1 萬/坪備註：前屋主親人非自然往生屬凶宅
台中市梧棲區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 透天厝・30 萬・0.5 萬/坪備註：父子2等親買賣.含增建或未登記建物。海砂屋.瑕疵物件之交易。
- 透天厝・285 萬・4.7 萬/坪備註：含增建或未登記建物。建物是海砂屋
台中市大里區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 透天厝・369 萬・9.5 萬/坪備註：本案房屋是火災事故屋
- 透天厝・420 萬・22.1 萬/坪備註：此件有非自然死亡事件
台中市潭子區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・425 萬・23.7 萬/坪・特殊交易備註：有非自然身故受民情風俗因素影響;包含公共設施保留地用地;
台中市沙鹿區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・560 萬・10.2 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 33%（比較 6 筆）備註：土地價款新台幣?佰陸拾萬元整,建物價款新台幣貳佰萬元整。本交易標的為凶宅受民情風俗因素影響;
台中市大雅區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・340 萬・7.2 萬/坪備註：此建物乃火燒屋。
資料來源：內政部實價登錄買賣與預售成交的備註欄（申報人填寫）。本站依備註文字分類，排除否定句與仲介制式免責條款列舉的例外；請以原文為準，含個人資料的備註不顯示原文。分類有誤可以按每筆的「回報分類錯誤」。