台南市凶宅名單：實價登錄備註提到非自然死亡、海砂屋的成交
台南市的實價登錄成交中，備註寫明非自然死亡 16 筆、海砂屋 17 筆、輻射屋 0 筆、火災 1 筆，依行政區列出，每一筆附原文與同社區同期比價。
只有申報時寫進備註的才會出現，沒有出現不代表沒有發生。查特定社區請看社區頁的「成交備註重點」，或用開價分析。
台南市中西區凶宅與瑕疵紀錄 15 筆
- 華廈・177 萬・9.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 54%（比較 20 筆）備註：本案增建部分9樓曾有非自然死亡情形。其他增建;
- 公寓・20 萬・3.0 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 公寓・11 萬・2.2 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 公寓・26 萬・2.4 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 店面・73 萬・28.6 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 店面・73 萬・28.6 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 公寓・45 萬・3.8 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 公寓・26 萬・2.4 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 店面・5 萬・5.1 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 公寓・31 萬・2.7 萬/坪備註：危樓海砂屋.瑕疵物件之交易。;
- 公寓・31 萬・2.7 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 公寓・62 萬・2.7 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 公寓・31 萬・2.7 萬/坪備註：危樓海砂屋瑕疵物件之交易。;
- 公寓・20 萬・1.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 77%（比較 4 筆）備註：急買急賣。其他:屋內有非自然死亡情事
- 公寓・20 萬・1.4 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 77%（比較 4 筆）備註：急買急賣。其他:屋內有非自然死亡情事
台南市安南區凶宅與瑕疵紀錄 4 筆
- 透天厝・430 萬・12.1 萬/坪備註：1.買賣標的物為海砂屋瑕疵物件;
- 透天厝・420 萬・11.9 萬/坪・特殊交易備註：因建築物為海砂屋須拆除重建總價中土地售價為400萬元建築物售價為20萬元瑕疵物件;
- 透天厝・400 萬・11.3 萬/坪備註：海砂屋瑕疵物件;
- 透天厝・250 萬・9.9 萬/坪備註：瑕疵物件之交易。海砂屋已倒塌無格間
台南市永康區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 透天厝・700 萬・24.6 萬/坪備註：含非自然死亡事故
- 住宅大樓・218 萬・9.8 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 28%（比較 120 筆）備註：兇宅急買急賣;瑕疵物件;
- 透天厝・120 萬・3.3 萬/坪・特殊交易備註：凶宅 承租國有土地親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;瑕疵物件之交易。;
台南市北區凶宅與瑕疵紀錄 3 筆
- 公寓・180 萬・5.1 萬/坪備註：本標的為海砂屋。瑕疵物件;
- 透天厝・230 萬・15.6 萬/坪備註：本標的物有非自然身故之情形土地為向仁愛之家租賃使用;建物坐落地號:正興段1089-7地號;受民情風俗因素影響;
- 透天厝・271 萬・21.4 萬/坪備註：產權持有期間曾發生自殺致死之情事含土地增值稅或其他稅費210370元;頂樓加蓋;未登記建物;
台南市歸仁區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 透天厝・400 萬・13.3 萬/坪・特殊交易備註：買方知悉本建物曾發生兇殺或自殺致死之情事親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
- 透天厝・166 萬・5.9 萬/坪備註：三樓加蓋未保存此標的曾發生火災並有部分毀損所以低於市價行情
台南市新營區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 住宅大樓・250 萬・7.0 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 36%（比較 16 筆）備註：此屋有非自然死亡事故為凶宅
- 透天厝・256 萬・9.2 萬/坪備註：兇宅
台南市東區凶宅與瑕疵紀錄 2 筆
- 公寓・360 萬・10.0 萬/坪備註：本件買賣之房屋係凶宅
- 套房・110 萬・8.3 萬/坪單價比同社區前後兩年其他成交的中位數低 46%（比較 159 筆）備註：此建物為凶宅
台南市六甲區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・300 萬・5.2 萬/坪備註：凶宅
台南市佳里區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・358 萬・13.3 萬/坪備註：賣方持有期間無非自然身故事件,非自然身故發生於30多年前前手所有權人持有期間。頂樓加蓋;
台南市鹽水區凶宅與瑕疵紀錄 1 筆
- 透天厝・290 萬・8.0 萬/坪備註：因凶宅低價求售
資料來源：內政部實價登錄買賣與預售成交的備註欄（申報人填寫）。本站依備註文字分類，排除否定句與仲介制式免責條款列舉的例外；請以原文為準，含個人資料的備註不顯示原文。分類有誤可以按每筆的「回報分類錯誤」。