近一年中位單價
25.1萬/坪
-7.1%一年近三年 25.8
近一年成交
112筆
-41.5%一年近 3 月 -36%
租金報酬率
2.38%
月租 499 元/坪・47 筆
vs 新案
-27%
交屋壓力 1.79・10 新案
Trend
價格走勢
實線＝和美鎮 中位單價、虛線＝彰化縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.8%
31,800 戶
人口年增
-0.9%
86,028 人
淨遷入率（12 個月）
-0.66%
-565 人
自然增減（12 個月）
-260
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 200 戶，是近一年中古成交的 1.79 倍。只作供給背景，不計分。
Index
房價指數
重複交易（同一戶前後成交）與中位數對照。
模型回測誤差中位 17.75%・±10% 內 30.81%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 格誠竹美 彰化縣和美鎮北美路80巷19號 | 彰化縣和美鎮 | 31.1 | +9.2% | 7 | 1年 |
| 格誠竹晨 彰化縣和美鎮彰新路4段188號 | 彰化縣和美鎮 | 38.5 | -2.0% | 7 | 1年 |
| 惠來?悅花園 彰化縣和美鎮彰美路3段398號 | 彰化縣和美鎮 | 25.6 | -1.0% | 5 | 2年 |
| 彰化縣和美鎮愛和路120巷9號 | 彰化縣和美鎮 | 28.0 | -4.3% | 4 | 2年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 彰化縣和美鎮和頭路206號 | — | 32.2 | 1,820 | 56.5 | — | 透天厝 | 19年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2026/08/04 | 調興段293地號 | — | 6.2 | 230 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/01 | 彰化縣和美鎮西園路416巷78弄11號 | #482390 | 19.6 | 828 | 42.2 | — | 透天厝 | 27年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/26 | 彰化縣和美鎮信義路67號 | — | 22.5 | 1,250 | 55.6 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/18 | 彰化縣和美鎮彰草路2段118巷31弄17號 | — | 18.2 | 1,220 | 67.1 | — | 透天厝 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/09 | 彰化縣和美鎮東發路250巷23號 | 富霖瑞苑 | 35.9 | 1,660 | 46.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/07/02 | 彰化縣和美鎮德南路108號 | — | 11.8 | 2,018 | 171.1 | — | 透天厝 | 22年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/19 | 彰化縣和美鎮和線路202號 | — | 16.0 | 720 | 45.1 | — | 透天厝 | 48年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/19 | 順天段795地號 | — | 0.9 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/16 | 和西段1128-3地號 | — | 0.9 | 300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/15 | 大榮段81地號 | — | 2.1 | 2,700 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/15 | 彰化縣和美鎮東安路13號 | — | — | 9,568 | 134.7 | 1/1F | 工廠 | 53年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2026/05/10 | 嘉寶段1349地號 | — | 1.3 | 2,319 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/05 | 忠明段1182地號 | — | 0.0 | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/05 | 忠明段1182地號 | — | 0.0 | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/05 | 忠明段1182地號 | — | 0.0 | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/05 | 忠明段1182地號 | — | 0.0 | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/05 | 忠明段1182地號 | — | 0.0 | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/05 | 忠明段1182地號 | — | 0.0 | 0 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/04 | 彰化縣和美鎮和頭路277號 | #587033 | 26.9 | 660 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/01 | 嘉寶段1001地號 | — | 0.6 | 120 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/28 | 彰化縣和美鎮糖東二街126號 | — | 26.1 | 1,256 | 48.1 | — | 透天厝 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/28 | 彰化縣和美鎮彰新路2段307號 | — | 23.3 | 980 | 42.1 | — | 透天厝 | 55年 | 4房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/27 | 嘉安段1045-6地號 | — | 3.6 | 808 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/23 | 大榮段4-2地號 | — | 0.3 | 2 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/21 | 嘉安段621地號 | — | 4.4 | 440 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/13 | 忠孝段1370-4地號 | — | 4.1 | 350 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/13 | 忠孝段1370-2地號 | — | 3.9 | 350 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/13 | 忠孝段1370-3地號 | — | 3.5 | 350 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/10 | 大霞段1978地號 | — | 10.0 | 800 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |