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彰化縣大村鄉

評分60・彰化縣第 7 / 25土地行情 →

近一年中位單價

18.3萬/坪

-5.5%一年近三年 22.1

近一年成交

48筆

-43.2%一年近 3 月 -30%

租金報酬率

3.18%

月租 486 元/坪・51 筆

vs 新案

-29%

供給比 3.1・5 新案

Trend

價格走勢

實線＝大村鄉中位單價、虛線＝彰化縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

彰化縣大村鄉60 彰化縣福興鄉75 彰化縣彰化市65 彰化縣田中鎮65 彰化縣溪州鄉64 彰化縣芳苑鄉63

Index

房價指數

重複交易（同一戶前後成交）與中位數對照。

方法與回測

模型回測誤差中位 17.75%・±10% 內 30.81%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
和協居3 彰化縣大村鄉鄉大崙路11-132號	彰化縣大村鄉	22.3	-10.6%	5	0年
里仁四季No.6 彰化縣大村鄉鄉大崙路22-67號	彰化縣大村鄉	20.9	—	4	0年
彰化縣大村鄉鄉山腳路15-7號	彰化縣大村鄉	12.1	-1.5%	4	18年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/13	彰化縣大村鄉鄉學府路189號	—	14.9	875	58.8	—	透天厝	31年	6房2廳6衛	—	含增建
2026/08/05	大庄段883地號	—	23.5	674	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/05	大庄段882地號	—	23.5	720	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/28	彰化縣大村鄉鄉大崙1巷17-28號	#575687	18.5	972	52.4	—	透天厝	5年	4房3廳3衛	—	含增建
2026/07/21	慈祥段1031地號	—	1.7	1,230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/17	彰化縣大村鄉鄉中正東路47巷11-6號	—	31.0	1,900	61.3	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—
2026/06/25	慈祥段1258地號	—	2.7	2,047	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/08	彰化縣大村鄉鄉山腳路15-12號	#482662	12.1	320	26.4	5/5F	華廈	17年	4房0廳4衛	—
2026/05/01	江夏段952地號	—	1.0	240	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	村上段732地號	—	15.3	589	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	彰化縣大村鄉鄉田洋巷12-10號	#482671	14.8	800	54.1	—	透天厝	10年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/04/20	大田段166-14地號	—	9.2	1,300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/15	福興段691-1地號	—	0.8	420	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	村上段732地號	—	15.3	589	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	村上段732地號	—	15.3	589	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	村上段732地號	—	12.8	1,547	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	村上段732地號	—	21.0	1,103	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	村上段732地號	—	21.0	1,103	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	村上段730地號	—	10.6	2,427	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	彰化縣大村鄉鄉仁愛街42號	—	26.0	1,650	63.4	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2026/04/07	慈祥段339-16地號	—	12.0	134	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	黃厝段919地號	—	16.8	380	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	南勢段655-4地號	—	3.0	107	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	貢旗段874地號	—	6.0	1,032	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	貢旗段881地號	—	3.3	248	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/26	慶安段852地號	—	2.1	275	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/22	彰化縣大村鄉鄉大崙路11-132號	和協居3	21.5	950	44.1	—	透天厝	0年	4房3廳3衛	—	預售分件
2026/03/16	彰化縣大村鄉鄉山腳路57-82號	#482668	14.6	645	44.0	—	透天厝	19年	6房0廳6衛	—	含增建
2026/03/16	大庄段1149地號	—	5.5	765	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/15	彰化縣大村鄉鄉大崙路22-67號	里仁四季No.6	21.2	969	45.7	—	透天厝	0年	4房2廳5衛	—