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彰化縣溪湖鎮

評分54・彰化縣第 11 / 25土地行情 →

近一年中位單價

23.3萬/坪

-2.9%一年近三年 23.1

近一年成交

81筆

-36.5%一年近 3 月 -39%

租金報酬率

2.25%

月租 438 元/坪・26 筆

vs 新案

-23%

供給比 2.9・14 新案

Trend

價格走勢

實線＝溪湖鎮中位單價、虛線＝彰化縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

彰化縣溪湖鎮54 彰化縣溪州鄉91 彰化縣田尾鄉65 彰化縣伸港鄉64 彰化縣福興鄉63 彰化縣線西鄉61

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

+0.4%

19,010 戶

人口年增

-0.8%

52,546 人

淨遷入率（12 個月）

-0.56%

-293 人

自然增減（12 個月）

-135

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Communities

社區：價格 vs 殖利率

每點一個社區（近一年 ≥3 筆），點大小＝成交量。左上＝便宜又划算；點一下進社區。

到篩選器加條件

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
彰化縣溪湖鎮彰水路4段482巷21弄12號	彰化縣溪湖鎮	26.6	—	4	1年
藝術臻堡26-臻愛莊園彰化縣溪湖鎮湳底路8巷17弄16號	彰化縣溪湖鎮	25.4	-6.6%	3	2年
富山豪門III期彰化縣溪湖鎮崙子路頂庄巷27弄11號	彰化縣溪湖鎮	22.4	-1.1%	3	1年
富貴成臻(二) 彰化縣溪湖鎮富貴五街28號	彰化縣溪湖鎮	30.6	+7.6%	3	2年
富貴上揚彰化縣溪湖鎮二溪路大突巷33-8號	彰化縣溪湖鎮	20.7	-4.3%	3	1年
悅上景彰化縣溪湖鎮富貴五街21號	彰化縣溪湖鎮	29.4	—	3	1年
首億寬寓彰化縣溪湖鎮大竹一街15號	彰化縣溪湖鎮	31.9	+3.4%	3	1年
彰化縣溪湖鎮顯光路291巷33弄13號	彰化縣溪湖鎮	31.5	—	3	1年
彰化縣溪湖鎮彰水路4段148巷1號	彰化縣溪湖鎮	16.2	+10.2%	3	29年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/09/01	湖東段525-2地號	—	15.0	54	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/25	彰化縣溪湖鎮員鹿路4段705巷29號	—	19.7	794	35.3	5/5F	公寓	1年	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2026/08/12	北勢段1046地號	—	3.4	125	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/08/10	北勢段1046地號	—	3.3	121	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/08/07	福安段418地號	—	10.0	454	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/27	彰化縣溪湖鎮興農街145號	—	10.5	545	52.1	—	透天厝	33年	3房2廳3衛	—
2026/07/27	彰化縣溪湖鎮培英路52號	—	15.3	1,230	80.6	—	透天厝	33年	5房2廳5衛	—	含增建
2026/07/18	彰化縣溪湖鎮大溪路1段619巷51弄33號	—	13.2	360	27.3	—	透天厝	45年	2房1廳2衛	—	含增建
2026/07/08	彰化縣溪湖鎮彰水路2段460巷3號	#576214	15.1	835	55.3	—	透天厝	20年	4房3廳3衛	—	含增建
2026/07/02	彰化縣溪湖鎮富貴五街21號	悅上景	29.4	732	24.9	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/05/22	田中段108-6地號	—	7.2	620	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/09	彰化縣溪湖鎮興學街69號	#483118	18.6	760	40.8	1/7F	華廈	32年	2房3廳2衛	—	含增建
2026/05/05	中興段1166地號	—	0.9	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/27	新厝段316-5地號	—	0.8	291	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	彰化縣溪湖鎮員鹿路四段鳳厝巷１１弄１１號	—	13.9	778	56.0	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/04/20	彰化縣溪湖鎮崙子路頂庄巷27弄8號	富山豪門III期	23.5	1,155	49.2	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2026/04/13	彰化縣溪湖鎮大溪路1段619巷71弄22號	—	14.2	400	28.2	—	透天厝	46年	2房2廳1衛	—
2026/04/10	彰化縣溪湖鎮弘農二街61號	—	16.8	830	49.4	—	透天厝	32年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/04/06	彰化縣溪湖鎮興學北街41號	—	15.9	530	33.4	—	透天厝	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/04/05	彰化縣溪湖鎮彰水路3段298號	—	21.2	1,050	49.5	—	透天厝	49年	3房1廳2衛	—	含增建
2026/04/04	彰化縣溪湖鎮華中三街14號	—	17.3	860	49.6	—	透天厝	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/04/04	彰化縣溪湖鎮地政路51巷2弄16號	—	17.0	847	49.8	—	透天厝	37年	8房4廳4衛	—	含增建
2026/04/04	彰化縣溪湖鎮員鹿路後溪巷17-13號	#483111	16.6	620	37.3	—	透天厝	24年	3房3廳2衛	—	含增建
2026/04/02	西安段 129地號	—	9.6	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/30	彰化縣溪湖鎮地政路230號	—	25.0	2,600	103.8	—	透天厝	4年	7房2廳5衛	—	含增建
2026/03/28	彰化縣溪湖鎮培英三街5號	—	18.1	602	33.2	—	透天厝	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/27	中山段986地號	—	0.9	515	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/24	彰化縣溪湖鎮地政路236號	—	22.7	2,650	116.8	—	透天厝	4年	7房2廳5衛	—	含增建
2026/03/23	三興段662地號	—	1.8	252	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/22	鳳山段186地號	—	14.2	4,700	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—