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彰化縣福興鄉

評分75・彰化縣第 1 / 25土地行情 →

近一年中位單價

19.6萬/坪

-1.7%一年近三年 19.6

近一年成交

43筆

-25.8%一年近 3 月 -13%

租金報酬率

2.31%

月租 377 元/坪・10 筆

vs 新案

-32%

供給比 3.3・5 新案

Trend

價格走勢

實線＝福興鄉中位單價、虛線＝彰化縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

彰化縣福興鄉75 彰化縣彰化市65 彰化縣田中鎮65 彰化縣溪州鄉64 彰化縣芳苑鄉63 彰化縣伸港鄉61

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

+0.5%

15,463 戶

人口年增

-1.2%

43,928 人

淨遷入率（12 個月）

-0.78%

-343 人

自然增減（12 個月）

-171

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
永吉傳承第五期彰化縣福興鄉番社街61-1號	彰化縣福興鄉	25.8	—	3	2年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/22	彰化縣福興鄉秀安二街155巷16號	—	9.6	500	51.9	—	透天厝	40年	4房3廳2衛	—	含增建
2026/08/22	秀安段1527-16地號	—	5.1	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/17	福園段1359地號	—	9.7	308	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/06	外中段1085地號	—	1.7	463	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/08/05	新橋段540地號	—	8.6	900	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/04	彰化縣福興鄉秀安二街266號	—	22.1	950	43.0	—	透天厝	0年	4房3廳3衛	—
2026/07/31	中興段19-2地號	—	4.8	146	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/20	番社段511-4地號	—	1.8	802	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/19	福龍段879地號	—	9.0	279	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/14	彰化縣福興鄉番社街61-1號	永吉傳承第五期	26.8	1,438	53.6	—	透天厝	2年	4房3廳3衛	—
2026/05/11	彰化縣福興鄉頂粘街140-1號	—	15.0	800	53.4	—	透天厝	29年	4房3廳5衛	—	含增建
2026/05/11	永豐段905地號	—	4.5	1,500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/08	福寶段577地號	—	2.5	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	文昌段935地號	—	0.8	754	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/29	彰化縣福興鄉社尾街7-15號	—	16.2	680	42.1	—	透天厝	29年	4房2廳3衛	—
2026/04/27	新生段696地號	—	1.1	400	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	福金段1213地號	—	0.7	1,200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/16	彰化縣福興鄉福建路492-15號	泰銓翡翠苑	30.2	2,250	74.6	—	透天厝	2年	5房2廳6衛	—
2026/04/15	福金段620地號	—	0.6	986	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/15	新生段1653-5地號	—	10.4	2,884	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	永豐段23地號	—	1.2	1,000	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	中興段333地號	—	2.8	273	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	彰化縣福興鄉番社街61-6號	永吉傳承第五期	24.4	1,308	53.6	—	透天厝	1年	4房3廳3衛	—
2026/04/08	彰化縣福興鄉中正路148巷12弄3號	—	24.4	970	39.8	—	透天厝	47年	4房2廳2衛	—
2026/04/04	三元段475地號	—	1.3	1,000	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	彰化縣福興鄉沿海路4段797巷11弄1號	—	19.6	620	31.7	—	透天厝	45年	3房2廳3衛	—	含增建
2026/03/30	文昌段711地號	—	0.9	880	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/28	新生段89地號	—	2.5	781	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/25	彰化縣福興鄉平和路103巷12弄3號	鞏慶精品新生11戶	30.8	1,435	46.6	—	透天厝	1年	4房3廳5衛	—
2026/03/25	福安段1029地號	—	0.4	295	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—