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台南市下營區

評分54・台南市第 14 / 32土地行情 →

近一年中位單價

13.7萬/坪

-27.1%一年近三年 18.4

近一年成交

10筆

-29.4%一年近 3 月 0%

租金報酬率

3.37%

月租 383 元/坪・5 筆

vs 新案

—

供給比 1.8・2 新案

Trend

價格走勢

實線＝下營區中位單價、虛線＝台南市、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

台南市下營區54 台南市中西區80 台南市安平區77 台南市七股區64 台南市安定區63 台南市鹽水區61

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/17	下營段2751地號	—	0.9	220	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/17	下營段2751地號	—	0.9	220	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/17	下營段1597地號	—	0.4	26	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/14	茅港尾段3019地號	—	1.4	1,226	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/13	茅港尾段5041地號	—	0.5	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/08	大屯寮段2836-2地號	—	0.5	3,074	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/06	台南市下營區中山路2段111巷1弄3號	—	8.2	400	49.0	—	透天厝	39年	5房3廳3衛	—
2026/05/05	營安段369地號	—	11.6	728	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/02	大屯寮段2820地號	—	0.5	486	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/29	十六甲段175-16地號	—	1.3	52	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	茅港尾段4671地號	—	0.6	520	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/26	台南市下營區大和街103巷9弄2號	#566742	21.4	1,250	58.4	—	透天厝	7年	5房2廳4衛	—	含增建
2026/04/17	台南市下營區中營721號	—	11.6	1,600	138.4	—	透天厝	30年	5房3廳5衛	—
2026/04/08	茅港尾段509-3地號	—	4.5	32	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/05	台南市下營區人和三街71巷53號	—	9.8	380	38.6	—	透天厝	41年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/04/02	十六甲段1542地號	—	0.8	1,074	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	茅港尾段1863地號	—	0.5	490	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/24	十六甲段2595-8地號	—	7.2	433	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	茅港尾段560-60地號	—	4.2	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/21	十六甲段201-19地號	—	3.6	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/20	十六甲段221地號	—	3.8	246	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/20	十六甲段221-18地號	—	1.2	14	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/19	下營段2751地號	—	1.0	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/18	台南市下營區民權一街1號	—	12.2	1,130	92.8	—	透天厝	31年	6房3廳6衛	—	含增建
2026/02/26	台南市下營區里仁里街49巷6號	#566749	15.1	1,250	82.6	—	透天厝	10年	5房3廳6衛	—
2026/02/13	茅港尾段3862地號	—	0.4	330	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/09	台南市下營區人和三街71巷66號	—	17.1	520	30.4	—	透天厝	35年	5房2廳2衛	—
2026/02/07	十六甲段1934地號	—	0.4	210	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/06	茅港尾段2485地號	—	0.6	657	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/03	營平段121地號	—	58.5	2,500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建