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台南市永康區 土地行情 →
近一年中位單價
26.3萬/坪
-7.7%vs 前一年近三年 27.6
近一年成交
791筆
近三年 4,955 筆
中位總價
1,000萬
租金報酬率
3.20%
月租 701 元/坪・2174 筆
價格走勢
房價指數
方法與回測模型回測誤差中位 11.81%・±10% 內 44.85%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台南市永康區大橋一街57-5號 | 台南市永康區 | 22.9 | +4.7% | 19 | 27年 |
| 台南市永康區東橋七路367號 | 台南市永康區 | 37.0 | -1.2% | 15 | 8年 |
| 台南市永康區東橋七路199號 | 台南市永康區 | 31.8 | -3.5% | 15 | 9年 |
| 深耕八期 台南市永康區仁愛街53巷19號 | 台南市永康區 | 29.4 | -19.9% | 13 | 1年 |
| 台南市永康區龍埔街495巷17號 | 台南市永康區 | 32.5 | -8.1% | 12 | 2年 |
| 綠海都心 台南市永康區東橋五路208號 | 台南市永康區 | 34.1 | -0.2% | 11 | 3年 |
| 台南市永康區忠義街60巷1號 | 台南市永康區 | 20.8 | -8.9% | 8 | 31年 |
| 台南市永康區復華三街66號 | 台南市永康區 | 17.5 | -14.0% | 8 | 31年 |
| 台南市永康區中山東路156號 | 台南市永康區 | 29.7 | +1.8% | 7 | 25年 |
| 春福開緒 台南市永康區新行街390號 | 台南市永康區 | 36.8 | -5.3% | 6 | 1年 |
| 鄰語堂5期 台南市永康區南灣街21號 | 台南市永康區 | 32.4 | +1.7% | 6 | 1年 |
| 台南市永康區新興街8-2號 | 台南市永康區 | 23.4 | -0.8% | 6 | 27年 |
| 台南市永康區復華一街180號 | 台南市永康區 | 30.8 | -10.2% | 6 | 6年 |
| 台南市永康區東橋十街73號 | 台南市永康區 | 36.8 | — | 5 | 1年 |
| 台南市永康區永大路3段620號 | 台南市永康區 | 30.1 | +4.7% | 5 | 5年 |
| 台南市永康區大灣路764巷56號 | 台南市永康區 | 24.7 | -4.6% | 5 | 21年 |
| 台南市永康區東橋一路582號 | 台南市永康區 | 31.2 | +0.6% | 5 | 10年 |
| 台南市永康區中華一路203巷6號 | 台南市永康區 | 21.8 | +0.3% | 5 | 28年 |
| 台南市永康區永大路2段1129號 | 台南市永康區 | 15.6 | -10.4% | 5 | 32年 |
| 台南市永康區中華二路357號 | 台南市永康區 | 30.0 | +8.3% | 5 | 18年 |
| 陶喜琢悅 台南市永康區復華五街80號 | 台南市永康區 | 27.5 | +3.3% | 5 | 11年 |
| 台南市永康區新興街78號 | 台南市永康區 | 18.3 | -7.8% | 5 | 35年 |
| 台南市永康區中華路578巷17-67號 | 台南市永康區 | 18.9 | -0.5% | 5 | 34年 |
| 台南市永康區中華路58巷62號 | 台南市永康區 | 23.5 | -12.1% | 5 | 20年 |
| 佳晟家安 台南市永康區永勝街55號 | 台南市永康區 | 33.3 | -2.5% | 5 | 1年 |
| 三發橋 台南市永康區東橋一路275號 | 台南市永康區 | 45.1 | +1.9% | 5 | 2年 |
| 台南市永康區復國路87巷21號 | 台南市永康區 | 28.2 | +25.3% | 4 | 8年 |
| 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 台南市永康區 | 25.9 | +4.2% | 4 | 2年 |
| 台南市永康區東橋五路111號 | 台南市永康區 | 32.3 | -4.6% | 4 | 10年 |
| 佳順永康 台南市永康區永安路9號 | 台南市永康區 | 27.3 | -8.1% | 4 | 4年 |
| 三登上漾 台南市永康區龍埔街438號 | 台南市永康區 | 31.3 | — | 4 | 1年 |
| 春福平蒔舒活區 台南市永康區復國路53巷1-2號 | 台南市永康區 | 38.2 | — | 4 | 0年 |
| 日初 台南市永康區永榮二街102號 | 台南市永康區 | 33.2 | -1.3% | 4 | 1年 |
| 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 台南市永康區 | 17.5 | -9.0% | 4 | 32年 |
| 台南市永康區永安一街56巷1號 | 台南市永康區 | 30.3 | -3.6% | 4 | 8年 |
| 台南市永康區東橋三路130號 | 台南市永康區 | 33.7 | -2.8% | 4 | 10年 |
| 台南市永康區新民街66巷1號 | 台南市永康區 | 16.1 | -9.4% | 4 | 13年 |
| 台南市永康區忠孝路152巷14號 | 台南市永康區 | 18.3 | +14.5% | 4 | 43年 |
| 台南市永康區新行街133號 | 台南市永康區 | 18.3 | +8.8% | 4 | 33年 |
| 台南市永康區復華八街51巷39號 | 台南市永康區 | 23.2 | -8.0% | 4 | 30年 |
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/22 | 台南市永康區中華路661巷18-3號 | #477386 | 20.5 | 126 | 6.2 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/19 | 台南市永康區中華二路340巷12號 | #477330 | 13.2 | 470 | 35.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/17 | 台南市永康區復國一路475巷28號 | #477594 | 36.4 | 150 | 4.1 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/08/17 | 台南市永康區復國一路475巷28號 | #477594 | 36.4 | 150 | 4.1 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/08/14 | 台南市永康區中華一路203巷12號 | #477327 | 21.1 | 388 | 18.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/09 | 台南市永康區永安路105巷46弄24號 | #477754 | 16.6 | 570 | 34.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/08 | 台南市永康區龍埔街495巷6號 | #569773 | 37.0 | 2,250 | 60.9 | — | 透天厝 | 3年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/08/07 | 台南市永康區中山南路166-30號 | #477244 | 13.6 | 715 | 52.6 | 17/19F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/05 | 台南市永康區永安一街90號 | #477747 | 21.6 | 950 | 44.0 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/03 | 台南市永康區大安街468巷12號 | #477501 | 26.6 | 850 | 24.5 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/08/02 | 台南市永康區中正路872巷2號 | #477321 | 17.3 | 435 | 25.1 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/08/01 | 台南市永康區中華路936號 | #477394 | 31.5 | 1,200 | 31.4 | 3/21F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/07/31 | 台南市永康區尚頂路175號 | — | 2.0 | 56 | 27.6 | — | 透天厝 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/30 | 台南市永康區埔東街12-30號 | #477483 | 23.0 | 720 | 31.3 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/29 | 台南市永康區東橋七路367號 | #477672 | 37.9 | 1,920 | 46.8 | 14/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/07/29 | 台南市永康區東橋十二街59號 | #477688 | 36.2 | 1,450 | 32.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/29 | 台南市永康區大橋二街192號 | #477529 | 20.7 | 920 | 44.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/28 | 台南市永康區忠孝一路66巷25號 | 皇龍天晴 | 33.1 | 1,648 | 39.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/27 | 台南市永康區中華路578巷15-66號 | #477244 | 18.9 | 760 | 40.2 | 12/17F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/27 | 台南市永康區小東路509號 | #477577 | 28.3 | 380 | 13.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/07/26 | 台南市永康區復國路87巷23號 | #569595 | 30.2 | 1,500 | 37.4 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/26 | 台南市永康區二王路135巷53弄5號 | — | 35.7 | 2,000 | 56.0 | — | 透天厝 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/25 | 台南市永康區大安街93號 | — | 23.7 | 1,415 | 59.6 | — | 透天厝 | 29年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/23 | 台南市永康區大橋一街40號 | #477517 | 18.1 | 765 | 42.2 | 6/9F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/22 | 台南市永康區復華五街55巷6號 | 陶喜琢悅 | 24.2 | 920 | 27.6 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/07/21 | 台南市永康區永安一街56巷5號 | #477749 | 27.8 | 985 | 23.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/19 | 台南市永康區東橋十街73號 | #569637 | 25.3 | 1,070 | 35.3 | 14/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/19 | 台南市永康區龍中街707巷12號 | — | 34.5 | 1,858 | 53.8 | — | 透天厝 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/19 | 台南市永康區大橋五街72號 | #477534 | 27.4 | 680 | 24.8 | 4/6F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/18 | 台南市永康區東橋五路178號 | 綠海都心 | 37.2 | 1,050 | 24.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 |