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台南市官田區

評分40・台南市第 24 / 32土地行情 →

近一年中位單價

24.0萬/坪

-7.4%一年近三年 24.1

近一年成交

32筆

-46.1%一年近 3 月 -38%

租金報酬率

1.89%

月租 379 元/坪・8 筆

vs 新案

-18%

供給比 1.3・3 新案

Trend

價格走勢

實線＝官田區中位單價、虛線＝台南市、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

台南市官田區40 台南市中西區80 台南市安平區77 台南市七股區64 台南市安定區63 台南市鹽水區61

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
樂活小鎮台南市官田區秋田街118巷2弄6號	台南市官田區	27.5	+2.1%	3	2年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/31	番子渡頭段321-32地號	—	0.7	625	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/17	臺南市官田區二鎮７５之３３８號	—	19.0	1,150	60.7	—	透天厝	7年	5房3廳5衛	—	含增建
2026/07/16	台南市官田區鎮森路176巷3弄36號	力漢戀公園二期	22.1	1,005	45.5	—	透天厝	4年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/05/29	三結義段382地號	—	0.6	465	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/26	護安段1056-1地號	—	10.0	6	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/18	葫蘆埤段555地號	—	0.3	47	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/26	鎮東段187-1地號	—	2.9	81	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/26	義田段495地號	—	3.9	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/26	鎮東段185地號	—	2.9	31	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/26	鎮東段186地號	—	2.9	39	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/26	鎮東段187地號	—	2.9	41	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	台南市官田區官田149-5號	#568504	28.2	1,280	45.4	—	透天厝	2年	5房2廳3衛	—
2026/04/19	隆西段543地號	—	3.2	195	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/04	臺南市官田區二鎮１之６２號	—	26.4	1,300	49.3	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2026/04/03	台南市官田區秋田街118巷2弄5號	樂活小鎮	27.5	1,050	38.1	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/03/31	隆田段892地號	—	6.7	176	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/28	東西庄段731-3地號	—	1.9	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/26	臺南市官田區南里三結義４６號	—	26.1	6,838	261.9	—	透天厝	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/25	官中段609地號	—	0.8	750	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	台南市官田區信義街2段22號	青日朗朗	23.2	2,400	103.5	—	透天厝	3年	5房2廳6衛	—
2026/03/20	台南市官田區忠義街100巷5號	#568514	16.7	1,130	67.6	—	透天厝	9年	4房2廳5衛	—	含增建
2026/03/16	中脇段245-8地號	—	1.5	2,816	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	拔子林段200地號	—	5.6	165	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/12	番子渡頭段405-17地號	—	1.7	55	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	番子渡頭段405-16地號	—	1.7	55	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/11	番子渡頭段405-1地號	—	1.7	55	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/10	隆西段829地號	—	4.2	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/06	臺南市官田區南里南１０２之３３號	—	13.2	620	47.1	—	透天厝	8年	4房2廳3衛	—
2026/03/05	隆東段458地號	—	1.8	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/02	台南市官田區勝利路138號	—	23.3	2,000	85.8	—	透天厝	2年	4房2廳4衛	—