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台南市將軍區

評分55・台南市第 13 / 32土地行情 →

近一年中位單價

11.0萬/坪

-35.7%一年近三年 17.9

近一年成交

14筆

-26.7%一年近 3 月 0%

租金報酬率

5.07%

月租 463 元/坪・3 筆

vs 新案

—

供給比 3.4・4 新案

Trend

價格走勢

實線＝將軍區中位單價、虛線＝台南市、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

台南市將軍區55 台南市中西區80 台南市安平區77 台南市七股區64 台南市安定區63 台南市鹽水區61

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/27	巷口段一小段115地號	—	0.5	186	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/27	巷口段一小段113地號	—	0.5	213	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/26	將軍段1498地號	—	0.3	174	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/11	將軍段2450地號	—	0.2	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/13	西和段949地號	—	0.4	176	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	角帶圍段759地號	—	0.3	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/18	巷口段一小段2437地號	—	3.8	156	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/18	忠興段51地號	—	0.4	160	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/16	馬沙溝段1162地號	—	3.1	66	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	臺南市將軍區將軍里三吉３４之２６號	—	5.1	280	55.0	—	透天厝	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/04/09	將軍段1247地號	—	0.1	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	將軍段1075-1地號	—	0.3	52	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	西和段86地號	—	6.8	70	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/02	臺南市將軍區忠嘉里北嘉４３之１３號	—	9.1	490	53.6	—	透天厝	31年	4房1廳3衛	—	含增建
2026/04/01	巷口段一小段211地號	—	0.5	233	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/26	漚汪段西甲小段1372地號	—	0.4	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/17	漚汪段西甲小段1749地號	—	2.1	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/14	臺南市將軍區苓和１０１之１２號	—	20.0	855	42.7	—	透天厝	0年	3房1廳4衛	—
2026/03/08	苓子寮段一小段663地號	—	1.3	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/05	保源段2481-8地號	—	4.1	5	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/01	臺南市將軍區苓仔寮里苓保７９之３號	—	19.2	520	27.1	—	透天厝	47年	4房2廳3衛	—
2026/02/26	長榮段160地號	—	0.3	140	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/13	巷口段一小段1339地號	—	0.5	160	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/12	巷口段一小段1246地號	—	0.5	152	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/09	忠興段206地號	—	0.5	786	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/09	臺南市將軍區昌平６９之３１號	—	19.6	1,700	86.7	—	透天厝	0年	4房3廳4衛	—	含增建
2026/02/07	漚汪段西甲小段1348地號	—	0.4	294	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/07	口寮段419-3地號	—	6.7	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/26	臺南市將軍區鯤鯓里２２８之１９號	—	8.2	380	46.5	—	透天厝	41年	4房2廳3衛	—
2026/01/24	巷口段二小段491地號	—	0.3	110	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建