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台南市後壁區

評分46・台南市第 20 / 32土地行情 →

近一年中位單價

10.5萬/坪

-17.1%一年近三年 10.9

近一年成交

18筆

-7.5%一年近 3 月 -55%

租金報酬率

3.03%

月租 264 元/坪・4 筆

vs 新案

-60%

供給比 4.2・6 新案

Trend

價格走勢

實線＝後壁區中位單價、虛線＝台南市、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

台南市後壁區46 台南市中西區80 台南市安平區77 台南市七股區64 台南市安定區63 台南市鹽水區61

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/19	道場段1289地號	—	0.2	309	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/29	頂豐段491地號	—	5.0	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/21	長短樹段3329地號	—	0.4	158	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	下茄苳段2835地號	—	0.4	310	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/11	長短樹段3227地號	—	0.4	380	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/10	竹圍後段1736-3地號	—	0.3	93	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/05	台南市後壁區烏樹林463號	—	1.4	1,200	831.1	—	透天厝	12年	0房0廳0衛	—
2026/05/02	嘉民段876地號	—	1.8	181	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	長短樹段3225地號	—	0.4	240	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/29	安溪寮段頂寮小段1556地號	—	0.5	159	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	新港東段新港東小段790地號	—	0.4	330	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	新嘉段579地號	—	2.6	380	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	白沙屯段1277地號	—	0.1	75	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/25	土溝段1177地號	—	0.3	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	竹圍後段701地號	—	0.3	145	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	下茄苳段1684地號	—	0.5	363	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/18	頂平段792地號	—	3.6	740	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/13	長短樹段3579地號	—	0.5	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	長短樹段3580地號	—	0.5	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/12	安溪寮段下寮小段1025地號	—	0.3	155	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/12	下茄苳段2613地號	—	0.4	236	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	白沙屯段1262-15地號	—	0.1	11	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	白沙屯段1262-15地號	—	0.1	11	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	嘉民段565地號	—	1.9	5	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	台南市後壁區烏樹林457號	—	1.8	4,700	2640.5	—	透天厝	10年	0房0廳0衛	—
2026/03/31	菁寮段3108地號	—	0.7	308	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/30	頂中段512地號	—	6.2	180	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/28	長短樹段2226地號	—	0.3	65	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/27	臺南市後壁區後壁里１７５之１７號	—	10.6	320	30.1	—	透天厝	47年	2房3廳2衛	—
2026/03/25	台南市後壁區頂寮54-5號	—	14.7	580	39.5	—	透天厝	36年	6房2廳2衛	—