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台南市楠西區

評分58・台南市第 7 / 32土地行情 →

近一年中位單價

15.4萬/坪

+3.3%一年近三年 14.8

近一年成交

21筆

-25.0%一年近 3 月 -42%

租金報酬率

2.79%

月租 357 元/坪・3 筆

vs 新案

-3%

供給比 1.7・3 新案

Trend

價格走勢

實線＝楠西區中位單價、虛線＝台南市、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

台南市楠西區58 台南市中西區80 台南市安平區77 台南市七股區64 台南市安定區63 台南市鹽水區61

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	楠中段667-2地號	—	8.2	46	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	萊宅段137地號	—	0.3	1,156	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	鹿田段540-1地號	—	0.7	525	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	埔尾段30地號	—	3.0	72	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	新鹿田段722-1地號	—	0.3	220	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	臺南市楠西區油車４６之２號	—	29.2	1,200	41.1	—	透天厝	41年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2026/03/25	台南市楠西區水庫路236巷5號	—	6.8	200	29.4	—	透天厝	42年	4房3廳2衛	—	含增建
2026/03/21	永興段230地號	—	0.6	650	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/20	東勢段211地號	—	4.8	115	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/18	楠西段125-2地號	—	0.6	360	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/09	台南市楠西區仁愛路51號	—	8.4	265	31.6	—	透天厝	44年	5房1廳2衛	—	含增建
2026/03/06	台南市楠西區仁愛路53號	—	7.3	238	32.5	—	透天厝	31年	3房2廳2衛	—
2026/03/06	台南市楠西區茄拔路177巷7號	—	9.3	180	19.3	—	透天厝	—	3房2廳1衛	—	含增建
2026/03/02	萊宅段144-3地號	—	0.7	520	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/24	臺南市楠西區密枝７１號四樓之十九	—	15.3	230	15.1	4/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2026/01/21	永興段231地號	—	0.6	520	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/13	萊宅段64-14地號	—	0.3	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/13	臺南市楠西區密枝７１號四樓之九	—	15.8	450	28.6	4/10F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2026/01/11	台南市楠西區中興路63巷2弄2號	—	8.9	360	40.6	—	透天厝	33年	3房2廳2衛	—
2026/01/07	楠西段366地號	—	0.7	270	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/12/29	保生段628地號	—	0.5	1,644	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/12/29	保生段624地號	—	0.5	1,066	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/12/26	臺南市楠西區密枝７１號六樓之一	—	14.8	215	14.6	6/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/20	台南市楠西區民族路268-3號	—	21.3	870	40.9	—	透天厝	0年	3房2廳4衛	—
2025/12/11	永興段231地號	—	0.5	400	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/12/11	永興段230地號	—	0.5	500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/11/28	溪段855地號	—	0.5	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/11/21	密枝段86-6地號	—	0.2	55	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/11/15	台南市楠西區茄拔路52巷30號	—	16.1	768	47.8	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—	預售分件
2025/11/09	台南市楠西區茄拔路52巷26號	—	16.5	790	47.8	—	透天厝	0年	4房2廳4衛	—	預售分件