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台南市玉井區

評分39・台南市第 25 / 32土地行情 →

近一年中位單價

19.2萬/坪

-25.9%一年近三年 17.2

近一年成交

21筆

-55.4%一年近 3 月 +267%

租金報酬率

2.17%

月租 347 元/坪・12 筆

vs 新案

—

供給比 0.6・1 新案

Trend

價格走勢

實線＝玉井區中位單價、虛線＝台南市、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

台南市玉井區39 台南市中西區80 台南市安平區77 台南市七股區64 台南市安定區63 台南市鹽水區61

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
玉璽天下2璽福台南市玉井區和平街156巷5號	台南市玉井區	20.3	-0.6%	3	1年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/18	台南市玉井區民生路363號	—	19.6	1,668	85.1	—	透天厝	1年	5房2廳5衛	—
2026/05/13	臺南市玉井區望明１００之１０７號	—	33.8	468	13.8	—	透天厝	2年	1房2廳2衛	—
2026/05/08	中正段798地號	—	7.5	64	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/30	台南市玉井區大智街15號	—	12.9	438	34.0	—	透天厝	46年	3房2廳2衛	—
2026/04/29	沙子田段332-49地號	—	0.2	165	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	三埔段445地號	—	0.7	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/23	台南市玉井區中正路144號	—	9.9	450	45.6	—	透天厝	—	3房1廳2衛	—
2026/04/21	芒子芒段791-1地號	—	0.4	56	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	台南市玉井區忠孝街275號	—	27.6	3,200	116.0	—	透天厝	1年	5房2廳6衛	—	含增建
2026/04/15	台南市玉井區中華路245號	—	18.6	1,050	56.4	—	透天厝	28年	3房2廳3衛	—
2026/04/13	芒子芒段90-2地號	—	0.2	160	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/04	芒子芒段945地號	—	0.2	87	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	玉田段225地號	—	4.6	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/30	口宵里段224-11地號	—	0.9	1,300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	玄天段307-2地號	—	1.1	1,300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/22	台南市玉井區和平街156巷5號	玉璽天下2璽福	20.3	530	26.1	7/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/20	台南市玉井區民生路361號	—	19.2	1,530	79.9	—	透天厝	1年	5房2廳2衛	—
2026/03/19	台南市玉井區中正路114號	—	14.0	750	53.6	—	透天厝	65年	5房3廳2衛	—
2026/03/06	台南市玉井區玉安街160號	—	12.3	415	33.7	—	透天厝	41年	5房1廳2衛	—
2026/03/04	玄天段481-2地號	—	0.3	350	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/03	台南市玉井區和平街189巷12號	天外天5期	29.7	1,100	37.1	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2026/02/05	台南市玉井區和平街156巷5號	玉璽天下2璽福	19.5	510	26.1	7/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/02/02	玄天段146-4地號	—	0.8	360	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/25	台南市玉井區和平街156巷5號	玉璽天下2璽福	20.9	550	26.3	7/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/20	台南市玉井區大仁街39號	—	10.3	620	60.2	—	透天厝	31年	5房3廳3衛	—
2026/01/19	台南市玉井區民族路1號	—	6.2	300	48.7	—	透天厝	42年	6房1廳6衛	—	含增建
2026/01/19	台南市玉井區民族路3號	—	5.8	280	48.7	—	透天厝	42年	7房1廳8衛	—	含增建
2026/01/18	台南市玉井區和平街189巷3號	天外天5期	30.6	1,180	38.6	—	透天厝	1年	3房2廳3衛	—
2026/01/15	口宵里段3-175地號	—	0.1	126	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/15	口宵里段3-747地號	—	0.1	94	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—