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金門縣金沙鎮

評分13・金門縣第 4 / 4土地行情 →

近一年中位單價

18.9萬/坪

-5.1%一年近三年 19.3

近一年成交

25筆

+127.8%一年近 3 月 -81%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝金沙鎮中位單價、虛線＝金門縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

金門縣金沙鎮13 金門縣金寧鄉67 金門縣金城鎮63 金門縣金湖鎮60

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

+0.7%

7,020 戶

人口年增

-1.9%

19,579 人

淨遷入率（12 個月）

-1.50%

-294 人

自然增減（12 個月）

-91

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
金門縣金沙鎮洋山223號	金門縣金沙鎮	18.9	—	16	1年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/27	浦邊段1018地號	—	10.9	479	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/22	北九劃段1045地號	—	1.0	620	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/05	后宅測段367地號	—	0.4	179	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/22	北九十劃段452地號	—	1.9	565	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/21	斗門劃測段731地號	—	1.8	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/15	官澳測段359地號	—	0.7	128	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/15	洋山段759地號	—	8.7	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/06	北九十劃段268地號	—	0.7	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/05	洋山測段394-2地號	—	0.4	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	沙田劃段44地號	—	1.0	260	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	鵲山段498地號	—	0.5	350	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	鵲山段401地號	—	0.3	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/29	沙宅劃段139地號	—	1.5	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	中蘭劃測段123地號	—	1.3	420	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	北九十劃段499地號	—	0.8	450	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/15	沙港劃段418地號	—	1.7	510	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	西園測段168地號	—	2.6	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	山后段741地號	—	0.3	175	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	大山段1080地號	—	3.1	423	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	西園段1030地號	—	1.9	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	山柄段761地號	—	0.2	25	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	浯坑劃測段340地號	—	0.8	110	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/29	金門縣金沙鎮金沙鎮后浦頭62號	—	23.8	720	30.3	2/3F	公寓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/27	榮湖段612地號	—	1.7	340	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/27	陽宅段333地號	—	0.5	168	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/26	沙港劃段479-11地號	—	1.3	1,200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/19	高坑劃測段900地號	—	2.1	500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/18	浯坑劃測段187地號	—	0.8	70	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/11	金門縣金沙鎮洋山220號	#593214	19.2	650	33.8	3/5F	華廈	0年	3房2廳3衛	—
2026/03/11	山后段281地號	—	0.3	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—