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台北市 › 南港區

台北市南港區舊莊街1段3巷30號

其他・7 樓・屋齡 21 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 46.8 萬，比南港區整體低 43%。最近一筆在 2026/01/01，5/7F、31.8 坪、總價 1,488 萬（每坪 46.8 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/01/011,488萬5/7F・31.8 坪・3 房・含車位46.8 萬/坪
  • 2026/01/011,242萬5/7F・19.5 坪・3 房63.7 萬/坪
  • 2024/07/163,037萬3/7F・66.7 坪・3 房・含車位45.6 萬/坪
  • 2018/05/05938萬3/7F・25.8 坪・1 房・含車位36.3 萬/坪
  • 2016/06/181,180萬6/7F・34.4 坪・2 房・含車位34.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,320～1,790萬
每坪約 53.5 萬 × 26 坪
50.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交68.9

依這棟 3 筆坪數相差 5 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2026/01・5 樓・31.78 坪・每坪 46.8 萬 → 換算 50.7 萬
  • 2026/01・5 樓・19.51 坪・每坪 63.7 萬 → 換算 68.9 萬
  • 2018/05・3 樓・25.82 坪・每坪 36.3 萬 → 換算 53.5 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）46.8萬/坪
  • 南港區整體81.6萬/坪近一年
這棟的房子多半
32 坪
總價多在 1,020～1,488 萬（最近 9 筆，含車位）
成交熱度
近一年 2 筆、歷年 9 筆
最近一筆 2026/01
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
南港區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依南港區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
55.3萬/坪
n=2
近三年中位單價
46.8萬/坪
n=3
歷史區間
34.3–63.7萬/坪
共 9 筆
最近成交
2026/01/01

成交備註重點

12 筆買賣成交，6 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 2夾層 2增建 1親友等特殊交易 3（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市南港區舊莊街1段3巷30號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/01/01
    46.8萬/坪
    1,488 萬・31.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
    備註：陽台外推；夾層
  • 2026/01/01
    63.7萬/坪
    1,242 萬・19.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
  • 2024/07/16
    45.6萬/坪
    3,037 萬・66.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
    備註：陽台外推；夾層
  • 2018/05/05
    36.3萬/坪
    938 萬・25.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・1房2廳1衛含增建
    備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
  • 2017/01/11
    —萬/坪
    52 萬・-2.3 坪・B1/7F・其他・屋齡 11 年・坡道機械 52 萬
  • 2017/01/04
    —萬/坪
    36 萬・7.5 坪・B1/7F・其他・屋齡 11 年
  • 2017/01/03
    —萬/坪
    35 萬・7.5 坪・B1/7F・其他・屋齡 11 年・升降機械 35 萬
  • 2016/06/18
    34.3萬/坪
    1,180 萬・34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
  • 2016/05/17
    52.5萬/坪
    1,020 萬・19.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年
  • 2016/05/17
    —*萬/坪
    100 萬・6.1 坪・B1/7F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 未分價
  • 2015/03/24
    —萬/坪
    40 萬・416.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 9 年・坡道機械 40 萬
  • 2014/07/14
    —萬/坪
    58 萬・0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 9 年・坡道機械 58 萬
  • 2014/06/29
    42.9萬/坪
    2,150 萬・50.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・5房2廳2衛
  • 2014/03/01
    —萬/坪
    68 萬・7.5 坪・B1/7F・其他・屋齡 8 年・坡道機械 68 萬
  • 2014/02/10
    —萬/坪
    40 萬・7.5 坪・B1/7F・其他・屋齡 8 年
  • 2013/11/20
    —萬/坪
    45 萬・3.8 坪・B2/7F・其他・屋齡 8 年・坡道機械 45 萬
  • 2013/05/09
    34.7萬/坪
    1,100 萬・31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
  • 2013/03/11
    —萬/坪
    70 萬・7.5 坪・B1/7F・其他・屋齡 7 年・坡道機械 70 萬
    備註：機械式停車位
  • 2012/10/31
    —萬/坪
    52 萬・7.5 坪・B1/7F・其他・屋齡 7 年・升降機械 52 萬
  • 2012/10/24
    38.1萬/坪
    1,000 萬・19.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 270 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 7 個戶號，可左右滑動

樓層整層之1之2之3之5之6之8
6F1 筆19.3 坪1 筆34.4 坪1 筆31.4 坪
5F1 筆31.8 坪1 筆19.5 坪
3F2 筆25.8 坪1 筆66.6 坪
2F1 筆25.8 坪1 筆31.7 坪1 筆19.4 坪1 筆50.2 坪
B1F17 筆7.4 坪