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台北市士林區中山北路7段114巷42號

公寓・5 樓・屋齡 46 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 9 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/02/25，4/5F、31.2 坪、總價 1,920 萬（每坪 61.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2024/02/251,920萬4/5F・31.2 坪・3 房61.5 萬/坪
  • 2022/11/281,500萬5/5F・35.6 坪・3 房42.1 萬/坪
  • 2022/10/132,500萬1/5F・57.2 坪・4 房43.7 萬/坪
  • 2017/07/261,500萬4/5F・31.2 坪・3 房48.1 萬/坪
  • 2015/07/272,350萬1/5F・57.2 坪・3 房41.1 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,620～2,130萬
每坪約 67.8 萬 × 31 坪
52.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交68.7

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2024/02・4 樓・31.2 坪・每坪 61.5 萬 → 換算 68.7 萬
  • 2022/11・5 樓・35.65 坪・每坪 42.1 萬 → 換算 52.2 萬
  • 2017/07・4 樓・31.2 坪・每坪 48.1 萬 → 換算 67.8 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）61.5萬/坪
  • 士林區整體69.6萬/坪近一年
這棟的房子多半
36 坪
總價多在 1,500～2,000 萬（最近 9 筆，含車位）
成交熱度
歷年 9 筆買賣
最近一筆 2024/02
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
士林區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依士林區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
61.5萬/坪
n=1
歷史區間
35.0–63.5萬/坪
共 9 筆
最近成交
2024/02/25

成交備註重點

9 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市士林區中山北路7段114巷42號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 5 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 9 筆

  • 2024/02/25
    61.5萬/坪
    1,920 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
  • 2022/11/28
    42.1萬/坪
    1,500 萬・35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳3衛
  • 2022/10/13
    43.7萬/坪
    2,500 萬・57.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・4房3廳2衛含增建
    備註：3建築物含有其他增建:後棚架、停車空間、空地。其他增建
  • 2017/07/26
    48.1萬/坪
    1,500 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
  • 2015/07/27
    41.1萬/坪
    2,350 萬・57.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
  • 2015/01/28
    63.5萬/坪
    1,980 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
  • 2014/07/15
    42.5萬/坪
    1,515 萬・35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛含增建
    備註：含增建或未登記建物。權利人姓名有難字。
  • 2014/07/07
    35.0萬/坪
    2,000 萬・57.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
  • 2012/12/28
    38.5萬/坪
    1,200 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
5F2 筆35.6 坪
4F4 筆31.2 坪