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台北市內湖區成功路2段320巷34號

公寓・5 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/09/23，5/5F、34.1 坪、總價 1,660 萬（每坪 48.7 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,650～1,820萬

每坪約 51.3 萬 × 34 坪

48.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交53.7

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2026/09・5 樓・34.12 坪・每坪 48.7 萬
2025/02・4 樓・34.12 坪・每坪 51.3 萬
2020/02・4 樓・34.12 坪・每坪 39.6 萬 → 換算 53.7 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）48.7萬/坪
內湖區整體72.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 34 坪; 總價多在 1,583～1,775 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2026/09

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 內湖區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依內湖區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

48.7萬/坪

n=1

近三年中位單價

50.0萬/坪

n=2

歷史區間

39.6–54.2萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1增建 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市內湖區成功路2段320巷34號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2026/09/23
48.7萬/坪
1,660 萬・34.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
2025/02/23
51.3萬/坪
1,750 萬・34.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
備註：陽台外推
2020/02/12
39.6萬/坪
1,350 萬・34.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/11/10
54.2萬/坪
1,850 萬・34.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳2衛含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/09/23	48.7	1,660	34.1	5/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/23	51.3	1,750	34.1	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建陽台外推
2020/02/12	39.6	1,350	34.1	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建含增建或未登記建物。
2017/11/10	54.2	1,850	34.1	1/5F	公寓	36年	5房0廳2衛	—	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
5F	1 筆34.1 坪
4F	2 筆34.1 坪