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台北市大同區重慶北路3段9巷31號

公寓・4 樓・屋齡 54 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2020/04/01，2/4F、12.7 坪、總價 615 萬（每坪 48.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2020/04/01615萬2/4F・12.7 坪48.5 萬/坪
2019/12/161,155萬4/4F・24.8 坪・2 房46.6 萬/坪
2019/11/201,230萬2/4F・25.4 坪・3 房48.5 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,740～1,810萬

每坪約 70.9 萬 × 25 坪

69.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交72.3

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2019 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2019/12・4 樓・24.8 坪・每坪 46.6 萬 → 換算 69.5 萬
2019/11・2 樓・25.36 坪・每坪 48.5 萬 → 換算 72.3 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）48.5萬/坪
大同區整體79.5萬/坪近一年

成交過的房子: 13～25 坪; 總價 615～1,230 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 3 筆買賣; 最近一筆 2020/04

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 大同區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依大同區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

46.6–48.5萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 2親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市大同區重慶北路3段9巷31號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 4 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2020/04/01
48.5萬/坪
615 萬・12.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 48 年
2019/12/16
46.6萬/坪
1,155 萬・24.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・2房2廳1衛含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/11/20
48.5萬/坪
1,230 萬・25.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛含增建
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/04/01	48.5	615	12.7	2/4F	公寓	48年	—	—
2019/12/16	46.6	1,155	24.8	4/4F	公寓	48年	2房2廳1衛	—	含增建含增建或未登記建物。
2019/11/20	48.5	1,230	25.4	2/4F	公寓	48年	3房2廳1衛	—	含增建含增建或未登記建物。權利人共2人

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	1 筆24.8 坪
3F	1 筆25.4 坪
2F	2 筆19.0 坪