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台北市大安區和平東路1段248巷2號

其他・15 樓・屋齡 19 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 5 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/02/09，7/15F、54.0 坪、總價 6,630 萬（每坪 122.8 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2025/02/096,630萬7/15F・54.0 坪・4 房122.8 萬/坪
2023/07/286,600萬11/15F・59.4 坪・4 房・含車位111.2 萬/坪
2018/05/235,700萬13/15F・59.4 坪・3 房・含車位96.0 萬/坪
2016/11/06200萬1/15F・6.0 坪・含車位33.2 萬/坪
2012/08/236,875萬11/15F・59.4 坪・4 房・含車位115.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

7,140～7,510萬

每坪約 126.8 萬 × 59 坪

121.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交127.4

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2025/02・7 樓・53.97 坪・每坪 122.8 萬 → 換算 127.4 萬
2023/07・11 樓・59.35 坪・每坪 111.2 萬 → 換算 121.0 萬
2018/05・13 樓・59.35 坪・每坪 96.0 萬 → 換算 126.8 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）122.8萬/坪
大安區整體106.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 59 坪; 總價多在 5,700～6,630 萬（最近 5 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 5 筆買賣; 最近一筆 2025/02

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 大安區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依大安區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

122.8萬/坪

n=1

歷史區間

33.2–122.8萬/坪

共 5 筆

成交備註重點

5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市大安區和平東路1段248巷2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 16 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2025/02/09
122.8萬/坪
6,630 萬・54.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛含增建
備註：陽台外推
2023/07/28
111.2萬/坪
6,600 萬・59.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛・坡道機械 250 萬
2019/08/07
—萬/坪
218 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 12 年・升降機械 218 萬
2019/07/08
—萬/坪
217 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 12 年・升降機械 217 萬
2019/03/19
—萬/坪
215 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 12 年・升降機械 215 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/05/23
96.0萬/坪
5,700 萬・59.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2017/07/17
—萬/坪
216 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 10 年・坡道機械 216 萬
2017/01/21
—萬/坪
213 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 10 年・升降機械 213 萬
2016/11/06
33.2萬/坪
200 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 10 年
備註：建物型態:車位。
2016/03/24
—萬/坪
278 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 9 年・坡道機械 278 萬
2015/10/15
—萬/坪
208 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 9 年・坡道機械 208 萬
2015/04/10
—萬/坪
260 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 8 年・升降平面 260 萬
2013/01/22
—萬/坪
255 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 6 年
2013/01/22
—萬/坪
255 萬・6.0 坪・1/15F・其他・屋齡 6 年
2012/08/23
—萬/坪
225 萬・6.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年
2012/08/23
115.8萬/坪
6,875 萬・59.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・升降機械 225 萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/09	122.8	6,630	54.0	7/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建陽台外推
2023/07/28	111.2	6,600	59.4	11/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械 250 萬
2019/08/07	—	218	6.0	1/15F	其他	12年	—	升降機械 218 萬
2019/07/08	—	217	6.0	1/15F	其他	12年	—	升降機械 217 萬
2019/03/19	—	215	6.0	1/15F	其他	12年	—	升降機械 215 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/05/23	96.0	5,700	59.4	13/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/07/17	—	216	6.0	1/15F	其他	10年	—	坡道機械 216 萬
2017/01/21	—	213	6.0	1/15F	其他	10年	—	升降機械 213 萬
2016/11/06	33.2	200	6.0	1/15F	其他	10年	—	—	建物型態:車位。
2016/03/24	—	278	6.0	1/15F	其他	9年	—	坡道機械 278 萬
2015/10/15	—	208	6.0	1/15F	其他	9年	—	坡道機械 208 萬
2015/04/10	—	260	6.0	1/15F	其他	8年	—	升降平面 260 萬
2013/01/22	—	255	6.0	1/15F	其他	6年	—	—
2013/01/22	—	255	6.0	1/15F	其他	6年	—	—
2012/08/23	—	225	6.0	1/15F	住宅大樓	5年	—	—
2012/08/23	115.8	6,875	59.4	11/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	升降機械 225 萬

各戶／樓層 4 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之1
13F	1 筆59.3 坪
11F	2 筆59.3 坪
7F	1 筆54.0 坪
4F	1 筆54.0 坪