一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/09，4/4F、27.9 坪、總價 1,540 萬（每坪 55.2 萬）。
- 2026/01/091,540萬4/4F・27.9 坪・4 房55.2 萬/坪
- 2019/12/291,800萬1/4F・25.5 坪・2 房70.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,620萬
每坪約 58.0 萬 × 28 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/01・4 樓・27.92 坪・每坪 55.2 萬 → 換算 58.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）55.2萬/坪
- 松山區整體90.2萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 26～28 坪
- 總價 1,540～1,800 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2026/01
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 松山區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依松山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
55.2萬/坪
n=1
近三年中位單價
55.2萬/坪
n=1
歷史區間
55.2–70.5萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/01/09
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市松山區民族東路634號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 13 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2026/01/0955.2萬/坪1,540 萬・27.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 55 年・4房4廳2衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2019/12/2970.5萬/坪1,800 萬・25.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 49 年・2房1廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 55.2 | 1,540 | 27.9 | 4/4F | 公寓 | 55年 | 4房4廳2衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2019/12/29 | 70.5 | 1,800 | 25.5 | 1/4F | 公寓 | 49年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 1 筆27.9 坪 |
| 1F | 1 筆25.5 坪 |