台北市 › 松山區

台北市松山區民權東路3段178號

其他・15 樓・屋齡 24 年・見使用執照

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/09/22，11/15F、271.2 坪、總價 29,250 萬（每坪 97.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

2023/09/2229,250萬11/15F・271.2 坪・含車位97.5 萬/坪
2020/10/0627,479萬4/15F・336.5 坪・含車位81.7 萬/坪
2014/04/1524,900萬15/15F・358.6 坪・含車位69.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

27,900～30,800萬

每坪約 108.3 萬 × 271 坪

103.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交113.6

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2023/09・11 樓・271.17 坪・每坪 97.5 萬 → 換算 113.6 萬
2020/10・4 樓・336.51 坪・每坪 81.7 萬 → 換算 103.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）97.5萬/坪
松山區整體90.2萬/坪近一年

成交過的房子: 271～359 坪; 總價 24,900～29,250 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 3 筆買賣; 最近一筆 2023/09

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 松山區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依松山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

69.4–97.5萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市松山區民權東路3段178號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 23 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2023/09/22
97.5萬/坪
29,250 萬・271.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・坡道平面 2,820 萬
備註：交易內容及車位攤算面積為買受人向主管機關呈報之交易資訊
2020/10/06
81.7萬/坪
27,479 萬・336.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年
備註：含土地增值稅或其他稅費
2020/04/15
—萬/坪
265 萬・0.0 坪・B6/15F・其他・屋齡 18 年・坡道平面 265 萬
2018/05/02
—萬/坪
275 萬・0.0 坪・B6/15F・其他・屋齡 16 年・坡道平面 275 萬
2017/07/22
—萬/坪
270 萬・3.5 坪・B6/15F・其他・屋齡 15 年・坡道平面 270 萬
2017/02/21
—萬/坪
273 萬・0.0 坪・B6/15F・其他・屋齡 14 年・坡道平面 273 萬
2016/03/02
—萬/坪
280 萬・0.0 坪・B4/15F・其他・屋齡 13 年・坡道平面 280 萬
2014/07/08
—萬/坪
265 萬・0.0 坪・B6/15F・其他・屋齡 12 年・坡道平面 265 萬
2014/06/17
—萬/坪
280 萬・0.0 坪・B4/15F・其他・屋齡 12 年・坡道平面 280 萬
2014/06/11
—萬/坪
260 萬・0.0 坪・B4/15F・其他・屋齡 12 年・坡道平面 260 萬
2014/04/15
69.4萬/坪
24,900 萬・358.6 坪・15/15F・辦公商業大樓・屋齡 12 年
備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內
2013/12/20
—萬/坪
260 萬・0.0 坪・B6/15F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 260 萬
2013/06/23
—萬/坪
270 萬・0.0 坪・B4/15F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 270 萬
2013/06/21
—萬/坪
270 萬・14.8 坪・B6/15F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 270 萬
2013/06/19
—萬/坪
250 萬・0.0 坪・B4/15F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 250 萬
2013/06/19
—萬/坪
250 萬・0.0 坪・B4/15F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 250 萬
2013/06/19
—萬/坪
250 萬・0.0 坪・B4/15F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 250 萬
2013/06/14
—萬/坪
250 萬・14.8 坪・B6/15F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 250 萬
2013/06/13
—萬/坪
260 萬・0.0 坪・B6/15F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 260 萬
2013/06/07
—萬/坪
252 萬・0.0 坪・B4/15F・其他・屋齡 11 年・坡道平面 252 萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/22	97.5	29,250	271.2	11/15F	住宅大樓	21年	—	坡道平面 2,820 萬	交易內容及車位攤算面積為買受人向主管機關呈報之交易資訊
2020/10/06	81.7	27,479	336.5	4/15F	住宅大樓	18年	—	—	含土地增值稅或其他稅費
2020/04/15	—	265	0.0	B6/15F	其他	18年	—	坡道平面 265 萬
2018/05/02	—	275	0.0	B6/15F	其他	16年	—	坡道平面 275 萬
2017/07/22	—	270	3.5	B6/15F	其他	15年	—	坡道平面 270 萬
2017/02/21	—	273	0.0	B6/15F	其他	14年	—	坡道平面 273 萬
2016/03/02	—	280	0.0	B4/15F	其他	13年	—	坡道平面 280 萬
2014/07/08	—	265	0.0	B6/15F	其他	12年	—	坡道平面 265 萬
2014/06/17	—	280	0.0	B4/15F	其他	12年	—	坡道平面 280 萬
2014/06/11	—	260	0.0	B4/15F	其他	12年	—	坡道平面 260 萬
2014/04/15	69.4	24,900	358.6	15/15F	辦公商業大樓	12年	—	—	內含獨立產權車位,未包含在棟數內
2013/12/20	—	260	0.0	B6/15F	其他	11年	—	坡道平面 260 萬
2013/06/23	—	270	0.0	B4/15F	其他	11年	—	坡道平面 270 萬
2013/06/21	—	270	14.8	B6/15F	其他	11年	—	坡道平面 270 萬
2013/06/19	—	250	0.0	B4/15F	其他	11年	—	坡道平面 250 萬
2013/06/19	—	250	0.0	B4/15F	其他	11年	—	坡道平面 250 萬
2013/06/19	—	250	0.0	B4/15F	其他	11年	—	坡道平面 250 萬
2013/06/14	—	250	14.8	B6/15F	其他	11年	—	坡道平面 250 萬
2013/06/13	—	260	0.0	B6/15F	其他	11年	—	坡道平面 260 萬
2013/06/07	—	252	0.0	B4/15F	其他	11年	—	坡道平面 252 萬

各戶／樓層 7 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
15F	1 筆358.6 坪
11F	1 筆418.8 坪
10F	1 筆271.2 坪
5F	1 筆277.5 坪
4F	2 筆307.0 坪
B4F	13 筆14.9 坪
B6F	14 筆14.8 坪