一眼看懂
這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/03/29，3F、16.28 坪、總價 200 萬（每坪 12.3 萬）。
- 2025/03/29200萬3/4F・16.3 坪・2 房12.3 萬/坪
- 2022/10/05168萬3/4F・16.3 坪・2 房10.3 萬/坪
- 2021/11/06150萬3/4F・16.3 坪・2 房9.2 萬/坪
- 2020/07/17130萬3/4F・16.3 坪・2 房8.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
180～190萬
每坪約 11.5 萬 × 16 坪
依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2025/03・3 樓・16.28 坪・每坪 12.3 萬
- 2022/10・3 樓・16.28 坪・每坪 10.3 萬 → 換算 11.9 萬
- 2021/11・3 樓・16.28 坪・每坪 9.2 萬 → 換算 11.0 萬
- 2020/07・3 樓・16.28 坪・每坪 8.0 萬 → 換算 11.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
12.3萬/坪
n=1
歷史區間
8.0–12.3萬/坪
共 4 筆
最近成交
2025/03/29
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 4 筆
- 2025/03/2912.3萬/坪200 萬・16.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 50 年・2房1廳1衛
- 2022/10/0510.3萬/坪168 萬・16.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
- 2021/11/069.2萬/坪150 萬・16.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/07/178.0萬/坪130 萬・16.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 12.3 | 200 | 16.3 | 3/4F | 公寓 | 50年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/05 | 10.3 | 168 | 16.3 | 3/4F | 公寓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/06 | 9.2 | 150 | 16.3 | 3/4F | 公寓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/17 | 8.0 | 130 | 16.3 | 3/4F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — |