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基隆市 › 中正區

基隆市中正區豐稔街13巷8-2號

公寓・4 樓・屋齡 47 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/07/14，3/4F、17.3 坪、總價 218 萬（每坪 12.6 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2025/07/14218萬3/4F・17.3 坪・2 房12.6 萬/坪
  • 2022/05/26220萬3/4F・17.3 坪・2 房12.7 萬/坪
  • 2017/05/15180萬3/4F・17.3 坪・2 房10.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
230～280萬
每坪約 16.2 萬 × 17 坪
13.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交16.4

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2025/07・3 樓・17.28 坪・每坪 12.6 萬 → 換算 13.8 萬
  • 2022/05・3 樓・17.28 坪・每坪 12.7 萬 → 換算 16.4 萬
  • 2017/05・3 樓・17.28 坪・每坪 10.4 萬 → 換算 16.2 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）12.6萬/坪
  • 中正區整體19.0萬/坪近一年
成交過的房子
17 坪
總價 180～220 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度
歷年 3 筆買賣
最近一筆 2025/07
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
中正區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依中正區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
12.6萬/坪
n=1
歷史區間
10.4–12.7萬/坪
共 3 筆
最近成交
2025/07/14
月租 506 元/坪

成交備註重點

3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

成交紀錄 3 筆

  • 2025/07/14
    12.6萬/坪
    218 萬・17.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2022/05/26
    12.7萬/坪
    220 萬・17.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
  • 2017/05/15
    10.4萬/坪
    180 萬・17.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛