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基隆市中正區豐稔街87巷39-4號

公寓・4 樓・屋齡 52 年・鋼筋混凝土加強磚造

一眼看懂

這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/02/20，4F、15.43 坪、總價 206 萬（每坪 13.4 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

150～240萬

每坪約 12.9 萬 × 15 坪

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2016～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中正區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

6.5–13.4萬/坪

共 2 筆

成交備註重點

2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：非自然死亡 1。

其他備註：頂樓加蓋 1增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

只看有備註的成交（2 筆）

2023/02/20
13.4萬/坪
206 萬・15.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・5房2廳2衛含增建
非自然死亡
備註：35年前有非自然死亡頂樓加蓋；受民情風俗因素影響
2016/11/07
6.5萬/坪
100 萬・15.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛含增建
備註：含增建或未登記建物一併移轉。瑕疵物件之交易。

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/20	13.4	206	15.4	4/4F	公寓	48年	5房2廳2衛	—	含增建非自然死亡 35年前有非自然死亡頂樓加蓋；受民情風俗因素影響
2016/11/07	6.5	100	15.4	4/4F	公寓	42年	3房1廳1衛	—	含增建含增建或未登記建物一併移轉。瑕疵物件之交易。