一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/27，5/5F、26.8 坪、總價 385 萬（每坪 14.4 萬）。
- 2025/12/27385萬5/5F・26.8 坪・4 房14.4 萬/坪
- 2025/07/10550萬2/5F・26.8 坪・1 房20.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
410～560萬
每坪約 18.0 萬 × 27 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/12・5 樓・26.81 坪・每坪 14.4 萬 → 換算 15.1 萬
- 2025/07・2 樓・26.81 坪・每坪 20.5 萬 → 換算 20.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）14.4萬/坪
- 安樂區整體19.4萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 27 坪
- 總價 385～550 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2025/12
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 安樂區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依安樂區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
14.4萬/坪
n=1
近三年中位單價
17.4萬/坪
n=2
歷史區間
14.4–20.5萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/12/27
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2025/12/2714.4萬/坪385 萬・26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2025/07/1020.5萬/坪550 萬・26.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・1房2廳1衛含增建備註：陽台外推
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 14.4 | 385 | 26.8 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2025/07/10 | 20.5 | 550 | 26.8 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 5F | 1 筆26.8 坪 |
| 2F | 1 筆26.8 坪 |