一眼看懂
這棟歷年 1 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/23，51.3 坪、總價 800 萬（每坪 15.6 萬）。
- 2025/12/23800萬51.3 坪・4 房15.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
850萬
每坪約 16.6 萬 × 51 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/12・51.33 坪・每坪 15.6 萬 → 換算 16.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）15.6萬/坪
- 冬山鄉整體22.4萬/坪近一年
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 1 筆
- 最近一筆 2025/12
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
15.6萬/坪
n=1
近三年中位單價
15.6萬/坪
n=1
歷史區間
15.6萬/坪
共 1 筆
最近成交
2025/12/23
月租 311 元/坪
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 1 筆
- 2025/12/2315.6萬/坪800 萬・51.3 坪・—・透天厝・屋齡 51 年・4房2廳3衛含增建備註：1樓後場廚房後面2樓後房間3樓露台前後雨遮其他增建
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 15.6 | 800 | 51.3 | — | 透天厝 | 51年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 1樓後場廚房後面2樓後房間3樓露台前後雨遮其他增建 |