一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/25，134.5 坪、總價 3,000 萬（每坪 22.3 萬）。
- 2025/12/253,000萬134.5 坪・4 房22.3 萬/坪
- 2020/10/072,690萬134.5 坪・4 房20.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
3,210～3,670萬
每坪約 25.5 萬 × 135 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/12・134.51 坪・每坪 22.3 萬 → 換算 23.8 萬
- 2020/10・134.51 坪・每坪 20.0 萬 → 換算 27.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）22.3萬/坪
- 冬山鄉整體22.4萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 135 坪
- 總價 2,690～3,000 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2025/12
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
22.3萬/坪
n=1
近三年中位單價
22.3萬/坪
n=1
歷史區間
20.0–22.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/12/25
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2025/12/2522.3萬/坪3,000 萬・134.5 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・4房2廳2衛含增建備註：陽台增建約3坪其他增建
- 2020/10/0720.0萬/坪2,690 萬・134.5 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳2衛含增建備註：增建平台及前面車庫其他增建
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 22.3 | 3,000 | 134.5 | — | 透天厝 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 陽台增建約3坪其他增建 |
| 2020/10/07 | 20.0 | 2,690 | 134.5 | — | 透天厝 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 增建平台及前面車庫其他增建 |