一眼看懂
這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 23.8 萬（近一年 1 筆）。最近一筆在 2025/12/18，25.19 坪、總價 720 萬（每坪 28.6 萬）。
- 2025/12/18720萬25.2 坪・2 房28.6 萬/坪
- 2024/11/15600萬25.2 坪・3 房23.8 萬/坪
- 2024/06/20600萬25.2 坪・3 房23.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
650～760萬
每坪約 26.5 萬 × 25 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2025/12・25.19 坪・每坪 28.6 萬 → 換算 30.5 萬
- 2024/11・25.19 坪・每坪 23.8 萬 → 換算 26.1 萬
- 2024/06・25.19 坪・每坪 23.8 萬 → 換算 26.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
28.6萬/坪
n=1
近三年中位單價
23.8萬/坪
n=3
歷史區間
23.8–28.6萬/坪
共 3 筆
最近成交
2025/12/18
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 3 筆
- 2025/12/1828.6萬/坪720 萬・25.2 坪・—・透天厝・屋齡 52 年・2房2廳3衛含增建備註：一樓廚房廁所二樓陽台外推其他增建
- 2024/11/1523.8萬/坪600 萬・25.2 坪・—・透天厝・屋齡 51 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2023.8萬/坪600 萬・25.2 坪・—・透天厝・屋齡 50 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 28.6 | 720 | 25.2 | — | 透天厝 | 52年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 一樓廚房廁所二樓陽台外推其他增建 |
| 2024/11/15 | 23.8 | 600 | 25.2 | — | 透天厝 | 51年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 23.8 | 600 | 25.2 | — | 透天厝 | 50年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |