一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/04/24，134.7 坪、總價 4,158 萬（每坪 30.9 萬）。
- 2023/04/244,158萬134.7 坪・4 房30.9 萬/坪
- 2021/04/291,000萬134.7 坪・4 房完工前簽約7.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
4,670萬
每坪約 34.6 萬 × 135 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2023/04・134.71 坪・每坪 30.9 萬 → 換算 34.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）30.9萬/坪
- 冬山鄉整體22.4萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 135 坪
- 總價 1,000～4,158 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2023/04
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
7.4–30.9萬/坪
共 2 筆
最近成交
2023/04/24
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2023/04/2430.9萬/坪4,158 萬・134.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
- 2021/04/297.4萬/坪1,000 萬・134.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：農地配建房屋由買方出資興建
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/24 | 30.9 | 4,158 | 134.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/04/29 | 7.4 | 1,000 | 134.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 農地配建房屋由買方出資興建 |