一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/11/29，45.4 坪、總價 950 萬（每坪 20.9 萬）。
- 2025/11/29950萬45.4 坪・4 房20.9 萬/坪
- 2022/03/15920萬45.4 坪・4 房20.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,010～1,120萬
每坪約 23.6 萬 × 45 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/11・45.37 坪・每坪 20.9 萬 → 換算 22.3 萬
- 2022/03・45.37 坪・每坪 20.3 萬 → 換算 24.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）20.9萬/坪
- 冬山鄉整體22.4萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 45 坪
- 總價 920～950 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2025/11
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
20.9萬/坪
n=1
近三年中位單價
20.9萬/坪
n=1
歷史區間
20.3–20.9萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/11/29
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2025/11/2920.9萬/坪950 萬・45.4 坪・—・透天厝・屋齡 35 年・4房3廳3衛含增建備註：二樓前後陽台增建其他增建
- 2022/03/1520.3萬/坪920 萬・45.4 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房2廳3衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 20.9 | 950 | 45.4 | — | 透天厝 | 35年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 二樓前後陽台增建其他增建 |
| 2022/03/15 | 20.3 | 920 | 45.4 | — | 透天厝 | 31年 | 4房2廳3衛 | — |