一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/12/03，32.03 坪、總價 795 萬（每坪 24.8 萬）。
- 2024/12/03795萬32.0 坪・6 房24.8 萬/坪
- 2024/08/29770萬32.0 坪・7 房24.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
840～870萬
每坪約 26.7 萬 × 32 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/12・32.03 坪・每坪 24.8 萬 → 換算 27.1 萬
- 2024/08・32.03 坪・每坪 24.0 萬 → 換算 26.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
24.4萬/坪
n=2
歷史區間
24.0–24.8萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/12/03
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2024/12/0324.8萬/坪795 萬・32.0 坪・—・透天厝・屋齡 50 年・6房4廳3衛含增建備註：未登記建物
- 2024/08/2924.0萬/坪770 萬・32.0 坪・—・透天厝・屋齡 49 年・7房3廳3衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 24.8 | 795 | 32.0 | — | 透天厝 | 50年 | 6房4廳3衛 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2024/08/29 | 24.0 | 770 | 32.0 | — | 透天厝 | 49年 | 7房3廳3衛 | — |